Оренда квартир у листопаді: де найдорожчі та де ціни впали в Україні?

Ринок оренди в Україні показав помітні регіональні відмінності в листопаді. Поки ціни продовжують зростати в західних містах, столиця демонструє протилежну тенденцію—оренда поступово стає дешевшою. Дізнайтеся, скільки коштує орендувати однокімнатну квартиру в різних містах України та де ціни зросли найбільше

Юридичні консультації для українців

ОТРИМАТИ

У листопаді ціни на оренду квартир в Україні знову зросли в більшості обласних центрів. Найдорожче винаймати житло цьогоріч — на заході країни, де попит перевищує пропозицію через міграцію населення, розвиток ІТ-сектору та обмежену кількість нових об’єктів. Про це йдеться в аналітиці ЛУН.

Ужгород — лідер за вартістю оренди

Найдорожче орендувати квартиру в листопаді — в Ужгороді. Середня ціна оренди однокімнатної квартири тут сягнула 19 700 гривень на місяць. Це абсолютний рекорд серед українських міст і результат стабільного попиту на житло при обмеженій пропозиції.

Львів — стабільне зростання

На другому місці опинився Львів, де середня вартість оренди однокімнатного житла становить 17 700 гривень. За останні пів року ціни у місті зросли на 6%, що свідчить про сталу активність орендного ринку, особливо в центральних і туристичних районах.

Київ — оренда дешевшає

Неочікувано, але Київ у листопаді опинився лише на третьому місці. Середня ціна оренди однокімнатної квартири в столиці становить 17 000 гривень, і це на 6% менше, ніж пів року тому.

Фахівці пояснюють це частковим відтоком орендарів до інших регіонів, зниженням попиту в центрі міста та появою більшої кількості пропозицій у нових житлових комплексах.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Івано-Франківськ і Луцьк — серед лідерів зростання

Високі ціни на оренду фіксуються також у Івано-Франківську — в середньому 16 000 гривень на місяць.

Саме тут за пів року зафіксовано найвищий темп зростання — 17%. У Луцьку оренда обходиться приблизно в 15 000 гривень, і ціни за останні шість місяців залишилися стабільними.

Яку частину зарплати забирає оренда?

Найбільшу частку доходу українці витрачають на оренду в Ужгороді, Івано-Франківській, Львівській та Луцькій областях.

У цих регіонах середня орендна плата перевищує половину середнього місячного доходу, що суттєво впливає на платоспроможність населення та попит на бюджетне житло.

Ціни на купівлю житла також зростають

Раніше аналітики повідомляли, що Тернопіль став лідером за темпами подорожчання житла. За останній рік у місті зросли ціни на всі типи нерухомості.

У 2025 році, за даними ЛУН, в Україні зафіксовано зростання вартості квартир:

на первинному ринку — у середньому на 8%,

на вторинному — на 11–15%.

Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 43 000 доларів, двокімнатної — 65 900 доларів, трикімнатної — 73 000 доларів.

Де найдорожче купувати житло?

Київ — 66 000 доларів,

Львів — 67 000 доларів,

Ужгород — 62 800 доларів.

Найдешевші варіанти залишаються у Херсоні (14 500 дол.), Запоріжжі (16 000 дол.) та Миколаєві (20 000 дол.).

Отже, у листопаді український ринок оренди демонструє різноспрямовані тенденції: в західних містах — стабільне зростання, у столиці — помірне зниження. Умови диктує регіональна економіка, а також загальна динаміка житлового ринку, який залишається активним попри коливання цін.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".