Собственное жилье: сколько будет стоить купить квартиру в Чехии в 2024 году

Тысячи беженцев из Украины, которые были вынуждены переехать в Чехию ради безопасности, планируют остаться в этой стране после войны. Это поднимает вопрос о покупке собственного жилья для планирования стабильного будущего. Узнайте больше о ценах на недвижимость в разных регионах Чехии

Выдача полиса Зеленой карты для поездок за границу на автомобиле

КУПИТЬ

В прошлом году чешские эксперты по недвижимости предсказывали снижение цен на квадратные метры. Однако в 2023 году в среднем по стране цены выросли на 3%, по данным портала недвижимости Reality Čechy и ипотечной компании Golem Finance. Например, квартира площадью 70 кв. м, которая стоила в среднем 4,34 млн крон (173,6 тыс. евро) в декабре 2022 года, в январе 2024-го уже обошлась в 4,48 млн крон (179,2 тыс. евро).

Хотя стоимость жилья в Чехии выросла, в некоторых регионах цены снизились. В частности, в Злинском крае цены на квартиры в 2023 году стали меньше на 10 тысяч евро, до 143,6 тыс. евро (3,59 млн крон). Самые высокие цены на жилье остаются в Праге, где средняя стоимость квартиры на 70 квадратных метров превышает 7 млн крон (280 тыс. евро). Зато наиболее доступные квартиры можно найти в Устецком крае, где они стоят всего 1,83 млн крон (73 тыс. евро).

В то же время, доступность жилья в Чехии в соотношении к зарплатам уменьшилась. Если в предыдущие годы на ипотеку тратилось 46% дохода, то в 2023 году этот показатель вырос на 16% и составил уже 62%. Наиболее выгодным считается вариант, когда на выплату ипотеки тратится менее трети заработка.

Как защитить себя во время переезда в новую страну?

Только надежное страхование может быть гарантом уверенности и безопасности во время пребывания за рубежом. Позаботьтесь о собственной безопасности заблаговременно, оформив страховой полис. Он не только предоставит доступ к качественной медицинской помощи, но и позволит сохранить собственные средства в непредвиденных ситуациях.

Приобрести страховой полис можно на сайте Visit Ukraine по ссылке.

Стоимость квартир в разных регионах Чехии

Цены на жилье могут существенно отличаться в зависимости от выбранного района. Для сравнения рассмотрим средние цены за квартиру площадью 70 квадратных метров со ссылкой на seznamzpravy.cz:

1. Прага -7,32 млн крон (292,8 тыс. евро);

2. Южноморавский край - 5,38 млн крон (215,2 тыс. евро);

3. Среднечешский край - 4,86 млн крон (194,4 тыс. евро);

4. Краловоградецкий край - 4,45 млн крон (178 тыс. евро);

5. Край Высочина - 4,18 млн крон (167,2 тыс. евро);

6. Либерецкий край - 3,89 млн крон (155,6 тыс. евро);

7. Южно-чешский край - 3,83 млн крон (153,2 тыс. евро);

8. Пльзенский край - 3,78 млн крон (151,2 тыс. евро);

9. Оломоуцкий край - 3,76 млн крон (150,4 тыс. евро);

10. Злинский край - 3,56 млн крон (143,6 тыс. евро);

11. Пардубицкий край - 3,5 млн крон (140 тыс. евро);

12. Карловарский край - 3,18 млн крон (127,2 тыс. евро);

13. Мораво-Силезский край - 2,54 млн крон (101,6 тыс. евро);

14. Устецкий край - 1,83 млн крон (73,2 тыс. евро).

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Стоит ли ожидать изменений на стоимость квартир в Чехии в 2024 году?

По прогнозам экспертов рынок недвижимости в Чехии уже достиг минимума, а его восстановление ожидается в конце первого квартала 2024 года. Признаком восстановления спроса является то, что люди активно рассматривают варианты приобретения квартир. Это подтверждается небольшой разницей между ценами на порталах по недвижимости и реальными ценами продажи жилья.

Милан Рочек из компании Dataligence отмечает, что на рынок недвижимости вносятся деньги, преимущественно наличными, а не с помощью ипотеки. Он также замечает, что уровень цен уже достиг минимума. Представитель портала недвижимости Михал Пих подчеркивает, что найти доступное жилье в текущем году будет сложнее, чем раньше.

"Те, кто смог приобрести недвижимость в прошлом году, сделали правильный выбор", — добавляет он. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости приобретает стабильность и привлекает покупателей, стремящихся вложить свои средства в жилье.

Напомним, Чехия приняла решительные меры по улучшению условий проживания для украинских беженцев, вдвое увеличив выплаты на жилье с начала 2024 года. Эти изменения касаются украинцев, которые находятся под временной защитой в стране. Узнайте подробнее о размере выплат согласно нововведениям.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Вас может заинтересовать:

Visit Ukraine Donation - сделайте доброе дело и важный вклад в Победу Украины;

Visit Ukraine Legal advice - комплексное юридическое сопровождение по вопросам въезда в Украину;

Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру;

Visit Ukraine News - оперативно узнавайте важные новости и обновления в нашем Telegram-канале;

Cooperation - сотрудничество и рекламные интеграции с проектами Visit Ukraine и Visit World.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.