Quanto costa una casa in Ucraina ora: dove i prezzi sono aumentati di più e dove - di meno

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare privato in Ucraina ha subito cambiamenti significativi: in alcune regioni, i prezzi delle case sono aumentati drasticamente, mentre in altre sono rimasti quasi invariati. La situazione dipende non solo dalla geografia, ma anche dalla domanda, dalla sicurezza e dai fattori economici. Scopri di più su quali regioni hanno visto il maggior aumento dei prezzi degli immobili e dove è rimasto accessibile

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Il costo delle case private in Ucraina è aumentato significativamente negli ultimi anni, ma il tasso di questa crescita varia considerevolmente a seconda della regione. Secondo le infografiche di OLX, i prezzi sono schizzati alle stelle in alcune regioni, mentre in altre rimangono relativamente stabili.

Discuteremo come è cambiato il mercato in modo più dettagliato qui sotto.

Come sono cambiati i prezzi in tutta l'Ucraina: una panoramica per regione

Regioni leader: dove i prezzi sono aumentati più rapidamente?

Tre regioni dell'Ucraina mostrano i più dinamici aumenti di prezzo nel mercato delle abitazioni private. La crescita più grande è stata registrata nella regione di Vinnytsia: qui, il costo di una casa privata è più che quadruplicato negli ultimi quattro anni. Mentre nel 2021 il prezzo medio era di circa 580.000 grivnie, ora è quasi 2,6 milioni.

La situazione è simile in Volyn, dove i prezzi sono aumentati del 43% nell'ultimo anno e del 275% rispetto al 2021. Nella regione di Lviv, il tasso di crescita è leggermente inferiore, ma comunque impressionante: più 267% in quattro anni. Oggi, il costo medio di una casa privata qui è superiore a 3,6 milioni di grivnie.

Kyiv e Odesa: crescita stabile ma più lenta

I prezzi stanno aumentando anche nella capitale e sulla costa del Mar Nero, ma meno rapidamente. A Kyiv, l'abitazione è più che raddoppiata di prezzo dal 2021, e il prezzo medio è ora quasi 10 milioni di grivnie. Nella regione di Kyiv, l'aumento è superiore al 100% per lo stesso periodo.

Nella regione di Odesa, le case sono diventate più costose del 106% in quattro anni. Il costo attuale è superiore a 3 milioni di grivnie, e la crescita continua.

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Crescita lenta nell'est e nel centro

Le minori variazioni nel mercato delle abitazioni private sono state registrate nelle regioni centrali e orientali. Nella regione di Zaporizhzhia, l'aumento è stato solo del 4% nell'ultimo anno, anche se dal 2021 è stato superiore al 120%. La situazione è simile nella regione di Poltava: la crescita nell'ultimo anno è stata del 13%, e in quattro anni — del 113%. Tuttavia, i prezzi medi qui rimangono i più bassi in Ucraina.

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