Pourquoi les appartements à louer sont-ils devenus rares dans presque tous les pays d'Europe ?

Les locataires d'appartements en Europe sont confrontés à une pénurie aiguë d'offre sur le marché. En même temps, les prix des logements disponibles ont atteint des niveaux record. Découvrez où les prix des logements augmentent actuellement le plus et combien il en coûte pour louer un appartement dans une grande ville

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Les résidents des grandes villes européennes tirent la sonnette d'alarme, car presque tous les pays connaissent une pénurie aiguë de logements locatifs, ce qui fait grimper les prix des loyers à des niveaux record. Selon Bloomberg, le déficit est principalement causé par la migration de la main-d'œuvre et l'afflux de réfugiés d'Ukraine. 

Dans quels pays européens les prix ont-ils le plus augmenté et combien coûte la location d'un appartement dans les villes européennes, nous vous le dirons plus loin dans l'article.

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Pourquoi l'Europe est-elle confrontée à une pénurie de logements ?

Le plus grand problème est observé dans les capitales et les grandes villes d'Europe. Par exemple, à Amsterdam, selon la publication, les autorités de la ville ont compté un manque d'environ 200 000 appartements, car 18 000 personnes sont arrivées dans la capitale des Pays-Bas rien qu'en 2022. Et à Paris, la pénurie d'appartements est causée par un grand nombre de professionnels étrangers qualifiés qui peuvent payer plus de loyer que les résidents locaux.

Selon la publication, dans de nombreuses villes d'Europe de l'Est, la situation est aggravée par l'afflux de réfugiés d'Ukraine. Par exemple, en Estonie, les locataires sont contraints de déménager dans des villes plus petites où les loyers sont moins chers, car les prix des loyers ont augmenté de 22 % rien qu'en 2022.

La tendance à la hausse rapide des loyers après la pandémie n'est pas rare, mais en Europe, elle s'est intensifiée en raison de la petite taille des villes et de la forte concentration de bâtiments historiques et de faible hauteur. Cela entraîne des inégalités entre ceux qui possèdent des biens immobiliers et ceux qui doivent consacrer la majeure partie de leurs revenus à la location d'un appartement. En plus des prix de location élevés, les taux hypothécaires et le coût des matériaux de construction ont considérablement augmenté en Europe, ce qui a finalement contraint ceux qui prévoyaient d'acheter des biens immobiliers à abandonner leurs projets.

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Quel est l'endroit le plus cher pour louer un appartement en Europe ?

Selon les données publiées sur la plateforme Housing Anywhere, au deuxième trimestre de 2023, les prix des logements ont augmenté de 9,6 % (selon le type de locaux) par rapport à 2022.

Ainsi, la plus forte augmentation a été enregistrée pour le coût de la location d'appartements studio, avec une moyenne de 10,1 % par rapport à 2022. Les plus fortes augmentations de prix ont été enregistrées à Lisbonne (70,3 %), Florence (33,3 %) et Hambourg (27,4 %).

La deuxième place est revenue aux chambres privées - en moyenne, le loyer de tels locaux a augmenté de 9,7 %. Les plus fortes augmentations de prix ont été enregistrées à Lisbonne (29,4 %), La Haye (28,6 %) et Berlin (22,6 %).

Les appartements d'une chambre occupent la troisième place. L'augmentation des prix fluctue autour de 9,1 %. Des augmentations de prix record ont été enregistrées à Budapest (42,9 %), La Haye (27,8 %) et Utrecht (25,8 %). 

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