Dlaczego mieszkania na wynajem stały się rzadkością w prawie każdym kraju w Europie?

Najemcy mieszkań w Europie borykają się z poważnym niedoborem podaży na rynku. Jednocześnie ceny dostępnych mieszkań wzrosły do rekordowych poziomów. Dowiedz się, gdzie ceny mieszkań obecnie rosną najbardziej i ile kosztuje wynajem mieszkania w dużym mieście

Polisa ubezpieczeniowa to gwarancja Twojego bezpieczeństwa i spokojnego pobytu poza Twoim krajem

KUP

Mieszkańcy dużych miast europejskich biją na alarm, ponieważ prawie wszystkie kraje borykają się z ostrym niedoborem mieszkań na wynajem, co prowadzi do rekordowego wzrostu cen czynszów. Według Bloomberga, niedobór ten był głównie spowodowany migracją zarobkową oraz napływem uchodźców z Ukrainy. 

W których krajach europejskich ceny wzrosły najbardziej i ile kosztuje wynajem mieszkania w europejskich miastach, opowiemy dalej w artykule.

Przeczytaj więcej o tym, ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce tutaj.

Dlaczego Europa boryka się z niedoborem mieszkań?

Największy problem obserwuje się w stolicach i dużych miastach Europy. Na przykład w Amsterdamie, według publikacji, władze miasta oszacowały niedobór na około 200 tysięcy mieszkań, ponieważ w 2022 roku do stolicy Holandii przybyło 18 tysięcy osób. A w Paryżu niedobór mieszkań spowodowany jest dużą liczbą zagranicznych specjalistów, którzy mogą płacić więcej za wynajem niż lokalni mieszkańcy.

Według publikacji, w wielu miastach Europy Wschodniej sytuacja jest pogarszana przez napływ uchodźców z Ukrainy. Na przykład w Estonii najemcy zmuszeni są do przeprowadzania się do mniejszych miast, gdzie czynsz jest tańszy, ponieważ ceny wynajmu wzrosły o 22% tylko w 2022 roku.

Trend szybko rosnących czynszów po pandemii nie jest rzadkością, ale w Europie nasilił się z powodu małych rozmiarów miast oraz wysokiej koncentracji historycznych i niskich budynków. Prowadzi to do nierówności między tymi, którzy posiadają nieruchomości, a tymi, którzy muszą wydawać większość swojego dochodu na wynajem mieszkania. Oprócz wysokich cen wynajmu, stawki hipoteczne i koszty materiałów budowlanych znacznie wzrosły w Europie, co ostatecznie zmusiło tych, którzy planowali kupić nieruchomość, do rezygnacji z tych planów.

Przeczytaj więcej o tym, jak cudzoziemiec może wynająć mieszkanie na Ukrainie tutaj.

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Gdzie jest najdroższe miejsce do wynajęcia mieszkania w Europie?

Według opublikowanych danych na platformie Housing Anywhere, w drugim kwartale 2023 roku ceny mieszkań wzrosły o 9,6% (w zależności od rodzaju lokalu) w porównaniu do 2022 roku.

W ten sposób największy wzrost odnotowano w przypadku wynajmu mieszkań typu studio, średnio o 10,1% w porównaniu do 2022 roku. Największe wzrosty cen odnotowano w Lizbonie (70,3%), Florencji (33,3%) i Hamburgu (27,4%).

Drugie miejsce zajęły prywatne pokoje - średnio wynajem takich lokali wzrósł o 9,7%. Największe wzrosty cen odnotowano w Lizbonie (29,4%), Hadze (28,6%) i Berlinie (22,6%).

Mieszkania z jedną sypialnią zajmują trzecie miejsce. Wzrost cen waha się na poziomie 9,1%. Rekordowe wzrosty cen odnotowano w Budapeszcie (42,9%), Hadze (27,8%) i Utrechcie (25,8%). 

Top 10 miast z najdroższym wynajmem mieszkań w 2023 roku

W ten sposób, według rankingu platformy, w pierwszej dziesiątce miast z najwyższą średnią ceną wynajmu mieszkania z jedną sypialnią w drugim kwartale 2023 roku znajdują się:

1. Lizbona - 2500 euro;

2. Amsterdam - 2300 euro;

3. Utrecht - 1950 euro;

4. Paryż - 1802 euro;

5. Monachium - 1755 euro;

6. Mediolan - 1750 euro;

7. Berlin - 1748 euro;

8. Haga - 1725 euro;

9. Florencja - 1700 euro;

10. Rotterdam - 1655 euro.

Przypominamy! Na tle ciągłej globalizacji i rozszerzających się możliwości przemieszczania się, milionerzy stają się aktywnymi uczestnikami międzynarodowej emigracji. W ostatnich latach emigracja zamożnych osób stała się jednym z głównych globalnych trendów, według firmy doradczej Henley & Partners. Przeczytaj więcej o tym, w jakich krajach bogaci wybierają życie w naszym poprzednim artykułach.

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Green Card - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicą;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Visit Ukraine Merch - kupuj patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.