Marché foncier ouvert aux personnes morales en Ukraine : quels changements ont été apportés

Depuis le début de janvier 2024, l'Ukraine a connu des changements significatifs dans les relations foncières, car le marché foncier a été ouvert aux personnes morales. Cela marque le début d'une nouvelle étape de la réforme foncière dans le pays, qui élargit le champ des possibilités d'acquisition et de circulation des terres agricoles. Détails dans notre matériel

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Le 1er janvier 2024, une loi a ouvert le marché foncier aux personnes morales en Ukraine. Cela marque le début de la deuxième étape de la réforme foncière, car désormais les terres agricoles sont disponibles à l'achat non seulement pour les particuliers mais aussi pour les personnes morales telles que les entreprises, les banques et les collectivités territoriales.

Marché foncier en Ukraine ouvert aux entreprises : détails

Comme vous le savez, en avril 2020, le président Volodymyr Zelenskyy a signé une loi levant le moratoire sur les ventes de terres en Ukraine. Pendant deux ans, à partir de juillet 2021, seuls les particuliers pouvaient acheter des terres avec une limite de 100 hectares. Maintenant, les personnes morales ont également cette opportunité. Cela s'applique aux entreprises et institutions détenues par des Ukrainiens. 

Veuillez noter ! Les étrangers ne sont pas éligibles pour acheter des terres.

Les amendements incluent également une augmentation de la taille autorisée des parcelles à 10 000 hectares. Il n'y a pas de restrictions sur le prix de vente, mais la parcelle ne peut pas être vendue à un prix inférieur à la valeur monétaire normative.

Avant l'introduction du marché foncier en Ukraine, les seules méthodes de transfert de terres étaient par le biais de baux ou d'héritages. Maintenant, la terre peut être achetée, à condition que tous les membres de l'entreprise soient des citoyens ukrainiens. Une entreprise ne peut pas acheter une parcelle de terre plus grande que 10 000 hectares, selon la loi n° 552-IX. L'État et les collectivités territoriales peuvent également acquérir la propriété foncière.

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Vente et achat de terres 

Il est important de noter que la réforme foncière en Ukraine a commencé en 1990, mais le marché foncier n'a été ouvert qu'en 2021. Cela a inclus la décentralisation de la gestion des terres, la numérisation des services, la restauration des systèmes d'irrigation et de drainage, et la lutte contre le pillage des terres.

Au cours des deux années de réforme foncière, jusqu'en juillet 2023, environ 275 157 hectares ont été vendus en Ukraine, ce qui représente 1 % de la superficie totale des terres. Le prix moyen par hectare était d'environ 39 000 UAH. Cependant, avec l'ouverture des opportunités pour les personnes morales, les prix pourraient augmenter.

Nous vous rappelons ! Plus tôt, nous avons écrit qu'à partir du 1er janvier 2024, l'Ukraine introduira des changements significatifs qui affecteront divers domaines de la vie. L'une des initiatives clés est l'expansion des activités de mobilisation et l'augmentation du salaire minimum. Découvrez ce qui va changer et quelles mises à jour attendre ici. 

Vous voulez en savoir plus ? Lisez les dernières nouvelles et matériaux utiles sur l'Ukraine et le monde dans la section Actualités .

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