Un cittadino straniero può vendere immobili in Ucraina?

Gli stranieri hanno l'opportunità di vendere immobili in Ucraina, ma la procedura per la vendita e il successivo trasferimento di proprietà presenta alcune sfumature che devono essere tenute in considerazione. Scopri tutto sulla procedura per la vendita di un immobile da parte di una persona senza cittadinanza ucraina sul portale Visit Ukraine

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I cittadini stranieri o le persone senza nazionalità che hanno acquistato immobili in Ucraina o li hanno ereditati hanno l'opportunità di disporne. Allo stesso tempo, i non residenti spesso affrontano problematiche legate al flusso documentale, alla conclusione di contratti, alla loro traduzione e notarizzazione. I contratti di vendita e acquisto con stranieri sono regolati dalla Legge dell'Ucraina ‘Sulla legge internazionale privata’. In questo articolo, abbiamo raccolto informazioni su come uno straniero può vendere immobili in Ucraina in modo rapido e fluido.

Quale tipo di immobile può vendere uno straniero?

Secondo la legislazione attuale, gli immobili in Ucraina sono suddivisi in 3 categorie:

- terreni

- edifici residenziali;

- locali non residenziali.

Tutti e tre i sottotipi sono disponibili per la vendita ai non residenti, ma c'è una sfumatura nel caso delle vendite di terreni. Gli stranieri non hanno il diritto di possedere terreni agricoli in Ucraina. Se uno straniero eredita terreni agricoli, deve disporne entro un anno. E in questo caso, la vendita di immobili (come uno dei principali tipi di alienazione) è più un dovere che un diritto.

Per saperne di più sulle peculiarità della vendita di immobili in Ucraina per le persone residenti all'estero, si prega di seguire il link.

Condizioni chiave per concludere un contratto di vendita e acquisto per uno straniero

1. Un non residente deve avere più di 18 anni.

2. Se il sistema di gestione documentale elettronica non viene utilizzato al momento della firma del contratto, la permanenza dello straniero in Ucraina deve essere legale, cioè confermata da documenti del servizio di migrazione (visto, permesso di soggiorno temporaneo, ecc.).

3. L'appartamento deve essere valutato in anticipo.

4. I documenti relativi alla conclusione del contratto devono essere presentati al notaio in anticipo.

Leggi di più su quali documenti uno straniero ha bisogno per soggiornare legalmente in Ucraina qui.

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Quali documenti deve avere uno straniero per entrare in un contratto di vendita e acquisto in Ucraina?

Si prega di notare! Tutti i documenti stranieri devono essere tradotti in ucraino e certificati da un notaio.

1. Passaporto.

2. Permesso di soggiorno.

3. Certificato di matrimonio.

4. Consenso dell'altro coniuge alla vendita della proprietà (se la proprietà è stata acquistata quando lo straniero era già sposato).

5. Carta di un contribuente individuale (può essere ottenuta dall'Ispettorato Fiscale Statale fornendo loro il pacchetto di documenti sopra menzionato).

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Quali documenti deve avere un ucraino per acquistare immobili da uno straniero?

1. Una licenza individuale rilasciata dalla Banca Nazionale dell'Ucraina, che consente l'uso di valuta estera e il trasferimento di denaro all'estero (se il non residente ha un conto presso una banca estera).

2. Un documento che conferma la legittima possesso di denaro (se l'importo della transazione supera 150.000 UAH).

Se hai bisogno di supporto legale qualificato sulla vendita o acquisto di proprietà in Ucraina, contatta gli specialisti di Visit Ukraine: assistenza nella preparazione di un pacchetto di documenti, nella loro traduzione e notarizzazione, consulenze nelle fasi di formazione degli obblighi contrattuali e conclusione di un contratto, ricerca di specialisti qualificati per la valutazione immobiliare - ciascuna di queste questioni può essere risolta rapidamente ed efficacemente!

Solo un promemoria! Se il proprietario è all'estero, può comunque proteggere la sua casa e assicurare la proprietà.

Foto: Debito-Credito

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