Vendere terreni in Ucraina — quanto tasse devi pagare?

La vendita di un terreno in Ucraina è accompagnata da tasse e spese aggiuntive. Scopri quali tasse devi pagare, come evitare sovrappagamenti e quando si applicano condizioni preferenziali

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La vendita di un terreno in Ucraina è accompagnata da una serie di obblighi fiscali. È importante sapere quali tasse sono dovute e a quali condizioni sono possibili i benefici. In questo articolo, considereremo tutte le sfumature della tassazione nella vendita di terreni.

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Quali tasse devono essere pagate quando si vende un terreno in Ucraina?

Le principali tasse per un individuo sono

1. Imposta sul reddito delle persone fisiche (PIT) - 5%:

● Se il terreno è stato posseduto per più di 3 anni o è stato ereditato, non si paga alcuna tassa.

● Per i terreni agricoli acquisiti tramite privatizzazione gratuita, si applica un periodo di detenzione di 10 anni. Se questo periodo non viene rispettato, la vendita è tassata alle aliquote generali.

2. Tassa militare - 1,5% (pagata indipendentemente dal periodo di possesso).

3. Spese notarili - 1% (tuttavia, la tassa statale è pagata solo se il venditore e l'acquirente non sono parenti stretti).

Se un terreno è stato posseduto per meno di 3 anni (o meno di 10 anni per i terreni agricoli privatizzati), l'aliquota PIT aumenta:

● PIT - 18% (invece del 5%).

● Tassa militare - 1,5%.

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Quali tasse devono essere pagate se il venditore di terreni è un non residente dell'Ucraina

La tassazione per i non residenti dell'Ucraina è diversa:

● Imposta sul reddito delle persone fisiche - 18%, indipendentemente dal periodo di possesso del terreno.

● Tassa militare - 1,5%.

Costi aggiuntivi

Oltre agli obblighi fiscali principali, possono sorgere costi aggiuntivi nella vendita di un terreno. Questi includono:

● Valutazione del terreno - è obbligatoria per il calcolo delle tasse.

● Servizi notarili - il costo può variare a seconda della regione e del notaio.

● Tassa amministrativa per la registrazione dei diritti nel Registro Statale.

Come evitare spese impreviste?

Per pianificare correttamente la vendita di un terreno, è opportuno controllare in anticipo

● Il termine di possesso del terreno e la possibilità di usufruire di condizioni agevolate.

● Documenti richiesti per la transazione per evitare ritardi nella notarizzazione.

● L'importo finale delle tasse per evitare di perdere una parte significativa dei fondi a causa di addebiti imprevisti.

Se hai domande sulla transazione o sugli obblighi fiscali, contatta gli avvocati di Visit Ukraine specializzati in immobili. Risponderanno a tutte le tue domande e ti aiuteranno a completare la transazione rapidamente e senza rischi.

Ti ricordiamo! Il costo del terreno in Ucraina, sia per costruzione che per scopi agricoli, varia significativamente a seconda del suo utilizzo previsto e della posizione geografica. Allo stesso tempo, la domanda di terreni rimane costantemente alta, anche nonostante la legge marziale. Leggi il nostro articolo precedente per scoprire cosa determina il prezzo del terreno per costruzione e qual è il costo dei terreni agricoli in Ucraina.

Foto: Freepik

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