Недвижимость за границей: в каких странах и за сколько украинцы покупают жилье?

Начало войны заставило многих граждан Украины поселиться за границей. В результате спрос на жилье в различных странах ЕС увеличился. Узнайте больше о том, где можно купить самое дешевое жилье и о трудностях покупки недвижимости за границей для украинцев

Страховой полис — это гарантия вашей безопасности и спокойного пребывания за пределами Украины

КУПИТЬ

В связи с полномасштабным вторжением россии в Украину каждый восьмой украинец выехал за границу. Большинство беженцев поселились в странах Европы и Азии. По состоянию на начало февраля 2023 года временную защиту в странах ЕС получили 4,9 миллиона беженцев. 

За год после начала войны большинство граждан успели социализироваться - учат язык, нашли работу, дети посещают учебные заведения. Возвращаться до завершения войны не планируют 50% беженцев, а каждый 10 украинец принял решение остаться жить за границей навсегда. Именно поэтому наши сограждане все чаще покупают недвижимость за рубежом и если раньше больше интересовались инвестиционной привлекательностью жилья, то сейчас в основном выбирают для собственного проживания.

Самое дешевое жилье в Румынии, Болгарии и Грузии. Зато в Чехии, Польше и Словакии цены достаточно высокие, а жилье в Великобритании могут позволить себе только довольно обеспеченные украинцы. 

Сколько стоит недвижимость в Берлине, Варшаве, Софии, Праге, Братиславе или Тбилиси? Более подробно далее. 

Польша

Значительная часть украинских беженцев, более миллиона человек, поселились в Польше. Также в стране проживает много украинцев, которые переехали сюда в последние 3-7 лет.  Именно эти две категории наших сограждан сейчас выступают самыми активными покупателями жилья в Польше. 

В основном украинцы предпочитают жилье площадью от 30 до 70м². Однокомнатная квартира площадью 35м² в спальном районе Варшавы стоит около $95 000. Ближе к центру города цены выше в среднем на 30%. Вторичный рынок дешевле новостроек на 15-20%. 

Безусловно Варшава самый дорогой город Польши, поэтому, чтобы сэкономить средства, можно рассматривать приобретение недвижимости в других крупных городах страны - Краков, Вроцлав, Гданьск, Познань или Люблин. Иногда здесь можно сэкономить до 40% от стоимости квартиры в столице. 

Чехия

Недвижимость в Чехии значительно дороже, чем в Польше. Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в спальном районе Праги обойдется украинцу в $350 000, а небольшая однокомнатная квартира-студия в центральной части столицы $160 000. В небольших городах Чехии цены меньше. Например, в Остраве - третьем по величине городе в Чехии, численность населения которого около 300 тыс. жителей, однокомнатная квартира стоит $58 000 -$72 000. 

Важная особенность, в Чехии две формы собственности - частная и кооперативная. Частная - украинец покупает в собственность квартиру, а кооперативная - становится членом кооператива и совладельцем всего дома. Некоторые кооперативы не принимают в свой состав иностранцев. 

Германия 

Украинцам, которые планируют поселиться в Германии для приобретения студии площадью 33м² в неплохом районе Берлина необходимо $130 000, двухкомнатные апартаменты стоят от $160 000. В Мюнхене цены гораздо выше. Стоимость однокомнатной квартиры в спальном районе города площадью 35м² стартует от $260 000, а двухкомнатной - от $450 000.  Также дополнительно покупателю необходимо оплатить услуги брокера - 3,57% от стоимости жилья.

Болгария

Большинство переселенцев из Украины в Болгарии предпочитают недвижимость на берегу моря, в курортных городах - Свети-Влас, Бургас и Солнечный берег. Кроме удачного географического расположения, цены здесь вдвое дешевле, чем в столице. Трехкомнатная квартира на берегу Черного моря, в городе Свети-Влас стоит $75 000. 

Румыния

По сравнению с другими странами Европы, цены на недвижимость в Румынии довольно доступны. Однокомнатная квартира в городе Сучаве, который расположен недалеко от украинской границы, стоит $37 000-$40 000. Цены на жилье в Бухаресте, столице Румынии стартуют от $55 000. 

Словакия

Цены на недвижимость по всей территории Словакии, кроме столицы, преимущественно на одном уровне. Однокомнатная квартира площадью 35м² с новым ремонтом во втором по величине городе страны Кошице стоит около $100 000. 

В Братиславе цены выше, стоимость однокомнатной квартиры площадью 40м² - $180 000. В историческом центре города трехкомнатная квартира обойдется украинцу более чем в $500 000.

Испания 

Украинцы, которые планируют покупать жилье в Испании отдают предпочтение побережью Средиземного моря. Также многие наши сограждане выбирают для жизни сельскохозяйственные регионы страны Андалусия и Галисия, где можно устроиться на работу в аграрное предприятие. 

Цены на двухкомнатные квартиры в Барселоне стартуют от $160 000. В небольшом городке, например таком как Манреса, в 50 километрах от Барселоны, найти 2-комнатную квартиру можно за $65 000.

Грузия

Цены на апартаменты в Грузии близки к украинским. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Тбилиси стартует от $30 000, двухкомнатной от $45 000. Однако большинство украинцев отдают предпочтение недвижимости в Батуми, Кутаиси, Гудаури и Рустави. В последние годы в Батуми произошел настоящий строительный бум, поэтому сейчас в городе апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой можно приобрести за $35 000. Для оформления сделки купли-продажи жилья в новостройке или на вторичном рынке достаточно иметь только загранпаспорт. 

Турция

За последние несколько лет цены на недвижимость в Турции очень выросли, особенно в городах на морском побережье. В Алании квартира площадью 46м² стоит $70 000. Многие квартиры в новостройках продают с косметическим ремонтом, меблированной кухней и отремонтированной ванной комнатой.

О том, как получить ВНЖ или гражданство через инвестиции в недвижимость в Турции можно узнать здесь. 

Великобритания

Цены на недвижимость в Великобритании довольно высокие. Цена за квадратный метр варьируется в пределах 10-15 тыс. фунтов стерлингов. Таунхаус в Лондоне стоит около 1,5 миллиона фунтов стерлингов. Стоимость квартиры площадью 300м² доходит до 7 миллионов фунтов стерлингов. 

Планируете приобрести недвижимость за рубежом? Заказывайте юридическую консультацию от команды опытных адвокатов и юристов. С квалифицированной помощью стать владельцем нового жилья очень просто. 

Сложности приобретения недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом имеет много особенностей. Например, украинцы привыкли, что чаще всего расчет за новую квартиру происходит наличными, зато в Европе процедура купли-продажи проводится исключительно в безналичной форме. Однако сейчас у украинцев могут возникнуть сложности на этапе перевода средств в зарубежные банки в связи с ограничениями НБУ. Также стоит отметить, что большинство стран требуют документы о подтверждении происхождения средств.

О том, какие документы необходимы для переезда, как получить вид на жительство и где можно получить гражданство при покупке жилья можно узнать на сервисной платформе Visitworld.Today.

Наши продукты и сотрудничество:

Visit Ukraine Tours – крупнейшая онлайн-база из туров по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру;

Visit Ukraine Tickets – бронируйте авиабилеты в любую точку мира, а также билеты на автобусы и поезда;

Cooperation – сотрудничество и рекламная интеграция с проектами Visit Ukraine и Visit World.

Актуальные советы и рекомендации:

• Стоимость жизни: самые дорогие и самые дешевые города мира