La croissance continue : combien coûte la location d'une maison en Pologne

Les prix de location en Pologne continuent d'augmenter en raison de l'arrivée de réfugiés et de l'inflation générale. Découvrez-en plus sur le coût moyen de la location d'un appartement dans les grandes villes polonaises aujourd'hui

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En Pologne, les prix des loyers continuent d'augmenter en raison de l'afflux de réfugiés et de l'inflation générale, parfois jusqu'à 30 % par an. Cependant, cette hausse des prix s'accompagne d'une augmentation de la demande pour la location d'appartements de deux et trois chambres. 

Quel est le coût des loyers dans les grandes villes de Pologne ?

Selon TRAVEL RBK-Ukraine avec référence à yavp.pl, le coût moyen de la location d'une maison dans les grandes villes de Pologne est actuellement le suivant :

Les studios (appartements jusqu'à 30 mètres carrés) ne sont plus si populaires, avec seulement 6 % de la demande pour eux. Cependant, une part significative des demandes concernait des appartements de 2 pièces (25 %), 3 pièces (également 25 %) et 4 pièces (15 %).

Le plus grand intérêt est suscité par les appartements de 2 pièces, pour lesquels les fourchettes de prix suivantes sont les plus souvent recherchées :

- à Łódź jusqu'à 2000 PLN (24 %) ;

- à Poznan et Wroclaw - pour 2500 PLN ;

- dans les Tricités (Gdańsk, Sopot, Gdynia), à Cracovie et à Varsovie - 3000 PLN.

Entre-temps, les appartements de 3 pièces, bien que populaires, attirent l'attention des locataires potentiels quatre fois moins. Cela est possible en raison des coûts d'utilité plus élevés pour un espace de vie plus grand.

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De combien a augmenté le coût de la location d'un appartement dans les villes polonaises ?

Les prix des loyers dans différentes villes ont augmenté en moyenne de 10 % ces derniers mois. 

En particulier, la plus forte croissance a été observée à Kielce (+3,8 %), Rzeszów (+2,2 %) et Tricity (+1,6 %). Cependant, le coût des loyers à Lodz, Lublin et Varsovie est resté presque inchangé, et à Białystok, Bydgoszcz et Szczecin, il a même diminué de 1,2 %.

Au cours de l'année, les prix du logement ont le plus augmenté à Rzeszow (+30 %), Opole (+22 %), Tricity (+14 %), Varsovie (+13 %), Poznan (+9 %) et Wroclaw (+5 %).

Il est noté que le loyer moyen le plus bas parmi les grandes villes est observé à Kielce (1850 PLN), un loyer légèrement plus cher à Olsztyn et Bydgoszcz (environ 2000 PLN). En moyenne, vous pouvez trouver un appartement à Katowice, Lublin, Poznan et Rzeszow pour 2500 PLN.

Varsovie reste la plus chère, où le prix moyen de location atteint jusqu'à 5000 PLN. En comparaison, le tarif de location moyen à Łódź est presque deux fois plus bas.

Sur le marché locatif à Łódź, environ 42 % des offres concernent des appartements de moins de 40 mètres carrés, tandis qu'à Varsovie, ce pourcentage n'est qu'un quart des annonces. Les appartements d'une superficie de 40 à 60 mètres carrés sont représentés dans environ 38 % des offres dans les deux villes. Les grands appartements de plus de 60 mètres carrés ne sont proposés à Łódź que dans un cinquième des annonces, tandis qu'à Varsovie, ils représentent presque 40 %.

En particulier, à Łódź, il est moins cher de trouver un appartement de moins de 60 mètres carrés qu'à Varsovie - d'environ 40 %, et les appartements de 60 à 90 mètres carrés coûtent deux fois moins cher.

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