Combien coûte une maison en Ukraine maintenant : où les prix ont le plus augmenté, et où — le moins

Au cours des dernières années, le marché immobilier privé en Ukraine a subi des changements significatifs : dans certaines régions, les prix des maisons ont fortement augmenté, tandis que dans d'autres, ils sont restés presque inchangés. La situation dépend non seulement de la géographie, mais aussi de la demande, de la sécurité et des facteurs économiques. Découvrez quelles régions ont connu la plus forte augmentation des prix de l'immobilier et où il est resté abordable

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Le coût des maisons privées en Ukraine a considérablement augmenté ces dernières années, mais le taux de cette croissance varie considérablement selon la région. Selon des infographies de OLX, les prix ont explosé plusieurs fois dans certaines régions, tandis que dans d'autres, ils restent relativement stables.

Nous discuterons plus en détail de la façon dont le marché a changé ci-dessous.

Comment les prix ont changé à travers l'Ukraine : un aperçu par région

Régions leaders : où les prix ont-ils le plus augmenté ?

Trois régions d'Ukraine affichent les augmentations de prix les plus dynamiques sur le marché du logement privé. La plus forte croissance a été enregistrée dans la région de Vinnytsia : ici, le coût d'une maison privée a plus que quadruplé au cours des quatre dernières années. Alors qu'en 2021, le prix moyen était d'environ 580 000 hryvnias, il est maintenant presque de 2,6 millions.

La situation est similaire en Volyn, où les prix ont augmenté de 43 % au cours de l'année et de 275 % par rapport à 2021. Dans la région de Lviv, le taux de croissance est légèrement inférieur, mais reste impressionnant : plus 267 % en quatre ans. Aujourd'hui, le coût moyen d'une maison privée ici est supérieur à 3,6 millions de hryvnias.

Kyiv et Odesa : croissance stable mais plus lente

Les prix augmentent également dans la capitale et sur la côte de la mer Noire, mais moins rapidement. À Kyiv, le logement a plus que doublé de prix depuis 2021, et le prix moyen est maintenant presque de 10 millions de hryvnias. Dans la région de Kyiv, l'augmentation est supérieure à 100 % pour la même période.

Dans la région d'Odesa, les maisons sont devenues 106 % plus chères en quatre ans. Le coût actuel est supérieur à 3 millions de hryvnias, et la croissance se poursuit.

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Croissance lente à l'est et au centre

Les plus petits changements sur le marché du logement privé ont été enregistrés dans les régions centrales et orientales. Dans la région de Zaporizhzhia, l'augmentation n'a été que de 4 % au cours de l'année, bien qu'elle ait été supérieure à 120 % depuis 2021. La situation est similaire dans la région de Poltava : la croissance au cours de l'année a été de 13 %, et sur quatre ans — 113 %. Cependant, les prix moyens ici restent les plus bas d'Ukraine.

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Étant donné la rapide augmentation du coût des maisons privées, en particulier dans les régions occidentales, il est conseillé de prendre soin de leur assurance. Le portail Visit Ukraine propose un programme d'assurance habitation spécialisé qui couvre même les risques associés aux actions militaires. Cela est particulièrement pertinent compte tenu de la situation actuelle dans le pays.

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