Alquilar un apartamento en Europa: comparación de precios en las principales ciudades

Los precios de alquiler están aumentando en toda Europa. Esto se debe a una escasez de bienes raíces disponibles, flujos significativos de migración laboral y la afluencia de refugiados de Ucrania. Descubre más sobre qué ciudades europeas tendrán los precios de alquiler más altos en 2024

Asistencia legal en temas de migración para ucranianos en Ucrania y en el extranjero

Comprar

Europa está experimentando actualmente una grave escasez de vivienda, por lo que los precios de alquiler están alcanzando niveles récord. Encontrar un apartamento vacío con buenas condiciones es un verdadero desafío con un asterisco. En Zúrich, por ejemplo, los solicitantes traen regalos para los inquilinos para darles una ventaja sobre los cientos de otros solicitantes en la fila. En Dublín y Lisboa, los jóvenes están volviendo a vivir con sus padres en masa. Pero incluso en Irlanda, con una población de alrededor de 5 millones de personas, solo había disponibles alrededor de 1,200 propiedades residenciales a partir del 1 de enero de 2024.

En Ámsterdam, los estudiantes no pueden encontrar alojamiento antes del inicio del año escolar. A partir del 1 de enero de 2024, la ciudad carece de más de 200,000 apartamentos debido al rápido crecimiento de la población.

En Europa del Este, la principal razón de la escasez de vivienda y el aumento de los precios de alquiler fue la afluencia significativa de refugiados de Ucrania tras el inicio de la invasión a gran escala. Solo en Estonia, los precios saltaron un 22% a finales de 2023 en comparación con 2022. Los inquilinos de Tallin tienen que mudarse a pequeñas ciudades para encontrar apartamentos más baratos.

Puedes averiguar más sobre las peculiaridades de alquilar un apartamento en Polonia aquí.

¿Qué ciudades europeas tienen los alquileres de apartamentos más caros?

La plataforma de alquiler europeo Housing Anywhere ha creado un ranking de precios de vivienda, principalmente para apartamentos de una habitación o estudios. A principios de 2024, el costo promedio de alquilar un apartamento en Europa aumentó un 9.6% en comparación con el año anterior.

El alquiler de apartamentos de una habitación subió un 9.1% en comparación con el año anterior. Los precios aumentaron más en Budapest (42.9%), La Haya (27.8%) y Utrecht (25.8%).

Los alquileres de estudios aumentaron en promedio un 10.1% durante el último año. Los mayores aumentos de precios se observaron en Lisboa (70.3%), Florencia (33.3%) y Hamburgo (27.4%).

Los precios más altos para alquilar un apartamento de una habitación en 2024 se registraron en las siguientes ciudades europeas:

1. Lisboa - 2500 euros;

2. Ámsterdam - 2300 euros;

3. Utrecht - 1950 euros;

4. París - 1802 euros;

5. Múnich - 1755 euros;

6. Milán - 1750 euros;

7. Berlín - 1748 euros;

8. La Haya - 1725 euros;

9. Florencia - 1700 euros;

10. Róterdam - 1655 euros.

En el artículo anterior, te contamos cuánto cuesta alquilar una casa en Alemania, dónde buscar apartamentos, en qué ciudades es mejor alquilar una casa y cuáles son los costos adicionales no obvios asociados con el alquiler.

Visita Ucrania en las redes sociales: Telegram | YouTube |  | Facebook | Twitter | TikTok

Ranking de ciudades por el costo de alquilar una casa de The Economist

La revista británica The Economist ha creado un ranking de ciudades por la asequibilidad de alquilar una casa para una persona, que incluye 35 ciudades desde Londres hasta Ankara.

Según una recomendación popular, no se debe gastar más del 30% de los ingresos en alquiler. Basado en esta tendencia, la publicación calculó el salario anual necesario para vivir cómodamente en un apartamento promedio de una habitación en cada ciudad. The Economist llamó a esto el “salario recomendado para inquilinos”.

Para Londres y Ginebra, esta cifra fue superior a $95,000 por año. En estas ciudades, solo el 1% de los bienes raíces residenciales están desocupados, lo que es la razón de los altos alquileres. Ankara ocupó el último lugar en este ranking. Un ingreso anual de $18,000 será suficiente para alquilar un apartamento por tu cuenta.

Además, la revista británica The Economist también ha desarrollado el Índice Bradshaw, que compara el “salario recomendado para inquilinos” con el salario promedio en cada ciudad, utilizando datos del Instituto ERI de Investigación Económica, un agregador de salarios. Cuanto más alta sea la cifra, más asequible es alquilar una vivienda por cuenta propia.

Budapest se convirtió en la ciudad más cara para alquilar una casa en términos de este indicador. En 2023, Hungría experimentó una alta inflación en comparación con otros países europeos. Debido a esto, el costo de alquilar un apartamento en la capital aumentó casi un 19%.

Lisboa también muestra una gran brecha entre los alquileres y los salarios. La razón del rápido crecimiento de las tarifas de alquiler fue la afluencia de “nómadas digitales” atraídos por el clima soleado y las condiciones de visa simplificadas.

Las ciudades alemanas son más o menos asequibles para el alquiler independiente de vivienda. Por ejemplo, en Bonn, necesitas alrededor de $36,000 al año para alquilar una casa. El salario anual promedio en la ciudad es de $63,000. Por eso Bonn recibió la puntuación más alta en el Índice Bradshaw en el ranking de The Economist.

¡Te recordamos! Desde principios de 2010, el costo de la vivienda en los países europeos ha aumentado en promedio un 70%. Sin embargo, también hay países donde los precios de los bienes raíces se han mantenido prácticamente sin cambios durante este tiempo. Lee más sobre cómo han cambiado los precios de la vivienda y las tarifas de alquiler en los últimos años.

¿Quieres saber más? Lee las últimas noticias y materiales útiles sobre Ucrania y el mundo en la sección de Noticias .

Daria Rogova, Jefa de Seguros en Visit Ukraine

Con nuestro paquete de seguro de salud, obtienes acceso a atención médica de alta calidad en cualquier momento y lugar. Nuestra póliza cubre una amplia gama de servicios médicos, incluidas consultas médicas, hospitalización, diagnóstico, tratamiento y rehabilitación. Protégete de eventos inesperados ahora. Elige una póliza en nuestro sitio web y recibe un documento de seguro en tu correo electrónico en solo unos minutos.

Nuestra recomendación para un viaje seguro y cómodo: 

Visit Ukraine Insurance - seguro para una estancia segura en el extranjero sin gastos innecesarios;

Green Card - seguro de automóvil obligatorio para viajar al extranjero;

Visit Ukraine Tickets - reserva de boletos para autobuses, trenes y aviones hacia/desde Ucrania y entre ciudades de todo el mundo;

Servicio de Abogado Privado - apoyo legal profesional en cuestiones de visa y migración;

Visit Ukraine Merch - compra de ropa y accesorios patrióticos con entrega mundial.

© 2018-2024, Visit Ukraine. El uso, copia o reimpresión de materiales en este sitio está permitido solo con un enlace (hipervínculo para publicaciones en línea) a Visit Ukraine.

Todos los derechos reservados.