Vente de terrain en Ukraine — combien de taxes devez-vous payer ?

La vente d'un terrain en Ukraine s'accompagne de taxes et de frais supplémentaires. Découvrez quelles taxes vous devez payer, comment éviter les trop-perçus et quand des conditions préférentielles s'appliquent

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La vente d'un terrain en Ukraine s'accompagne d'un certain nombre d'obligations fiscales. Il est important de savoir quels impôts sont dus et dans quelles conditions des avantages sont possibles. Dans cet article, nous examinerons toutes les nuances de la fiscalité lors de la vente de terrains.

🏠 Avez-vous des questions sur les règles et la fiscalité des transactions immobilières ? Les avocats de Visit Ukraine vous aideront à y voir plus clair !

Quels impôts doivent être payés lors de la vente de terrains en Ukraine ?

Les principaux impôts pour un particulier sont

1. Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) - 5%
:

● Si le terrain a été possédé pendant plus de 3 ans ou a été hérité, aucun impôt n'est dû.

● Pour les terrains agricoles acquis par le biais de la privatisation gratuite, une période de détention de 10 ans s'applique. Si cette période n'est pas respectée, la vente est imposée aux taux généraux.

2. Taxe militaire - 1,5%
(payée indépendamment de la période de possession).

3. Frais de notarisation - 1%
(cependant, les frais d'État ne sont payés que si le vendeur et l'acheteur ne sont pas des proches parents).

Si un terrain a été possédé pendant moins de 3 ans (ou moins de 10 ans pour les parcelles agricoles privatisées), le taux de l'IRPP augmente :

● IRPP - 18% (au lieu de 5%).

● Taxe militaire - 1,5%.

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Quels impôts doivent être payés si le vendeur de terrain est un non-résident d'Ukraine

La fiscalité pour les non-résidents d'Ukraine est différente :

● Impôt sur le revenu des personnes physiques - 18%, indépendamment de la période de possession du terrain.

● Taxe militaire - 1,5%.

Coûts supplémentaires

En plus des principales obligations fiscales, des coûts supplémentaires peuvent survenir lors de la vente d'un terrain. Ceux-ci incluent :

● Évaluation du terrain - obligatoire pour le calcul des impôts.

● Services notariaux - le coût peut varier en fonction de la région et du notaire.

● Frais administratifs pour l'enregistrement des droits dans le Registre d'État.

Comment éviter des dépenses imprévues ?

Pour bien planifier la vente d'un terrain, il vaut la peine de vérifier à l'avance

● La durée de possession du terrain et la possibilité de bénéficier de conditions préférentielles.

● Les documents nécessaires pour la transaction afin d'éviter des retards dans la notarisation.

● Le montant final des impôts pour éviter de perdre une partie significative des fonds en raison de frais imprévus.

Si vous avez des questions sur la transaction ou les obligations fiscales, veuillez contacter les avocats de Visit Ukraine spécialisés en immobilier. Ils répondront à toutes vos questions et vous aideront à finaliser la transaction rapidement et sans risques.

Nous vous rappelons !
 Le coût des terrains en Ukraine, que ce soit pour la construction ou à des fins agricoles, varie considérablement en fonction de son utilisation prévue et de son emplacement géographique. En même temps, la demande de parcelles de terrain reste constamment élevée, même malgré la loi martiale. Lisez notre article précédent pour découvrir ce qui détermine le prix des terrains pour la construction et quel est le coût des terres agricoles en Ukraine.

Photo : Freepik

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