Nieruchomości za granicą: w których krajach i za ile Ukraińcy kupują mieszkania?

Wybuch wojny zmusił wielu obywateli Ukrainy do osiedlenia się za granicą. W rezultacie wzrosło zapotrzebowanie na mieszkania w różnych krajach UE. Dowiedz się więcej o tym, gdzie można kupić najtańsze mieszkania oraz o trudnościach związanych z zakupem nieruchomości za granicą dla Ukraińców

Polisa ubezpieczeniowa to gwarancja Twojego bezpieczeństwa i spokojnego pobytu poza Ukrainą

KUP

Z powodu pełnoskalowej inwazji Rosji na Ukrainę, co ósmy Ukrainiec uciekł za granicę. Większość uchodźców osiedliła się w Europie i Azji. Na początku lutego 2023 roku 4,9 miliona uchodźców otrzymało tymczasową ochronę w UE. 

W ciągu roku od rozpoczęcia wojny, większość obywateli zdołała nawiązać kontakty towarzyskie: nauczyli się języka, znaleźli pracę, a dzieci uczęszczają do instytucji edukacyjnych. 50% uchodźców nie planuje powrotu, dopóki wojna się nie skończy, a co dziesiąty Ukrainiec zdecydował się zostać za granicą na zawsze. Dlatego nasi rodacy coraz częściej kupują nieruchomości za granicą, a jeśli wcześniej bardziej interesowali się atrakcyjnością inwestycyjną mieszkań, teraz głównie wybierają je na własne potrzeby mieszkaniowe.

Najtańsze mieszkania znajdują się w Rumunii, Bułgarii i Gruzji. W przeciwieństwie do tego, ceny w Czechach, Polsce i Słowacji są dość wysokie, a tylko stosunkowo zamożni Ukraińcy mogą sobie pozwolić na mieszkania w Wielkiej Brytanii. 

Ile kosztuje nieruchomość w Berlinie, Warszawie, Sofii, Pradze, Bratysławie czy Tbilisi? Więcej szczegółów poniżej. 

Polska<\u>

\tZnaczna liczba ukraińskich uchodźców, ponad milion osób, osiedliła się w Polsce. Kraj ten jest również domem dla wielu Ukraińców, którzy przeprowadzili się tutaj w ciągu ostatnich 3-7 lat.  Te dwie kategorie naszych rodaków są obecnie najbardziej aktywnymi nabywcami mieszkań w Polsce. 

Ukraińcy najczęściej preferują mieszkania o powierzchni od 30 do 70 metrów kwadratowych. Mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 35 metrów kwadratowych w dzielnicy mieszkalnej Warszawy kosztuje około 95 000 dolarów. W pobliżu centrum miasta ceny są średnio o 30% wyższe. Rynek wtórny jest o 15-20% tańszy niż nowe budownictwo. 

Warszawa jest z pewnością najdroższym miastem w Polsce, więc aby zaoszczędzić pieniądze, warto rozważyć zakup nieruchomości w innych dużych miastach kraju - Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu lub Lublinie. Czasami można zaoszczędzić do 40% kosztów mieszkania w stolicy. 

Czechy<\u>

\tNieruchomości w Czechach są znacznie droższe niż w Polsce. Mieszkanie dwupokojowe z dobrym wykończeniem w dzielnicy mieszkalnej Pragi kosztuje Ukraińca 350 000 dolarów, a małe mieszkanie typu studio w centralnej części stolicy 160 000 dolarów. W mniejszych miastach Czech ceny są niższe. Na przykład w Ostrawie, trzecim co do wielkości mieście Czech z populacją około 300 tysięcy ludzi, mieszkanie z jedną sypialnią kosztuje 58 000-72 000 dolarów. 

\tWażną cechą jest to, że w Czechach istnieją dwie formy własności: prywatna i spółdzielcza. Własność prywatna oznacza, że Ukrainiec kupuje mieszkanie, a własność spółdzielcza oznacza, że staje się członkiem spółdzielni i współwłaścicielem całego budynku. Niektóre spółdzielnie nie przyjmują obcokrajowców jako członków. 

Niemcy<\u>

\tUkraińcy, którzy planują osiedlić się w Niemczech, potrzebują 130 000 dolarów, aby kupić mieszkanie typu studio o powierzchni 33 metrów kwadratowych w dobrej dzielnicy Berlina, podczas gdy mieszkania z dwiema sypialniami kosztują od 160 000 dolarów. W Monachium ceny są znacznie wyższe. Koszt mieszkania z jedną sypialnią w dzielnicy mieszkalnej miasta o powierzchni 35 metrów kwadratowych zaczyna się od 260 000 dolarów, a mieszkanie z dwiema sypialniami - od 450 000 dolarów.  Ponadto nabywca musi zapłacić za usługi pośrednika - 3,57% wartości nieruchomości.

Bułgaria<\u>

\tWiększość imigrantów z Ukrainy w Bułgarii preferuje nieruchomości nad morzem, w kurortach Sveti Vlas, Burgas i Słoneczny Brzeg. Oprócz dobrej lokalizacji geograficznej, ceny są tutaj o połowę tańsze niż w stolicy. Mieszkanie trzypokojowe nad Morzem Czarnym w Sveti Vlas kosztuje 75 000 dolarów. 

