Własne mieszkanie: ile będzie kosztować zakup mieszkania w Czechach w 2024 roku

Tysiące uchodźców z Ukrainy, którzy zostali zmuszeni do przeniesienia się do Czech w poszukiwaniu bezpieczeństwa, planują pozostać w tym kraju po wojnie. Rodzi to pytanie o zakup własnego domu, aby zaplanować stabilną przyszłość. Dowiedz się więcej o cenach nieruchomości w różnych regionach Czech

Wydanie polisy Zielonej Karty na podróż za granicę samochodem

KUP

W zeszłym roku czescy eksperci ds. nieruchomości przewidywali spadek cen za metr kwadratowy. Jednak w 2023 roku ceny wzrosły średnio o 3% w całym kraju, według portalu nieruchomości Reality Čechy oraz firmy hipotecznej Golem Finance. Na przykład, mieszkanie o powierzchni 70 m2, które kosztowało średnio 4,34 miliona CZK (173,6 tysiąca EUR) w grudniu 2022 roku, kosztowało 4,48 miliona CZK (179,2 tysiąca EUR) w styczniu 2024 roku.

Chociaż koszty mieszkań w Czechach wzrosły, ceny spadły w niektórych regionach. W szczególności w regionie Zlín ceny mieszkań w 2023 roku spadły o 10 tysięcy euro do 143,6 tysiąca euro (3,59 miliona koron). Najwyższe ceny mieszkań pozostają w Pradze, gdzie średni koszt mieszkania o powierzchni 70 metrów kwadratowych przekracza 7 milionów CZK (280 tysięcy EUR). Najbardziej przystępne mieszkania można znaleźć w regionie Ustecký, gdzie kosztują tylko 1,83 miliona CZK (73 tysiące EUR).

Jednocześnie dostępność mieszkań w Czechach w stosunku do wynagrodzeń zmniejszyła się. Podczas gdy w poprzednich latach 46% dochodu wydawano na kredyty hipoteczne, w 2023 roku wskaźnik ten wzrósł o 16% i wyniósł już 62%. Najbardziej korzystną opcją jest, gdy mniej niż jedna trzecia zarobków jest wydawana na spłatę kredytu hipotecznego.

Jak chronić się przy przeprowadzce do nowego kraju?

Tylko niezawodne ubezpieczenie może zagwarantować pewność i bezpieczeństwo podczas pobytu za granicą. Zadbaj o swoje bezpieczeństwo z wyprzedzeniem, wykupując polisę ubezpieczeniową. Zapewni to nie tylko dostęp do wysokiej jakości opieki medycznej, ale także pozwoli zaoszczędzić własne pieniądze w nieprzewidzianych sytuacjach.

Możesz kupić polisę ubezpieczeniową na stronie Visit Ukraine tutaj.

Koszt mieszkań w różnych regionach Czech

Ceny mieszkań mogą się znacznie różnić w zależności od wybranego obszaru. Dla celów porównawczych przyjrzyjmy się średnim cenom za mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych w odniesieniu do seznamzpravy.cz:

1. Praga - 7,32 miliona CZK (292,8 tysiąca euro);

2. Region Południowomorawski - 5,38 miliona koron (215,2 tysiąca euro);

3. Region Środkowoczeskie - 4,86 miliona koron (194,4 tysiąca euro);

4. Region Kralovohradec - 4,45 miliona koron (178 tysięcy euro);

5. Region Vysočina - 4,18 miliona koron (167,2 tysiąca euro);

6. Region Liberec - 3,89 miliona koron (155,6 tysiąca euro);

7. Region Południowobohacki - 3,83 miliona koron (153,2 tysiąca euro);

8. Region Plzeň - 3,78 miliona koron (151,2 tysiąca euro);

9. Region Ołomuniec - 3,76 miliona koron (150,4 tysiąca euro);

10. Region Zlín - 3,56 miliona koron (143,6 tysiąca euro);

11. Region Pardubice - 3,5 miliona koron (140 tysięcy euro);

12. Region Karlowe Wary - 3,18 miliona koron (127,2 tysiąca euro);

13. Region Morawsko-Śląski - 2,54 miliona koron (101,6 tysiąca euro);

14. Region Ustecki - 1,83 miliona koron (73,2 tysiąca euro).

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Czy powinniśmy spodziewać się zmian w cenach mieszkań w Czechach w 2024 roku?

Według ekspertów rynek nieruchomości w Czechach osiągnął już minimum, a jego odbudowa jest spodziewana pod koniec pierwszego kwartału 2024 roku. Znakiem odbudowującego się popytu jest to, że ludzie aktywnie rozważają opcje zakupu mieszkań. Potwierdza to niewielka różnica między cenami na portalach nieruchomości a rzeczywistymi cenami sprzedaży.

Milan Rocek z Dataligence zauważa, że pieniądze są inwestowane w rynek nieruchomości, głównie w gotówce, a nie przez kredyty hipoteczne. Zauważa również, że poziom cen osiągnął już minimum. Michal Pich, przedstawiciel portalu nieruchomości, podkreśla, że w tym roku będzie trudniej znaleźć przystępne mieszkanie niż wcześniej.

"Ci, którzy mogli kupić nieruchomość w zeszłym roku, podjęli właściwą decyzję," dodaje. To pokazuje, że rynek nieruchomości zyskuje stabilność i przyciąga nabywców, którzy szukają inwestycji w mieszkania.

Przypominamy, że Czechy podjęły zdecydowane kroki w celu poprawy warunków życia dla ukraińskich uchodźców, podwajając płatności za mieszkania od początku 2024 roku. Zmiany te dotyczą Ukraińców, którzy są pod tymczasową ochroną w kraju. Dowiedz się więcej o kwotach płatności zgodnie z nowymi przepisami.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Wiadomości.

Może Cię zainteresować:

Wizytówka Ukrainy Darowizna - zrób dobry uczynek i ważny wkład w zwycięstwo Ukrainy;

Wizytówka Ukrainy Porady prawne - kompleksowa pomoc prawna w zakresie wjazdu do Ukrainy;

Wizytówka Ukrainy Wycieczki - największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Wizytówka Ukrainy Merch  - wybierz patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie;

Wizytówka Ukrainy Wiadomości  - otrzymuj najnowsze wiadomości i aktualizacje w naszym kanale Telegram;

Współpraca - współpraca i integracje reklamowe z projektami Visit Ukraine i Visit World.

© 2018-2023, Wizytówka Ukrainy. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Wizytówki Ukrainy.

Wszystkie prawa zastrzeżone.