Des escrocs se faisant passer pour des propriétaires : comment ne pas perdre d'argent à l'étranger en 2025

La fraude locative à l'étranger devient de plus en plus courante. Apprenez à repérer les escrocs, à vérifier les propriétaires et à protéger votre argent lors de la location d'appartements à l'étranger en 2025

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Le nombre de cas de fraude impliquant des logements en location à l'étranger augmente de manière significative. Les fraudeurs créent de fausses annonces, prétendent être des propriétaires d'appartements et exigent un prépaiement ou un "dépôt" avant de montrer la propriété. Ce schéma peut entraîner des pertes financières et ruiner vos vacances. Voici comment vous protéger et éviter les pièges des escrocs.

Signes clés des annonces frauduleuses

1. Un prix trop beau

L'un des premiers signes de fraude est un prix trop bas. Si un appartement en centre-ville est significativement moins cher que le prix moyen du marché, c'est une raison de se méfier. Les escrocs attirent souvent les touristes avec des offres "tentantes" qui semblent trop belles pour être vraies.

2. Pas d'opportunité de visiter la propriété

Un autre signe courant est le refus de montrer l'appartement en personne. Le propriétaire trouve diverses excuses : "Je suis à l'étranger en ce moment", "l'appartement est temporairement occupé", ou "je ne peux le montrer qu'après le prépaiement." Utilisez votre bon sens : si le propriétaire évite de vous montrer l'appartement, c'est un grand risque.

3. Prépaiement par des canaux non sécurisés

Les escrocs vous demandent souvent d'envoyer de l'argent par virement bancaire, Western Union ou cryptomonnaie, évitant toute protection de transaction. Ne jamais envoyer de prépaiement si vous n'avez pas vu la propriété en personne et signé un contrat officiel. C'est le moyen le plus facile de perdre votre argent.

4. Photos suspectes

Vérifier les images via Google Images ou TinEye aide à déterminer si elles ont été volées d'autres sites. Si les photos semblent trop professionnelles ou sont répétées sur différentes ressources, c'est un signal d'alarme. Les annonces originales contiennent généralement des photos du propriétaire et de vraies vues de l'appartement.

5. Pas de contrat officiel

Dans la plupart des pays européens, la location d'un logement doit se faire par écrit. Avoir un contrat protège vos droits et vous garde à l'abri des escroqueries. Si le propriétaire ne veut pas signer de contrat ou n'offre qu'un accord verbal, il vaut mieux passer votre chemin.

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Plateformes et agences vérifiées pour des locations sécurisées

Pour réduire le risque de fraude, il vaut la peine d'utiliser des plateformes vérifiées qui garantissent des transactions sécurisées :

● Booking — un service populaire avec des garanties de réservation et des avis de vrais clients.

● Airbnb — offre une protection des paiements et une vérification des propriétaires.

● Immoweb, SReality, Idealista — portails nationaux pour la location d'appartements en Europe, où des agences vérifiées opèrent souvent.

Il vaut également la peine de contacter des agences avec une inscription officielle et une licence pour louer des logements.

Conseils supplémentaires pour une location sécurisée

1. Comparez les prix sur plusieurs sites pour déterminer le coût moyen de la location.

2. Lisez les avis des anciens locataires, en particulier ceux décrivant la communication avec le propriétaire.

3. Évitez les annonces suspectes sur les réseaux sociaux sans les vérifier sur des plateformes officielles.

4. Si on vous propose de "réserver maintenant, payer plus tard", clarifiez quelles garanties de remboursement sont en place.

Une location sécurisée ne concerne pas seulement le confort, mais aussi votre argent et votre tranquillité d'esprit pendant vos voyages. En suivant des règles simples pour vérifier le propriétaire, les méthodes de paiement et les conditions du contrat, vous pouvez éviter la fraude et profiter de vos vacances sans surprises désagréables.

Nous vous rappelons ! L'Europe n'est pas toujours sûre : certains pays ont des niveaux de criminalité et des menaces terroristes élevés. Lisez quels 5 pays européens sont considérés comme les plus dangereux en 2025.

Photo : Depositphotos

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