Czy cudzoziemiec może sprzedać nieruchomość na Ukrainie?

Cudzoziemcy mają możliwość sprzedaży nieruchomości na Ukrainie, ale procedura sprzedaży i późniejszego przeniesienia własności ma pewne niuanse, które należy wziąć pod uwagę. Dowiedz się wszystkiego o procedurze sprzedaży nieruchomości przez osobę bez ukraińskiego obywatelstwa na portalu Visit Ukraine

Wsparcie prawne w sprawach nieruchomości dla cudzoziemców

Pobierz

Cudzoziemcy lub osoby bezpaństwowe, które nabyły nieruchomość na Ukrainie lub ją odziedziczyły, mają możliwość jej zbycia. Jednocześnie, osoby niebędące rezydentami często napotykają problematyczne kwestie związane z obiegiem dokumentów, zawieraniem umów, ich tłumaczeniem i notarialnym poświadczeniem. Umowy sprzedaży i zakupu z cudzoziemcami regulowane są przez Ustawę Ukrainy „O prawie prywatnym międzynarodowym”. W tym artykule zebraliśmy informacje na temat tego, jak cudzoziemiec może szybko i sprawnie sprzedać nieruchomość na Ukrainie.

Jakiego rodzaju nieruchomość może sprzedać cudzoziemiec?

Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem, nieruchomość na Ukrainie dzieli się na 3 kategorie:

- grunty

- budynki mieszkalne;

- lokale niemieszkalne.

Wszystkie trzy podtypy są dostępne do sprzedaży dla osób niebędących rezydentami, ale w przypadku sprzedaży gruntów istnieje pewien niuans. Cudzoziemcy nie mają prawa do posiadania gruntów rolnych na Ukrainie. Jeśli cudzoziemiec odziedziczy grunt rolny, musi go zbyć w ciągu roku. A w tym przypadku sprzedaż nieruchomości (jako jeden z głównych typów alienacji) jest bardziej obowiązkiem niż prawem.

Aby dowiedzieć się więcej o szczegółach sprzedaży nieruchomości na Ukrainie dla osób przebywających za granicą, proszę kliknąć w link.

Kluczowe warunki zawarcia umowy sprzedaży i zakupu przez cudzoziemca

1. Osoba niebędąca rezydentem musi mieć ukończone 18 lat.

2. Jeśli system zarządzania dokumentami elektronicznymi nie jest używany przy podpisywaniu umowy, pobyt cudzoziemca na Ukrainie musi być legalny, tzn. potwierdzony dokumentami z służby migracyjnej (wiza, zezwolenie na pobyt czasowy itp.).

3. Mieszkanie musi być wcześniej wycenione.

4. Dokumenty związane z zawarciem umowy muszą być wcześniej złożone u notariusza.

Przeczytaj więcej o jakie dokumenty potrzebne są cudzoziemcowi do legalnego pobytu na Ukrainie tutaj.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się na nasz cotygodniowy newsletter!

Jakie dokumenty musi mieć cudzoziemiec, aby zawrzeć umowę sprzedaży i zakupu na Ukrainie?

Proszę zwrócić uwagę! Wszystkie dokumenty zagraniczne muszą być przetłumaczone na język ukraiński i poświadczone przez notariusza.

1. Paszport.

2. Zezwolenie na pobyt.

3. Akt małżeństwa.

4. Zgoda drugiego małżonka na sprzedaż nieruchomości (jeśli nieruchomość została nabyta, gdy cudzoziemiec był już żonaty).

5. Karta podatnika (można ją uzyskać w Państwowej Inspekcji Podatkowej, dostarczając im powyższy pakiet dokumentów).

Przeczytaj o tym, jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości na portalu Visit Ukraine.

Jakie dokumenty powinien mieć Ukrainiec, aby kupić nieruchomość od cudzoziemca?

1. Licencja indywidualna wydana przez NBU, która pozwala na użycie waluty obcej i transfer pieniędzy za granicę (jeśli osoba niebędąca rezydentem ma konto w zagranicznym banku).

2. Dokument potwierdzający legalne posiadanie pieniędzy (jeśli kwota transakcji przekracza 150 tys. UAH).

Jeśli potrzebujesz wykwalifikowanej pomocy prawnej w zakresie sprzedaży lub zakupu nieruchomości na Ukrainie, skontaktuj się z specjalistami Visit Ukraine: pomoc w przygotowaniu pakietu dokumentów, ich tłumaczeniu i notarialnym poświadczeniu, konsultacje na etapie formułowania zobowiązań umownych i zawierania umowy, poszukiwanie wykwalifikowanych specjalistów do wyceny nieruchomości - każdy z tych problemów można szybko i skutecznie rozwiązać!

Przypomnienie! Jeśli właściciel jest za granicą, nadal może zabezpieczyć swój dom i ubezpieczyć nieruchomość.

Zdjęcie: Debit-Credit

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż na Ukrainę: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie zdrowotne z pokryciem ryzyk wojennych;

Ubezpieczenie Mini Hull Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Ubezpieczenie Osago Visit Ukraine – obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla samochodów z rejestracją ukraińską;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt na Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.