Posséder un logement : combien coûtera l'achat d'un appartement en République tchèque en 2024

Des milliers de réfugiés d'Ukraine, qui ont été contraints de se déplacer en République tchèque pour des raisons de sécurité, prévoient de rester dans ce pays après la guerre. Cela soulève la question de l'achat de leur propre maison pour planifier un avenir stable. Découvrez-en plus sur les prix de l'immobilier dans différentes régions de la République tchèque

Émission d'une carte verte pour voyager à l'étranger en voiture

ACHETER

L'année dernière, les experts en immobilier tchèques ont prédit une baisse des prix au mètre carré. Cependant, en 2023, les prix ont augmenté de 3 % en moyenne dans tout le pays, selon le portail immobilier Reality Čechy et la société de prêts hypothécaires Golem Finance. Par exemple, un appartement de 70 m², qui coûtait en moyenne 4,34 millions CZK (173,6 milliers d'euros) en décembre 2022, coûtait 4,48 millions CZK (179,2 milliers d'euros) en janvier 2024.

Bien que le coût du logement en République tchèque ait augmenté, les prix ont baissé dans certaines régions. En particulier, dans la région de Zlín, les prix des appartements en 2023 ont diminué de 10 milliers d'euros pour atteindre 143,6 milliers d'euros (3,59 millions de couronnes). Les prix de l'immobilier les plus élevés restent à Prague, où le coût moyen d'un appartement de 70 mètres carrés dépasse 7 millions CZK (280 milliers d'euros). Les appartements les plus abordables se trouvent dans la région d'Ustecký, où ils coûtent seulement 1,83 million CZK (73 milliers d'euros).

En même temps, l'accessibilité du logement en République tchèque par rapport aux salaires a diminué. Alors que dans les années précédentes, 46 % des revenus étaient consacrés aux prêts hypothécaires, en 2023, ce chiffre a augmenté de 16 % pour atteindre déjà 62 %. L'option la plus favorable est lorsque moins d'un tiers des revenus sont consacrés aux paiements hypothécaires.

Comment se protéger lors d'un déménagement dans un nouveau pays ?

Seule une assurance fiable peut garantir confiance et sécurité pendant votre séjour à l'étranger. Prenez soin de votre propre sécurité à l'avance en souscrivant une police d'assurance. Cela vous donnera non seulement accès à des soins médicaux de qualité, mais vous permettra également d'économiser votre propre argent en cas de situations imprévues.

Vous pouvez acheter une police d'assurance sur le site Visit Ukraine ici.

Le coût des appartements dans différentes régions de la République tchèque

Les prix de l'immobilier peuvent varier considérablement en fonction de la zone choisie. À titre de comparaison, examinons les prix moyens d'un appartement de 70 mètres carrés en référence à seznamzpravy.cz:

1. Prague - 7,32 millions CZK (292,8 milliers d'euros);

2. Région de Moravie du Sud - 5,38 millions de couronnes (215,2 milliers d'euros);

3. Région de Bohême centrale - 4,86 millions de couronnes (194,4 milliers d'euros);

4. Région de Hradec Králové - 4,45 millions de couronnes (178 milliers d'euros);

5. La région de Vysočina - 4,18 millions de couronnes (167,2 milliers d'euros);

6. Région de Liberec - 3,89 millions de couronnes (155,6 milliers d'euros);

7. Région de Bohême du Sud - 3,83 millions de couronnes (153,2 milliers d'euros);

8. Région de Plzeň - 3,78 millions de couronnes (151,2 milliers d'euros);

9. Région d'Olomouc - 3,76 millions de couronnes (150,4 milliers d'euros);

10. Région de Zlín - 3,56 millions de couronnes (143,6 milliers d'euros);

11. Région de Pardubice - 3,5 millions de couronnes (140 milliers d'euros);

12. Région de Karlovy Vary - 3,18 millions de couronnes (127,2 milliers d'euros);

13. Région de Moravie-Silésie - 2,54 millions de couronnes (101,6 milliers d'euros);

14. La région d'Ustec - 1,83 million de couronnes (73,2 milliers d'euros).

Visitez l'Ukraine sur les réseaux sociaux : Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Doit-on s'attendre à des changements dans le prix des appartements en République tchèque en 2024 ?

Selon les experts, le marché immobilier en République tchèque a déjà atteint un minimum, et sa reprise est attendue à la fin du premier trimestre de 2024. Un signe de la demande en reprise est que les gens envisagent activement des options pour acheter des appartements. Cela est confirmé par la petite différence entre les prix sur les portails immobiliers et les prix de vente réels.

Milan Rocek de Dataligence note que de l'argent est investi sur le marché immobilier, principalement en espèces, plutôt que par le biais de prêts hypothécaires. Il note également que le niveau des prix a déjà atteint un minimum. Michal Pich, un représentant du portail immobilier, souligne qu'il sera plus difficile de trouver un logement abordable cette année qu'auparavant.

\"Ceux qui ont pu acheter un bien l'année dernière ont fait le bon choix,\" ajoute-t-il. Cela montre que le marché immobilier gagne en stabilité et attire des acheteurs qui cherchent à investir dans le logement.

Pour rappel, la République tchèque a pris des mesures décisives pour améliorer les conditions de vie des réfugiés ukrainiens en doublant les paiements de logement à partir du début de 2024. Ces changements s'appliquent aux Ukrainiens qui bénéficient d'une protection temporaire dans le pays. Découvrez-en plus sur le montant des paiements selon les innovations.

Vous voulez en savoir plus ? Lisez les dernières nouvelles et matériaux utiles sur l'Ukraine et le monde dans la section Actualités .

Vous pourriez être intéressé par :

Visitez Ukraine Donation - faites une bonne action et une contribution importante à la victoire de l'Ukraine ;

Visitez Ukraine Legal advice - soutien juridique complet sur l'entrée en Ukraine ;

Visitez Ukraine Tours - la plus grande base de données en ligne de visites en Ukraine pour tous les goûts ;

Visitez Ukraine Merch - choisissez des vêtements et accessoires patriotiques avec livraison dans le monde entier ;

Visitez Ukraine News - obtenez les dernières nouvelles et mises à jour dans notre chaîne Telegram ;

Coopération - coopération et intégrations publicitaires avec les projets Visit Ukraine et Visit World.

© 2018-2023, Visitez l'Ukraine. L'utilisation, la copie ou la réimpression de matériaux sur ce site est autorisée uniquement avec un lien (hyperlien pour les publications en ligne) vers Visitez l'Ukraine.

Tous droits réservés.