Sprzedaż gruntów na Ukrainie — ile podatku musisz zapłacić?

Sprzedaż działki na Ukrainie wiąże się z podatkami i dodatkowymi wydatkami. Dowiedz się, jakie podatki musisz zapłacić, jak uniknąć nadpłat i kiedy obowiązują preferencyjne warunki

Przed zakupem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości skonsultuj się z prawnikami Visit Ukraine!

KONTAKT

Sprzedaż działki w Ukrainie wiąże się z szeregiem obowiązków podatkowych. Ważne jest, aby wiedzieć, jakie podatki są należne i na jakich warunkach możliwe są ulgi. W tym artykule rozważymy wszystkie niuanse opodatkowania przy sprzedaży ziemi.

🏠 Masz pytania dotyczące zasad i opodatkowania transakcji nieruchomości? Odwiedź prawników z Ukrainy, którzy pomogą Ci to zrozumieć!

Jakie podatki należy zapłacić przy sprzedaży ziemi w Ukrainie?

Główne podatki dla osoby fizycznej to

1. Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) - 5%:

● Jeśli działka była w posiadaniu przez ponad 3 lata lub została odziedziczona, nie płaci się podatku.

● W przypadku gruntów rolnych nabytych w drodze bezpłatnej prywatyzacji obowiązuje 10-letni okres posiadania. Jeśli ten okres nie zostanie spełniony, sprzedaż jest opodatkowana według ogólnych stawek.

2. Podatek wojskowy - 1,5% (płatny niezależnie od okresu posiadania).

3. Opłata notarialna - 1% (jednak opłata państwowa jest płatna tylko wtedy, gdy sprzedający i kupujący nie są bliskimi krewnymi).

Jeśli działka była w posiadaniu przez mniej niż 3 lata (lub mniej niż 10 lat w przypadku prywatyzowanych gruntów rolnych), stawka PIT wzrasta:

● PIT - 18% (zamiast 5%).

● Obowiązek wojskowy - 1,5%.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Jakie podatki należy zapłacić, jeśli sprzedającym ziemię jest nierezydent Ukrainy

Opodatkowanie nierezydentów Ukrainy jest inne:

● Podatek dochodowy od osób fizycznych - 18%, niezależnie od okresu posiadania ziemi.

● Obowiązek wojskowy - 1,5%.

Dodatkowe koszty

Oprócz głównych obowiązków podatkowych mogą pojawić się dodatkowe koszty przy sprzedaży działki. Należą do nich:

● Wycena gruntów - jest obowiązkowa do obliczenia podatków.

● Usługi notarialne - koszt może się różnić w zależności od regionu i notariusza.

● Opłata administracyjna za rejestrację praw w Państwowym Rejestrze.

Jak uniknąć nieoczekiwanych wydatków?

Aby właściwie zaplanować sprzedaż działki, warto wcześniej sprawdzić

● Okres posiadania ziemi i możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków.

● Dokumenty wymagane do transakcji, aby uniknąć opóźnień w notarialnym potwierdzeniu.

● Ostateczną kwotę podatków, aby uniknąć utraty znacznej części funduszy z powodu nieoczekiwanych opłat.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące transakcji lub obowiązków podatkowych, skontaktuj się z prawnikami z Ukrainy specjalizującymi się w nieruchomościach. Odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania i pomogą szybko i bez ryzyka zrealizować transakcję.

Przypominamy! Koszt ziemi w Ukrainie, niezależnie od tego, czy jest przeznaczona na budowę, czy na cele rolnicze, znacznie się różni w zależności od jej przeznaczenia i lokalizacji geograficznej. Jednocześnie popyt na działki pozostaje niezmiennie wysoki, nawet pomimo stanu wojennego. Przeczytaj nasz poprzedni artykuł, aby dowiedzieć się co decyduje o cenie ziemi na budowę i jaka jest cena gruntów rolnych w Ukrainie.

Zdjęcie: Freepik

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne przy wjeździe i podróży po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe do Ukrainy;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.