L'Espagne va restreindre les achats de logements pour les étrangers non-UE : détails

L'Espagne a décidé de restreindre l'achat de logements pour les étrangers non-résidents provenant de pays en dehors de l'Union européenne. Découvrez les nouvelles restrictions et comment ces mesures affecteront le marché immobilier, les investisseurs et l'accessibilité du logement pour les citoyens espagnols

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Le 13 janvier, le Premier ministre espagnol Pedro Sanchez a annoncé une nouvelle initiative gouvernementale qui pourrait affecter de manière significative le marché immobilier du pays.

En particulier, les non-résidents des pays en dehors de l'Union européenne seront soumis à une augmentation significative des obligations fiscales lors de l'achat de biens immobiliers en Espagne. Selon le Majorca Daily Bulletin, ces mesures visent à rendre le logement plus abordable pour les citoyens espagnols.

Nouveau projet de loi : essence et objectif

Selon El Economista, l'un des points clés de l'initiative est de restreindre l'achat de logements par des étrangers non européens.

Selon Sanchez, le fardeau fiscal pour ces acheteurs pourrait atteindre 100 % de la valeur du bien. Cette mesure s'explique par la nécessité de lutter contre la pénurie de logements pour les citoyens espagnols.

"Rien qu'en 2023, des non-résidents en dehors de l'Union européenne ont acheté 27 000 maisons et appartements. Ces logements n'ont pas été achetés pour y vivre, mais principalement pour spéculer. Pour en tirer de l'argent. Dans le contexte du déficit que nous connaissons, nous ne pouvons pas nous le permettre," a déclaré le Premier ministre.

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Impact sur les acheteurs étrangers

Si le projet de loi entre en vigueur, il représentera un défi sérieux pour les acheteurs potentiels du Royaume-Uni, des États-Unis et d'autres pays non membres de l'UE. Cela est particulièrement vrai pour ceux qui prévoyaient d'acheter une maison de vacances dans des stations balnéaires populaires en Espagne.

Selon les experts, de tels changements pourraient entraîner une diminution significative de l'intérêt étranger pour le marché immobilier espagnol.

Pourquoi est-ce important pour l'Espagne ?

Les changements proposés font partie de la stratégie plus large du gouvernement visant à réduire les inégalités sociales et à garantir un logement abordable pour la population locale.

Selon les autorités, limiter les transactions spéculatives par des étrangers aidera à stabiliser les prix sur le marché immobilier et à réduire la pression sur les familles espagnoles.

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Juste un rappel ! L'année 2025 a apporté des changements importants pour tous les voyageurs prévoyant de visiter l'Union européenne. Les changements s'appliquent tant aux voyages sans visa qu'aux touristes avec des visas Schengen. Lisez-en plus sur les nouvelles règles d'entrée dans l'UE en 2025 ici.

Photo : shutterstock

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