Испания ограничит покупку жилья для иностранцев из-за пределов ЕС: детали

Испания решила ограничить покупку жилья для нерезидентов из стран, не входящих в Европейский Союз. Узнайте о новых ограничениях и о том, как эти меры повлияют на рынок жилья, инвесторов и доступность жилья для испанских граждан

Поддержка сделок и юридические консультации по недвижимости

ПОЛУЧИТЬ

13 января премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новой инициативе правительства, которая может существенно повлиять на рынок недвижимости страны.

В частности, нерезидентам из стран, которые не входят в состав Европейского Союза, планируется ввести значительное увеличение налоговых обязательств при покупке недвижимости в Испании. Как сообщает Majorca Daily Bulletin, эти меры имеют целью сделать жилье более доступным для граждан Испании.

Новый законопроект: сущность и цель

Согласно сообщениям издания El Economista, одним из ключевых пунктов инициативы является ограничение для иностранцев, которые не являются членами ЕС, в покупке жилья.

По словам Санчеса, для таких покупателей налоговое бремя может достигать 100% стоимости недвижимости. Этот шаг объясняется необходимостью борьбы с дефицитом жилья для испанских граждан.

"Только в 2023 году нерезиденты из-за пределов Европейского Союза приобрели 27 000 домов и квартир. Это жилье покупалось не для проживания, а главным образом для спекуляции. Чтобы заработать на нем деньги. В контексте дефицита, который мы испытываем, мы не можем себе этого позволить», - отметил премьер-министр.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Влияние на иностранных покупателей

Если законопроект вступит в силу, это станет серьезным вызовом для потенциальных покупателей из Великобритании, США и других стран, не входящих в ЕС. Особенно это касается тех, кто планировал приобрести дом для отдыха на популярных курортах Испании.

По оценкам экспертов, такие изменения могут привести к существенному уменьшению иностранного интереса к испанскому рынку недвижимости.

Почему это важно для Испании?

Предложенные изменения являются частью более широкой стратегии правительства, направленной на уменьшение социального неравенства и обеспечение доступности жилья для местного населения.

По мнению властей, ограничение спекулятивных операций иностранцев поможет стабилизировать цены на рынке недвижимости и уменьшить давление на испанские семьи.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость за рубежом или уже столкнулись с правовыми вопросами по покупке жилья, обратитесь к профессиональным юристам по недвижимости Visit Ukraine. Мы поможем разобраться со всеми нюансами местного законодательства, обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и защитим ваши интересы. С нами ваша инвестиция будет надежной и безопасной!

Напомним! 2025 год принес важные изменения для всех путешественников, которые планируют посетить страны Европейского Союза. Изменения касаются как безвизовых путешествий, так и туристов с шенгенскими визами. О новых правилах въезда в ЕС в 2025 году - рассказываем по ссылке.

Фото: shutterstock