Чому орендні квартири стали дефіцитом майже в кожній країні Європи?

Орендарі квартир в Європі стикаються з гострим дефіцитом пропозиції на ринку. Водночас ціни на доступне житло зросли до рекордних висот. Дізнайтеся, де ціни на житло наразі зростають найбільше і скільки коштує оренда квартири у великому місті

Страховий поліс - це гарантія вашої безпеки та спокійного перебування за межами вашої країни

КУПИТИ

Жителі великих міст Європи масово б'ють на сполох, адже майже по всім країнам спостерігається гострий дефіцит орендованого житла, що зумовлює зростання цін на орендну плату до рекордно високого рівня. Як повідомляє Bloomberg, у першу чергу, на дефіцит вплинули трудова міграція та наплив біженців з України. 

В яких країнах Європи ціни злетіли найбільше та скільки зараз коштує винаймати квартиру в європейських містах – розповідаємо далі у матеріалі.

Детальніше про те, скільки коштує орендувати житло у Польщі читайте тут.

Чому Європу охопив дефіцит житла?

Найбільша проблема спостерігається у столицях та великих містах Європи. Наприклад, в Амстердамі, як повідомляє видання, міська влада нарахувала нестачу близько 200 тисяч квартир, адже лише у 2022 році у столицю Нідерландів приїхало 18 тисяч людей. А у Парижі дефіцит квартир зумовлює велика кількість іноземних кваліфікованих спеціалістів, які можуть заплатити за оренду більше, ніж місцеві.

Як зазначає видання, у багатьох містах Східної частини Європи ситуація загострюється через наплив біженців з України. Наприклад, в Естонії орендарі змушені переїжджати у невеликі міста де оренда коштує дешевше, адже лише у 2022 році ціни на оренду плату зросли на 22%.

Тенденція на стрімке зростання вартості оренди після пандемії не рідкість, однак в Європі вона посилилась через невеликі розміри міст та високу концентрацію історичних та малоповерхових будівель. Це зумовлює нерівність між тими, хто має власну нерухомість та тими, хто змушений більшу частину свого доходу витрачати на оренду квартири. Адже окрім високих цін на оренду плату в Європі значно зросли ставки по іпотеці та вартість будівельних матеріалів, що зрештою змусило відмовитись від купівлі нерухомості й тих, хто планував таку покупку.

Про те, як іноземцю орендувати квартиру в Україні читайте за посиланням.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Де в Європі винаймати квартиру найдорожче?

Згідно з опублікованими даними на платформі Housing Anywhere, у другому кварталі 2023 року ціни на житло зросли на 9,6% (в залежності від типу приміщень) у порівнянні з 2022 роком.

Так, найбільший ріст фіксується на вартість оренди квартир-студій, в середньому – це 10,1% у порівнянні із 2022 роком. Найбільший ріст цін відбувся у Лісабоні (70,3%), Флоренції (33,3%) та Гамбурзі (27,4%).

На другому місці опинились окремі кімнати – у середньому, оренда таких приміщень здорожчала на 9,7%. Найбільше зростання цін зафіксовано у Лісабоні (29,4%), Гаазі (28,6%) та Берліні (22,6%).

І на третьому місті – однокімнатні квартири. Підвищення цін коливається на рівні 9,1%. Рекордне подорожчання відбулось у Будапешті (42,9%), Гаазі (27,8%) та Утрехті (25,8%). 

Топ 10 міст з найдорожчою вартістю оренди квартири у 2023 році

Так, згідно з рейтингом платформи, до десятки міст з найвищою середньою ціною на оренду однокімнатної квартири у другому кварталі 2023 року увійшли:

1. Лісабон – 2500 євро;

2. Амстердам – 2300 євро;

3. Утрехт – 1950 євро;

4. Париж – 1802 євро;

5. Мюнхен – 1755 євро;

6. Мілан – 1750 євро;

7. Берлін – 1748 євро;

8. Гаага – 1725 євро;

9. Флоренція – 1700 євро;

10. Роттердам – 1655 євро.

Нагадаємо! На фоні постійної глобалізації та розширення можливостей для пересування, мільйонери стають активними учасниками міжнародної еміграції. За останні роки еміграція заможних осіб стала однією з головних світових тенденцій за повідомленням консалтингової компанії Henley & Partners. Читайте детальніше про те, які країни обирають багатії для життя у нашому попередньому матеріалі.

Наша рекомендація для безпечної та комфортної подорожі: 

Visit Ukraine Insurance – страхування для безпечного перебування за кордоном без зайвих витрат;

Green Card – обов'язкове автострахування для виїзду за кордон;

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси, потяги, літаки з/до України та між містами світу;

Послуга "Приватний юрист" – професійна юридична підтримка щодо візових та міграційних питань;

Visit Ukraine Merch – придбайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.