La Spagna limiterà gli acquisti di case per stranieri non UE: dettagli

La Spagna ha deciso di limitare l'acquisto di abitazioni per stranieri non residenti provenienti da paesi al di fuori dell'Unione Europea. Scopri le nuove restrizioni e come queste misure influenzeranno il mercato immobiliare, gli investitori e l'accessibilità delle abitazioni per i cittadini spagnoli

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Il 13 gennaio, il Primo Ministro spagnolo Pedro Sanchez ha annunciato una nuova iniziativa governativa che potrebbe influenzare significativamente il mercato immobiliare del paese.

In particolare, i non residenti provenienti da paesi al di fuori dell'Unione Europea saranno soggetti a un significativo aumento delle responsabilità fiscali quando acquisteranno immobili in Spagna. Secondo Majorca Daily Bulletin, queste misure sono destinate a rendere l'abitazione più accessibile per i cittadini spagnoli.

Nuova bozza di legge: essenza e scopo

Secondo El Economista, uno dei punti chiave dell'iniziativa è quello di limitare l'acquisto di abitazioni da parte di stranieri non UE.

Secondo Sanchez, il carico fiscale per tali acquirenti potrebbe raggiungere il 100% del valore dell'immobile. Questo passo è spiegato dalla necessità di combattere la carenza di abitazioni per i cittadini spagnoli.

"Solo nel 2023, i non residenti provenienti da paesi al di fuori dell'Unione Europea hanno acquistato 27.000 case e appartamenti. Queste abitazioni sono state acquistate non per viverci, ma principalmente per speculazione. Per guadagnarci sopra. Nel contesto del deficit che stiamo vivendo, non possiamo permettercelo," ha detto il Primo Ministro.

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Impatto sugli acquirenti stranieri

Se la bozza di legge entrerà in vigore, rappresenterà una seria sfida per i potenziali acquirenti provenienti dal Regno Unito, dagli Stati Uniti e da altri paesi non UE. Questo è particolarmente vero per coloro che avevano pianificato di acquistare una casa per le vacanze in località popolari in Spagna.

Secondo gli esperti, tali cambiamenti potrebbero portare a una significativa diminuzione dell'interesse straniero nel mercato immobiliare spagnolo.

Perché è importante per la Spagna?

Le modifiche proposte fanno parte della strategia più ampia del governo per ridurre le disuguaglianze sociali e garantire abitazioni accessibili per la popolazione locale.

Secondo le autorità, limitare le transazioni speculative da parte degli stranieri aiuterà a stabilizzare i prezzi nel mercato immobiliare e a ridurre la pressione sulle famiglie spagnole.

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Solo un promemoria! L'anno 2025 ha portato importanti cambiamenti per tutti i viaggiatori che pianificano di visitare l'Unione Europea. Le modifiche si applicano sia ai viaggi senza visto che ai turisti con visti Schengen. Leggi di più sui nuovi regolamenti per entrare nell'UE nel 2025 qui.

Foto: shutterstock

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