Оренда квартири в Європі: порівняння цін у великих містах

Ціни на оренду зростають по всій Європі. Це пов'язано з нестачею доступної нерухомості, значними міграційними потоками робочої сили та напливом біженців з України. Дізнайтеся більше про те, які європейські міста матимуть найвищі ціни на оренду в 2024 році

Юридична допомога з питань міграції для українців в Україні та за кордоном

Купити

Наразі Європа переживає гострий дефіцит житла, тому ціни на оренду досягають рекордно високого рівня. Знайти вільну квартиру з гарними умовами – це справжня задача із зірочкою. Наприклад, у Цюріху претенденти беруть з собою подарунки для орендаторів, щоб вони надали їм перевагу серед сотень інших претендентів у черзі. У Дубліні та Лісабоні молоді люди масово повертаються жити до своїх батьків. Та навіть в Ірландії з населенням близько 5 мільйонів осіб станом на 1 січня 2024 року було доступно лише близько 1200 об'єктів житлової нерухомості.

В Амстердамі студенти не можуть знайти житло до початку навчального року. Станом на 1 січня 2024 року, в місті не вистачає понад 200000 квартир через стрімке зростання населення.

У Східній Європі головною причиною дефіциту житла та зростання цін на оренду став значний наплив біженців з України після початку повномасштабного вторгнення. Лише в Естонії на кінець 2023 року ціни підскочили на 22% у порівнянні з 2022 роком. Орендарям з Таллінна доводиться переїжджати до невеликих містечок, щоб дешевше знімати квартиру.

Дізнатися більше про особливості оренди квартир у Польщі можна за посиланням.

У яких містах Європи найдорожча оренда квартир?

Платформа з оренди житла у Європі Housing Anywhere створила рейтинг цін на житло, переважно однокімнатні квартири чи квартири студії. Станом на початок 2024 року, середня вартість оренди квартири в Європі зросла на 9,6% у порівнянні з попереднім роком.

Оренда однокімнатних квартир подорожчала на 9,1% у порівнянні з попереднім роком. Найбільше ціни зросли в Будапешті (42,9%), Гаазі (27,8%) та Утрехті (25,8%).

Оренда студії зросла в середньому на 10,1% за останній рік. Найбільше подорожчання спостерігалося у Лісабоні (70,3%), Флоренції (33,3%) та Гамбурзі (27,4%).

Найвищі ціни на оренду однокімнатної квартири у 2024 році зафіксовані у таких європейських містах:

1. Лісабон – 2500 євро;

2. Амстердам – 2300 євро;

3. Утрехт – 1950 євро;

4. Париж – 1802 євро;

5. Мюнхен – 1755 євро;

6. Мілан – 1750 євро;

7. Берлін – 1748 євро;

8. Гаага – 1725 євро;

9. Флоренція – 1700 євро;

10. Роттердам – 1655 євро.

У попередньому матеріалі ми розповідали, скільки коштує оренда житла в Німеччині, де шукати квартири, в яких містах найкраще винаймати житло та які існують неочевидні додаткові витрати пов'язані з орендою.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Рейтинг міст за вартістю оренди житла від The Economist

Британський журнал The Economist створив рейтинг міст за доступністю оренди житла для однієї особи, до якого увійшло 35 міст від Лондона до Анкари.

Згідно з популярною рекомендацією, на оренду житла повинно витрачатися не більше 30% доходу. На основі цієї тенденції видання розрахувало річну заробітну плату, необхідну для комфортного проживання в середньому в однокімнатній квартирі в кожному місті. The Economist назвав це "рекомендованою заробітною платою орендаря".

Для Лондона та Женеви цей показник склав понад $95 000 на рік. В цих містах лише 1% житлової нерухомості є незайнятим, це і стало причиною високих орендних ставок. Останнє місце даного рейтингу зайняла Анкара. Річного доходу в розмірі $18 000 буде цілком достатньо для самостійної оренди квартири.

Крім того, британський журнал The Economist також розробив «Індекс Бредшоу», який порівнює "рекомендовану заробітну плату орендаря" із середньою заробітною платою в кожному місті, використовуючи дані Інституту економічних досліджень ERI, агрегатора заробітних плат. Чим вищий показник, тим доступніше орендувати житло поодинці.

Найдорожчим містом для оренди житла за цим показником став Будапешт. Протягом 2023 року в Угорщині спостерігався високий рівень інфляції у порівнянні з іншими країнами Європи. Через це вартість оренди квартири в столиці зросла майже на 19%.

Лісабон також демонструє колосальний розрив між орендною платою та заробітною платою. Причиною стрімкого зростання розмірів орендних ставок став наплив «цифрових кочівників», який приваблює сонячна погода та спрощені візові умови.

Більш-менш доступними для самостійної оренди житла є міста Німеччини. Наприклад, у Бонні для оренди житла потрібно близько $36 000 на рік. Середня річна заробітна плата в місті складає $63 000. Тому Бонна отримала найвищий бал за індексом Бредшоу в рейтингу The Economist.

Нагадаємо! З початку 2010 року вартість житла в європейських країнах в середньому зросла на 70%. Однак є і країни де протягом цього часу ціни на нерухомість практично не змінилися. Читайте детальніше, як змінилися вартість на житло і тарифи на оренду за останні роки.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

---

Дар'я Рогова - керівник відділу страхування Visit Ukraine

З нашим пакетом медичного страхування, ви отримуєте доступ до високоякісної медичної допомоги у будь-який час та в будь якому місці. Наш полюс охоплює широкий спектр медичних послуг, включаючи консультації лікарів, госпіталізацію, діагностику, лікування та реабілітацію. Захистіть себе від неочікуваних подій вже зараз. Оберіть поліс на нашому сайті та отримайте страховий документ на ваш email, всього за декілька хвилин.

---

Наша рекомендація для безпечної та комфортної подорожі: 

Visit Ukraine Insurance – страхування для безпечного перебування за кордоном без зайвих витрат;

Green Card – обов'язкове автострахування для виїзду за кордон;

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси, потяги, літаки з/до України та між містами світу;

Послуга "Приватний юрист" – професійна юридична підтримка щодо візових та міграційних питань;

Visit Ukraine Merch – придбайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

---

© 2018-2024, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.