Чи потрібно страхувати квартиру при здачі в оренду?

Перед багатьма орендодавцями постає питання, чи потрібно страхувати квартиру перед її здачею в оренду. Дізнайтеся, які переваги має страхування житла та як його оформити легко й швидко на порталі Visit Ukraine

Страхування квартири від пошкоджень, руйнувань та крадіжок

ОФОРМИТИ

Здача квартири в оренду в Україні – це поширений спосіб отримання доходу, проте він пов'язаний з певними ризиками. Захист свого майна та відповідальності є критично важливим аспектом, особливо в умовах 2025 року, коли до традиційних ризиків додаються й воєнні. Ця стаття допоможе вам розібратися у всіх нюансах страхування орендованого житла.

Навіщо страхувати квартиру, яку ви здаєте?

Страхування орендованого житла – це не просто додаткові витрати, а ефективний інструмент для захисту ваших фінансових інтересів та спокою.

Ризики від дій орендарів: Навіть найсумлінніші орендарі можуть ненавмисно стати причиною пошкодження майна. Це може бути затоплення сусідів через несправний кран, пожежа через несправну електропроводку або пошкодження меблів та побутової техніки. Без страховки всі витрати на відновлення ляжуть на плечі власника.

Відповідальність власника: Окрім збитків, завданих вашій квартирі, ви можете нести відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам (наприклад, сусідам знизу, якщо вашу квартиру затопило, і вода пошкодила їхнє майно). Страховка відповідальності допоможе компенсувати ці збитки.

Ризики війни: У 2025 році, на жаль, залишаються актуальними ризики, пов'язані з воєнними діями. Руйнування, вибухи, удари по житлових будинках, падіння уламків – це реальні загрози, які можуть призвести до значних збитків або повної втрати майна. Стандартні поліси зазвичай не покривають ці ризики, тому важливо мати спеціалізоване покриття.

Найчастіше від активних ризиків війни страждають вікна та балкони – найбільш крихкі елементи будівлі. Переходьте за посиланням і дізнайтеся, як швидко застрахувати вікна й балкони у вашому будинку, на порталі Visit Ukraine.

Хто має оформлювати страховку – власник чи орендар?

Страхування орендованого житла може оформити як власник квартири, так і орендар.

Власник зазвичай страхує саму нерухомість (стіни, перекриття, вікна) та своє майно, що знаходиться у квартирі (меблі, техніка), від ризиків пожежі, затоплення, стихійних лих та протиправних дій третіх осіб. Він також може застрахувати свою цивільну відповідальність перед сусідами.

Орендар може застрахувати свою цивільну відповідальність перед власником (на випадок, якщо він пошкодить майно власника) та/або застрахувати власне майно, яке він привіз у орендовану квартиру.

Непорозуміння між орендарем і орендодавцем, на жаль, не рідкість. Про всі нюанси судових спорів з питань нерухомості розповідають спеціалісти Visit Ukraine.

Як прописати обов'язки щодо страхування в договорі оренди?

Найкращим рішенням є чітке визначення обов'язків щодо страхування в договорі оренди. Можна прописати, хто саме оформлює поліс, який тип страховки та покриття, а також хто несе витрати. Наприклад, власник може зобов'язати орендаря оформити страховку цивільної відповідальності, а сам застрахувати нерухомість від військових ризиків. Це дозволить уникнути суперечок у майбутньому.

В умовах повномасштабного вторгнення кожен має подбати про захист житла від “прильотів”. Як це зробити – читайте на порталі Visit Ukraine.

Які є види страхування для орендованого житла?

Сучасний страховий ринок в Україні пропонує кілька видів полісів для захисту орендованого житла:

Стандартні поліси (експрес-страхування квартири): Вони покривають найпоширеніші побутові ризики:

– пожежі та вибухи побутового газу;

– затоплення (внаслідок аварій водопровідних, каналізаційних систем);

– стихійні лиха (наприклад, землетруси, блискавки, сильні буревії);

– протиправні дії третіх осіб (крадіжки зі зломом, грабежі, розбої, вандалізм);

– пошкодження скла (вікон, балконів, лоджій);

– страхування відповідальності перед третіми особами (наприклад, компенсація збитків сусідам).

Один із найбільш неприємних ризиків, що покриваються страховим полісом, – затоплення. Детальну інструкцію на випадок, якщо Вас затопили або Ви затопили сусідів, читайте на порталі Visit Ukraine.

Поліси з покриттям воєнних ризиків: Це спеціалізовані поліси, які є вкрай важливими в умовах воєнного стану. Вони покривають збитки, спричинені:

– ураженням житла ракетами, БПЛА, дронами або їх уламками;

– вибухами боєприпасів, мін, бомб;

– іншими військовими діями (за винятком ядерної, біологічної та хімічної зброї).

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Що зазвичай покриває страховий поліс?

Конкретний перелік покриття залежить від обраного типу поліса, але загалом страховка може покривати:

1. Ремонт майна після затоплення або пожежі: Відшкодування вартості відновлювальних робіт у квартирі (стіни, підлога, стеля).

2. Збитки через пошкодження техніки, меблів: Компенсація вартості ремонту або заміни пошкодженого внутрішнього майна.

3. Компенсація за зруйноване житло: У контексті воєнних дій це покриття надається лише за наявності спеціального поліса з покриттям воєнних ризиків. Без нього збитки від обстрілів чи вибухів не компенсуються.

Повний перелік ризиків, які покривають доступні поліси страхування нерухомості, можна знайти тут.

Ціни на страхування у 2025 році

*Ціни вказані за рік (EUR) / один день (UAH)

Покрокову інструкцію, як оцінити нерухомість для страхування, шукайте за посиланням.

Як оформити страхування онлайн?

На порталі Visit Ukraine ви можете оформити страхування онлайн без огляду майна і документів на нерухомість. А для оформлення страховки потрібен тільки паспорт та ІПН.

1. Обрати страхову суму та дату початку дії поліса.

2. Заповнити форму з даними про об’єкт нерухомості (адреса) та особу, що страхує майно (ПІБ, дата народження, паспортні дані, ІПН, контактний телефон та e-mail).

3. Надати згоду з умовами договору та підтвердити оформлення (через спеціальний код, який прийде на e-mail).

4. Оплатити страховку у зручний спосіб.

5. Отримати готовий поліс страхування квартири на вказаний e-mail.

Потурбуйтеся про власну нерухомість – оберіть найзручніший поліс страхування на порталі Visit Ukraine.

Нагадаємо! Страхування нерухомості – не розкіш, а нагальна потреба у сучасному світі. Про переваги страхування нерухомості ми розповідали раніше.

Want to know more? Read the latest news and useful materials about Ukraine and the world in the News section.

We recommend purchasing it for a safe and comfortable trip to Ukraine: 

Visit Ukraine Insurance – insurance covering military risks for entry and travel in Ukraine;

Visit Ukraine Car Insurance – car insurance with extended coverage in Ukraine;

Visit Ukraine Legal Advice – comprehensive legal support on entry to Ukraine;

Visit Ukraine Tickets – bus and train tickets to/from Ukraine;

Visit Ukraine Tours – the largest online database of tours to Ukraine for every taste;

Visit Ukraine Hotels – hotels for a comfortable stay in Ukraine;

Visit Ukraine Merch – patriotic clothing and accessories with worldwide delivery.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Use, copying or reprinting of materials on this site is permitted only with a link (hyperlink for online publications) to Visit Ukraine.

All rights reserved.