Mercado de tierras abierto para entidades legales en Ucrania: qué cambios se han realizado

Desde principios de enero de 2024, Ucrania ha visto cambios significativos en las relaciones de tierras, ya que el mercado de tierras se ha abierto para entidades legales. Esto marca el comienzo de una nueva etapa de reforma agraria en el país, que amplía el rango de oportunidades para la adquisición y circulación de tierras agrícolas. Detalles en nuestro material

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El 1 de enero de 2024, una ley abrió el mercado de tierras a personas jurídicas en Ucrania. Esto marca el comienzo de la segunda etapa de la reforma agraria, ya que ahora la tierra agrícola está disponible para la compra no solo por individuos, sino también por personas jurídicas como empresas, bancos y comunidades territoriales.

Mercado de tierras en Ucrania abierto para negocios: detalles

Como saben, en abril de 2020, el presidente Volodymyr Zelenskyy firmó una ley que levantó el moratorio sobre la venta de tierras en Ucrania. Durante dos años, a partir de julio de 2021, solo los individuos podían comprar tierras con un límite de 100 hectáreas. Ahora también se les ha dado esta oportunidad a las personas jurídicas. Esto se aplica a empresas e instituciones de propiedad de ucranianos. 

¡Tenga en cuenta! Los extranjeros no son elegibles para comprar tierras.

Las enmiendas también incluyen un aumento en el tamaño permitido de las parcelas a 10,000 hectáreas. No hay restricciones sobre el precio de venta, pero la parcela no puede venderse a un precio inferior al valor monetario normativo.

Antes de la introducción del mercado de tierras en Ucrania, los únicos métodos de transferencia de tierras eran a través de arrendamiento o herencia. Ahora, la tierra puede comprarse, siempre que todos los miembros de la empresa sean ciudadanos ucranianos. Una empresa no puede comprar una parcela de tierra mayor de 10,000 hectáreas, de acuerdo con la Ley No. 552-IX. El estado y las comunidades territoriales también pueden adquirir la propiedad de la tierra.

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Venta y compra de tierras 

Es importante señalar que la reforma agraria en Ucrania comenzó en 1990, pero el mercado de tierras se abrió solo en 2021. Esto incluyó la descentralización de la gestión de tierras, la digitalización de servicios, la restauración de sistemas de riego y drenaje, y la lucha contra el acaparamiento de tierras.

Durante los dos años de reforma agraria, hasta julio de 2023, se vendieron aproximadamente 275,157 hectáreas en Ucrania, lo que representa el 1% de la superficie total de tierras. El precio promedio por hectárea fue de aproximadamente 39 mil UAH. Sin embargo, con la apertura de oportunidades para personas jurídicas, los precios pueden aumentar.

¡Les recordamos! Anteriormente escribimos que a partir del 1 de enero de 2024, Ucrania introducirá cambios significativos que afectarán diversas esferas de la vida. Una de las iniciativas clave es la expansión de las actividades de movilización y el aumento del salario mínimo. Descubra más sobre lo que cambiará y qué actualizaciones esperar aquí. 

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