Нужно ли страховать квартиру при сдаче в аренду?

Перед многими арендодателями встает вопрос, нужно ли страховать квартиру перед сдачей в аренду. Узнайте, какие преимущества имеет страхование жилья и как его оформить легко и быстро на портале Visit Ukraine

Страхование квартиры от повреждений, разрушений и краж

ОФОРМИТЬ

Сдача квартиры в аренду в Украине – это распространенный способ получения дохода, однако он связан с определенными рисками. Защита своего имущества и ответственности является критически важным аспектом, особенно в условиях 2025 года, когда к традиционным рискам добавляются и военные. Эта статья поможет вам разобраться во всех нюансах страхования арендованного жилья.

Зачем страховать квартиру, которую вы сдаете?

Страхование арендуемого жилья – это не просто дополнительные расходы, а эффективный инструмент для защиты ваших финансовых интересов и спокойствия.

Риски от действий арендаторов: Даже самые добросовестные арендаторы могут непреднамеренно стать причиной повреждения имущества. Это может быть затопление соседей из-за неисправного крана, пожар из-за неисправной электропроводки или повреждение мебели и бытовой техники. Без страховки все расходы на восстановление лягут на плечи владельца.

Ответственность владельца: Помимо ущерба, нанесенного вашей квартире, вы можете нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам (например, соседям снизу, если вашу квартиру затопило, и вода повредила их имущество). Страховка ответственности поможет компенсировать эти убытки.

Риски войны: В 2025 году, к сожалению, остаются актуальными риски, связанные с военными действиями. Разрушения, взрывы, удары по жилым домам, падение обломков – это реальные угрозы, которые могут привести к значительным убыткам или полной потере имущества. Стандартные полисы обычно не покрывают эти риски, поэтому важно иметь специализированное покрытие.

Чаще всего от активных рисков войны страдают окна и балконы – самые хрупкие элементы здания. Перейдите по ссылке и узнайте, как быстро застраховать окна и балконы в вашем доме, на портале Visit Ukraine.

Кто должен оформлять страховку – владелец или арендатор?

Страхование арендованного жилья может оформить как владелец квартиры, так и арендатор.

Владелец обычно страхует саму недвижимость (стены, перекрытия, окна) и свое имущество, находящееся в квартире (мебель, техника), от рисков пожара, затопления, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. Он также может застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями.

Арендатор может застраховать свою гражданскую ответственность перед владельцем (на случай, если он повредит имущество владельца) и/или застраховать собственное имущество, которое он привез в арендованную квартиру.

Недоразумения между арендатором и арендодателем, к сожалению, не редкость. Обо всех нюансах судебных споров по вопросам недвижимости рассказывают специалисты Visit Ukraine.

Как прописать обязанности по страхованию в договоре аренды?

Лучшим решением является четкое определение обязанностей по страхованию в договоре аренды. Можно прописать, кто именно оформляет полис, какой тип страховки и покрытие, а также кто несет расходы. Например, владелец может обязать арендатора оформить страховку гражданской ответственности, а сам застраховать недвижимость от военных рисков. Это позволит избежать споров в будущем.

В условиях полномасштабного вторжения каждый должен позаботиться о защите жилья от «прилетов». Как это сделать – читайте на портале Visit Ukraine.

Какие виды страхования существуют для арендованного жилья?

Современный страховой рынок в Украине предлагает несколько видов полисов для защиты арендованного жилья:

Стандартные полисы (экспресс-страхование квартиры): Они покрывают самые распространенные бытовые риски:

– пожары и взрывы бытового газа;

– затопление (в результате аварий водопроводных, канализационных систем);

– стихийные бедствия (например, землетрясения, молнии, сильные ураганы);

– противоправные действия третьих лиц (кражи со взломом, грабежи, разбои, вандализм);

– повреждение стекла (окон, балконов, лоджий);

– страхование ответственности перед третьими лицами (например, компенсация убытков соседям).

Один из самых неприятных рисков, покрываемых страховым полисом, – затопление. Подробную инструкцию на случай, если Вас затопили или Вы затопили соседей, читайте на портале Visit Ukraine.

Полисы с покрытием военных рисков: Это специализированные полисы, которые являются крайне важными в условиях военного положения. Они покрывают убытки, причиненные:

– поражением жилья ракетами, БПЛА, дронами или их обломками;

– взрывами боеприпасов, мин, бомб;

– другими военными действиями (за исключением ядерного, биологического и химического оружия).

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Что обычно покрывает страховой полис?

Конкретный перечень покрытия зависит от выбранного типа полиса, но в целом страховка может покрывать:

1. Ремонт имущества после затопления или пожара: Возмещение стоимости восстановительных работ в квартире (стены, пол, потолок).

2. Убытки из-за повреждения техники, мебели: Компенсация стоимости ремонта или замены поврежденного внутреннего имущества.

3. Компенсация за разрушенное жилье: В контексте военных действий это покрытие предоставляется только при наличии специального полиса с покрытием военных рисков. Без него убытки от обстрелов или взрывов не компенсируются.

Полный перечень рисков, которые покрывают доступные полисы страхования недвижимости, можно найти здесь.

Цены на страхование в 2025 году

*Цены указаны за год (EUR) / один день (UAH)

Пошаговую инструкцию, как оценить недвижимость для страхования, ищите по ссылке.

Как оформить страхование онлайн?

На портале Visit Ukraine вы можете оформить страхование онлайн без осмотра имущества и документов на недвижимость. А для оформления страховки нужен только паспорт и ИНН.

1. Выбрать страховую сумму и дату начала действия полиса.

2. Заполнить форму с данными об объекте недвижимости (адрес) и лице, страхующем имущество (ФИО, дата рождения, паспортные данные, ИНН, контактный телефон и e-mail).

3. Дать согласие с условиями договора и подтвердить оформление (через специальный код, который придет на e-mail).

4. Оплатить страховку удобным способом.

5. Получить готовый полис страхования квартиры на указанный e-mail.

Позаботьтесь о своей недвижимости – выберите самый удобный полис страхования на портале Visit Ukraine.

Напомним! Страхование недвижимости – не роскошь, а насущная необходимость в современном мире. О преимуществах страхования недвижимости мы рассказывали ранее.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.