Іспанія обмежить купівлю житла для іноземців, які не є громадянами ЄС: деталі

Іспанія вирішила обмежити купівлю житла для іноземців, які не є резидентами, з країн, що не входять до Європейського Союзу. Дізнайтеся про нові обмеження та про те, як ці заходи вплинуть на ринок житла, інвесторів та доступність житла для громадян Іспанії

Підтримка угод та юридичні консультації з нерухомості

ОТРИМАТИ

13 січня прем'єр-міністр Іспанії Педро Санчес оголосив про нову ініціативу уряду, яка може істотно вплинути на ринок нерухомості країни. 

Зокрема, нерезидентам із країн, які не входять до складу Європейського Союзу, планується запровадити значне збільшення податкових зобов’язань при купівлі нерухомості в Іспанії. Як повідомляє Majorca Daily Bulletin, ці заходи мають на меті зробити житло доступнішим для громадян Іспанії.

Новий законопроєкт: сутність та мета

Згідно з повідомленнями видання El Economista, одним із ключових пунктів ініціативи є обмеження для іноземців, які не є членами ЄС, у купівлі житла. 

За словами Санчеса, для таких покупців податковий тягар може досягати 100% вартості нерухомості. Цей крок пояснюється необхідністю боротьби з дефіцитом житла для іспанських громадян.

«Лише у 2023 році нерезиденти з-за меж Європейського Союзу придбали 27 000 будинків та квартир. Це житло купувалося не для проживання, а головним чином для спекуляції. Щоб заробити на ньому гроші. У контексті дефіциту, який ми відчуваємо, ми не можемо собі цього дозволити», — зазначив прем’єр-міністр.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Вплив на іноземних покупців

Якщо законопроєкт набуде чинності, це стане серйозним викликом для потенційних покупців з Великої Британії, США та інших країн, які не входять до ЄС. Особливо це стосується тих, хто планував придбати будинок для відпочинку на популярних курортах Іспанії.

За оцінками експертів, такі зміни можуть призвести до суттєвого зменшення іноземного інтересу до іспанського ринку нерухомості.

Чому це важливо для Іспанії?

Запропоновані зміни є частиною ширшої стратегії уряду, спрямованої на зменшення соціальної нерівності та забезпечення доступності житла для місцевого населення. 

На думку влади, обмеження спекулятивних операцій іноземців допоможе стабілізувати ціни на ринку нерухомості та зменшити тиск на іспанські родини.

Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість за кордоном або вже зіткнулися з правовими питаннями щодо купівлі житла, зверніться до професійних юристів з нерухомості Visit Ukraine. Ми допоможемо розібратися з усіма нюансами місцевого законодавства, забезпечимо повний юридичний супровід угоди та захистимо ваші інтереси. З нами ваша інвестиція буде надійною та безпечною!

Нагадаємо! 2025 рік приніс важливі зміни для всіх мандрівників, які планують відвідати країни Європейського Союзу. Зміни стосуються як безвізових подорожей, так і туристів з шенгенськими візами. Про нові правила в'їзду в ЄС у 2025 році — розповідаємо за посиланням.

Фото: shutterstock