Wie viel kostet ein Haus in der Ukraine jetzt: wo die Preise am stärksten gestiegen sind und wo - am wenigsten

In den letzten Jahren hat der private Immobilienmarkt in der Ukraine erhebliche Veränderungen durchlaufen: In einigen Regionen sind die Hauspreise stark gestiegen, während sie in anderen nahezu unverändert geblieben sind. Die Situation hängt nicht nur von der Geografie, sondern auch von Nachfrage, Sicherheit und wirtschaftlichen Faktoren ab. Erfahren Sie mehr darüber, in welchen Regionen die Preise für Wohnraum am stärksten gestiegen sind und wo sie erschwinglich geblieben sind

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Die Preise für Privathäuser in der Ukraine sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, aber die Wachstumsraten unterscheiden sich je nach Region erheblich. Laut der Infografik von OLX sind die Preise in einigen Regionen um ein Vielfaches gestiegen, während sie in anderen relativ stabil geblieben sind.

Wie sich der Markt genau verändert hat, erfahren Sie weiter unten in diesem Artikel.

Wie haben sich die Preise in der gesamten Ukraine verändert: Überblick nach Regionen

Führende Regionen: Wo sind die Preise am schnellsten gestiegen?

Drei Regionen der Ukraine verzeichnen die dynamischsten Preissteigerungen auf dem Markt für Privatwohnungen. Der größte Anstieg wurde in der Region Winnyzja verzeichnet: Hier haben sich die Preise für Privathäuser in den letzten vier Jahren mehr als vervierfacht. Lag der Durchschnittspreis im Jahr 2021 noch bei etwa 580.000 Griwna, so liegt er jetzt bei fast 2,6 Millionen.

Ähnlich ist die Situation in Wolhynien, wo die Preise innerhalb eines Jahres um 43 % und im Vergleich zu 2021 um 275 % gestiegen sind. In der Region Lemberg ist das Wachstum etwas geringer, aber dennoch beeindruckend: plus 267 % in vier Jahren. Heute liegt der durchschnittliche Preis für ein Privathaus hier bei über 3,6 Millionen Griwna.

Kiew und Odessa: stabiles, aber langsameres Wachstum

In der Hauptstadt und an der Schwarzmeerküste steigen die Preise ebenfalls, allerdings weniger stark. In Kiew haben sich die Immobilienpreise seit 2021 mehr als verdoppelt, und derzeit liegt der Durchschnittspreis bei fast 10 Millionen Griwna. In der Region Kiew beträgt das Wachstum im gleichen Zeitraum über 100 %.

In der Region Odessa sind die Häuser in vier Jahren um 106 % teurer geworden. Der aktuelle Wert liegt bei über 3 Millionen Griwna, und das Wachstum hält weiter an.

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Langsames Wachstum im Osten und in der Mitte

Die geringsten Veränderungen auf dem privaten Wohnungsmarkt sind in den zentralen und östlichen Regionen zu verzeichnen. In der Region Saporischschja betrug der Anstieg innerhalb eines Jahres nur 4 %, seit 2021 jedoch über 120 %. Eine ähnliche Situation ist in der Region Poltawa zu beobachten: Der Anstieg innerhalb eines Jahres betrug 13 %, innerhalb von vier Jahren 113 %. Dennoch sind die Durchschnittspreise hier nach wie vor die niedrigsten in der Ukraine.

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Angesichts des rasanten Anstiegs der Preise für Privathäuser, insbesondere in den westlichen Regionen, ist es ratsam, sich um deren Versicherung zu kümmern. Das Portal Visit Ukraine bietet ein spezielles Immobilienversicherungsprogramm an, das sogar Risiken im Zusammenhang mit Kriegshandlungen abdeckt. Dies ist angesichts der aktuellen Lage im Land besonders wichtig.

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