Où en Ukraine le plus de logements a été construit en 2024 : classement des régions

L'année dernière, le marché immobilier résidentiel en Ukraine a montré une croissance constante, malgré des conditions difficiles. Découvrez quelles régions sont devenues des leaders en matière de nouvelle construction, ce qui a influencé l'activité des promoteurs et comment les conditions de prêt hypothécaire ont changé

Assurance appartement contre les dommages, la destruction et le vol

PASSER UNE COMMANDE

En 2023-2024, le marché de la construction ukrainien a montré des dynamiques positives. La reprise a été entraînée par l'intensification de l'activité économique dans les régions centrales et occidentales, la restauration des infrastructures endommagées et la mise en œuvre de programmes de protection des installations énergétiques.

En même temps, le volume du marché reste presque la moitié de celui de 2021, avant la guerre. Cela est indiqué dans les analyses du GMK Center.

Lors du choix d'un appartement à louer, il est important de prendre en compte non seulement l'emplacement et le prix, mais aussi les risques possibles. Les dommages accidentels, les inondations ou même le vol peuvent entraîner des coûts élevés. La meilleure solution est l'assurance immobilière. Elle vous permet de minimiser les risques financiers et de vous sentir en confiance dans n'importe quelle situation.

Marché immobilier résidentiel : chiffres clés

En 2024, la superficie totale des logements mis en service en Ukraine a augmenté de 32 % pour atteindre 9,8 millions de mètres carrés.

Les leaders régionaux étaient :

Kyiv - 1,41 million de mètres carrés (14,5 % du total);

Région de Kyiv - 1,95 million de mètres carrés (19,9 %);

Région de Lviv - 1,06 million de m² (10,9 %).

Ces régions sont devenues des centres de nouvelle construction en raison de la sécurité relative et de la demande accrue parmi les personnes déplacées internes.

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Pourquoi l'activité de construction augmente-t-elle ?

Comme l'explique Oleh Prykhodko, PDG de la société de développement Greenol, plusieurs facteurs importants ont contribué à l'augmentation de la construction :

Les programmes de soutien gouvernementaux, en particulier eOselya, qui ont stimulé la demande de logements, notamment sur le marché primaire. En 2024, le volume des prêts dans le cadre de ce programme s'élevait à 14,6 milliards de UAH (+66 % par rapport à l'année précédente).

Concentration de la construction dans des régions plus sûres : les régions de Kyiv, Lviv, Zakarpattia et Ivano-Frankivsk sont devenues des centres d'attraction pour les migrants internes.

Restauration de la logistique et stabilisation de l'approvisionnement en matériaux de construction, malgré la hausse des coûts de l'énergie et du transport.

Prêts hypothécaires : un moteur de développement, mais avec des réserves

Selon les analystes, le crédit hypothécaire prend également de l'ampleur. À la fin de 2024, le volume des hypothèques a augmenté de 30 % par rapport aux niveaux d'avant-guerre. En même temps, cette activité n'est toujours pas suffisante pour récupérer complètement le marché.

Selon la NBU :

- Les prêts en hryvnias nets aux ménages ont augmenté de près de 40 % au cours de l'année ;

- La part des hypothèques dans le portefeuille de prêts a atteint 13,5 %, mais ce chiffre reste faible dans le contexte des besoins actuels du marché.

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✅ Protection contre les catastrophes naturelles, les inondations, les incendies et le vol

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Ne le remettez pas à plus tard - assurez votre propriété et vivez sans soucis inutiles !

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Photo : shutterstock

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