Rumunia<\u>

\tW porównaniu z innymi krajami europejskimi, ceny nieruchomości w Rumunii są dość przystępne. Mieszkanie z jedną sypialnią w mieście Suceava, które znajduje się w pobliżu granicy z Ukrainą, kosztuje 37 000-40 000 dolarów. Ceny mieszkań w Bukareszcie, stolicy Rumunii, zaczynają się od 55 000 dolarów. 

Słowacja<\u>

\tCeny nieruchomości w całej Słowacji, z wyjątkiem stolicy, są głównie na tym samym poziomie. Mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 35 metrów kwadratowych z nowym wykończeniem w drugim co do wielkości mieście w kraju, Koszycach, kosztuje około 100 000 dolarów. 

W Bratysławie ceny są wyższe, mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 40 metrów kwadratowych kosztuje 180 000 dolarów. W historycznym centrum miasta mieszkanie trzypokojowe będzie kosztować Ukraińca ponad 500 000 dolarów.

Hiszpania<\u>

\tUkraińcy, którzy planują kupić mieszkanie w Hiszpanii, preferują wybrzeże Morza Śródziemnego. Ponadto wielu naszych rodaków wybiera życie w rolniczych regionach Andaluzji i Galicji, gdzie mogą znaleźć pracę w przedsiębiorstwie rolniczym. 

\tCeny mieszkań z jedną sypialnią w Barcelonie zaczynają się od 160 000 dolarów. W małym miasteczku, takim jak Manresa, 50 kilometrów od Barcelony, można znaleźć mieszkanie dwupokojowe za 65 000 dolarów.

Gruzja<\u>

\tCeny mieszkań w Gruzji są zbliżone do ukraińskich. Średni koszt mieszkania z jedną sypialnią w Tbilisi zaczyna się od 30 000 dolarów, a mieszkania z dwiema sypialniami od 45 000 dolarów. Jednak większość Ukraińców preferuje nieruchomości w Batumi, Kutaisi, Gudauri i Rustavi. W ostatnich latach Batumi doświadczyło prawdziwego boomu budowlanego, więc obecnie mieszkania z wykończeniem, meblami i sprzętem można kupić za 35 000 dolarów. Aby zrealizować transakcję kupna-sprzedaży nowego lub wtórnego mieszkania, wystarczy mieć paszport. 

Turcja<\u>

\tW ciągu ostatnich kilku lat, ceny nieruchomości w Turcji znacznie wzrosły, szczególnie w miastach nadmorskich. W Alanyi mieszkanie o powierzchni 46 metrów kwadratowych kosztuje 70 000 dolarów. Wiele mieszkań w nowych budynkach sprzedawanych jest z kosmetycznym wykończeniem, umeblowaną kuchnią i odnowioną łazienką. 

Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak uzyskać pozwolenie na pobyt lub obywatelstwo poprzez inwestycję w nieruchomości w Turcji, kliknij tutaj.

Wielka Brytania<\u>

\tCeny nieruchomości w Wielkiej Brytanii są dość wysokie. Cena za metr kwadratowy waha się między 10-15 tysiącami funtów. Dom szeregowy w Londynie kosztuje około 1,5 miliona funtów. Koszt mieszkania o powierzchni 300 metrów kwadratowych sięga 7 milionów funtów. 

Czy planujesz kupić nieruchomość za granicą? Uzyskaj porady prawne od zespołu doświadczonych prawników. Dzięki wykwalifikowanej pomocy, zostanie właścicielem nowego domu jest bardzo łatwe. 

Trudności związane z zakupem nieruchomości za granicą<\u>

Zakup nieruchomości za granicą ma wiele szczególnych cech. Na przykład Ukraińcy są przyzwyczajeni do płacenia za nowe mieszkanie gotówką, podczas gdy w Europie procedura zakupu i sprzedaży odbywa się wyłącznie w formie bezgotówkowej. Jednak Ukraińcy mogą obecnie napotkać trudności na etapie przekazywania funduszy do zagranicznych banków z powodu ograniczeń NBU. Warto również zauważyć, że większość krajów wymaga dokumentów potwierdzających źródło funduszy.

Możesz dowiedzieć się, jakie dokumenty są wymagane do przeprowadzki, jak uzyskać pozwolenie na pobyt i gdzie uzyskać obywatelstwo przy zakupie domu na platformie serwisowej Visitworld.Today.

Nasze produkty i współpraca:<\u>

Visit Ukraine Tours to największa internetowa baza wycieczek w Ukrainie dla każdego gustu;

Visit Ukraine Merch - patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie;

Visit Ukraine Tickets - rezerwuj bilety lotnicze do dowolnego miejsca na świecie, a także bilety autobusowe i kolejowe;

Współpraca – współpraca i integracje reklamowe z projektami Visit Ukraine i Visit World.

Przydatne porady i wskazówki:<\u>

• Koszt życia: najdroższe i najtańsze miasta na świecie