El crecimiento continúa: ¿cuánto cuesta alquilar una casa en Polonia?

Los precios de alquiler en Polonia siguen aumentando debido a la llegada de refugiados y la inflación general. Descubre más sobre el costo promedio de alquilar un apartamento en las principales ciudades polacas hoy.

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En Polonia, los precios de alquiler continúan aumentando debido a la afluencia de refugiados y la inflación general, a veces hasta un 30% anual. Sin embargo, este aumento en los precios va acompañado de un incremento en la demanda de alquiler de apartamentos de dos y tres habitaciones. 

¿Cuál es el costo del alquiler en las principales ciudades de Polonia?

Según TRAVEL RBK-Ucrania con referencia a yavp.pl, el costo promedio de alquilar una casa en las principales ciudades de Polonia es actualmente el siguiente:

Los apartamentos tipo caballero (estudios de hasta 30 metros cuadrados) ya no son tan populares, con solo el 6% de la demanda para ellos. Sin embargo, una parte significativa de las solicitudes fue para apartamentos de 2 habitaciones (25%), 3 habitaciones (también 25%) y 4 habitaciones (15%).

El mayor interés lo generan los apartamentos de 2 habitaciones, para los cuales se buscan con más frecuencia los siguientes rangos de precios:

- en Łódź hasta 2000 PLN (24%);

- en Poznan y Wroclaw - por 2500 PLN;

- en las Tricidades (Gdańsk, Sopot, Gdynia), Cracovia y Varsovia - 3000 PLN.

Mientras tanto, los apartamentos de 3 habitaciones, aunque populares, atraen la atención de los inquilinos potenciales cuatro veces menos. Esto es posible debido a los mayores costos de servicios públicos para un espacio de vida más grande.

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¿Cuánto ha aumentado el costo de alquilar un apartamento en las ciudades polacas?

Los precios de alquiler en diferentes ciudades han aumentado en un promedio del 10% en los últimos meses. 

En particular, el mayor crecimiento se dio en Kielce (+3.8%), Rzeszów (+2.2%) y Tricity (+1.6%). Sin embargo, el costo del alquiler en Lodz, Lublin y Varsovia se mantuvo casi sin cambios, y en Białystok, Bydgoszcz y Szczecin incluso disminuyó en un 1.2%.

A lo largo del año, los precios de la vivienda aumentaron más en Rzeszow (+30%), Opole (+22%), Tricity (+14%), Varsovia (+13%), Poznan (+9%) y Wroclaw (+5%).

Se observa que el alquiler promedio más bajo entre las grandes ciudades se encuentra en Kielce (1850 PLN), un alquiler ligeramente más caro en Olsztyn y Bydgoszcz (alrededor de 2000 PLN). En promedio, se puede encontrar un apartamento en Katowice, Lublin, Poznan y Rzeszow por 2500 PLN.

Varsovia sigue siendo la más cara, donde el precio promedio de alquiler es de hasta 5000 PLN. En comparación, la tarifa promedio de alquiler en Łódź es casi dos veces más baja.

En el mercado de alquiler en Łódź, aproximadamente el 42% de las ofertas son para apartamentos de hasta 40 metros cuadrados, mientras que en Varsovia este porcentaje es solo una cuarta parte de los anuncios. Los apartamentos con un área de 40-60 metros cuadrados están representados en aproximadamente el 38% de las ofertas en ambas ciudades. Los apartamentos grandes de más de 60 metros cuadrados se ofrecen en Łódź en solo una quinta parte de los anuncios, mientras que en Varsovia constituyen casi el 40%.

En particular, en Łódź, es más barato encontrar un apartamento de hasta 60 metros cuadrados que en Varsovia - aproximadamente un 40%, y los apartamentos de 60-90 metros cuadrados cuestan la mitad.

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