La crescita continua: quanto costa affittare una casa in Polonia

I prezzi degli affitti in Polonia continuano a salire a causa dell'arrivo di rifugiati e dell'inflazione generale. Scopri di più sul costo medio di affittare un appartamento nelle principali città polacche oggi

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In Polonia, i prezzi degli affitti continuano a salire a causa dell'afflusso di rifugiati e dell'inflazione generale, a volte fino al 30% all'anno. Tuttavia, questo aumento dei prezzi è accompagnato da un incremento della domanda per l'affitto di appartamenti con due e tre camere da letto. 

Qual è il costo dell'affitto nelle principali città della Polonia?

Secondo TRAVEL RBK-Ucraina con riferimento a yavp.pl, il costo medio dell'affitto di una casa nelle principali città della Polonia è attualmente il seguente:

Monolocali (appartamenti fino a 30 metri quadrati) non sono più così popolari, con solo il 6% della domanda per essi. Tuttavia, una parte significativa delle richieste era per appartamenti con 2 camere (25%), 3 camere (anche 25%) e 4 camere (15%).

Il maggiore interesse è generato dagli appartamenti con 2 camere, per i quali si cercano più spesso i seguenti intervalli di prezzo:

- a Łódź fino a PLN 2000 (24%);

- a Poznan e Wroclaw - per PLN 2500;

- nelle Tricità (Gdańsk, Sopot, Gdynia), Cracovia e Varsavia - 3000 PLN.

Nel frattempo, gli appartamenti con 3 camere, sebbene popolari, attirano l'attenzione dei potenziali inquilini quattro volte meno. Questo è possibile a causa dei costi di utilità più elevati per uno spazio abitativo più grande.

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Quanto è aumentato il costo di affitto di un appartamento nelle città polacche?

I prezzi degli affitti nelle diverse città sono aumentati in media del 10% negli ultimi mesi. 

In particolare, la crescita più alta si è registrata a Kielce (+3,8%), Rzeszów (+2,2%) e Tricità (+1,6%). Tuttavia, il costo dell'affitto a Lodz, Lublino e Varsavia è rimasto quasi invariato, e a Białystok, Bydgoszcz e Szczecin è persino diminuito dell'1,2%.

Nel corso dell'anno, i prezzi degli alloggi sono aumentati di più a Rzeszow (+30%), Opole (+22%), Tricità (+14%), Varsavia (+13%), Poznan (+9%) e Wroclaw (+5%).

Si nota che il canone medio più basso tra le grandi città si osserva a Kielce (PLN 1850), affitti leggermente più costosi a Olsztyn e Bydgoszcz (circa PLN 2000). In media, si può trovare un appartamento a Katowice, Lublino, Poznan e Rzeszow per PLN 2500.

Varsavia rimane la più costosa, dove il prezzo medio di affitto arriva fino a PLN 5000. In confronto, il tasso medio di affitto a Łódź è quasi la metà.

Nel mercato degli affitti a Łódź, circa il 42% delle offerte è per appartamenti fino a 40 metri quadrati, mentre a Varsavia questa percentuale è solo un quarto degli annunci. Gli appartamenti con un'area di 40-60 metri quadrati sono rappresentati in circa il 38% delle offerte in entrambe le città. Grandi appartamenti oltre 60 metri quadrati sono offerti a Łódź solo in un quinto degli annunci, mentre a Varsavia costituiscono quasi il 40%.

In particolare, a Łódź, è più economico trovare un appartamento fino a 60 metri quadrati rispetto a Varsavia - di circa il 40%, e gli appartamenti di 60-90 metri quadrati costano la metà.

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