Wohnungsvermietungen im November: Wo sind die teuersten und wo sind die Preise in der Ukraine gefallen?

Der Mietmarkt in der Ukraine zeigte im November auffällige regionale Unterschiede. Während die Preise in westlichen Städten weiter steigen, zeigt die Hauptstadt den gegenteiligen Trend – die Mieten werden dort allmählich günstiger. Erfahren Sie, wie viel es kostet, eine Einzimmerwohnung in verschiedenen Städten der Ukraine zu mieten und wo die Preise am stärksten gestiegen sind.

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HOLEN

Im November sind die Mietpreise für Wohnungen in der Ukraine in den meisten regionalen Zentren erneut gestiegen. Am teuersten ist es in diesem Jahr, im Westen des Landes eine Wohnung zu mieten, wo die Nachfrage aufgrund der Migration der Bevölkerung, der Entwicklung des IT-Sektors und der begrenzten Anzahl neuer Objekte das Angebot übersteigt. Dies geht aus einer Analyse von LUN hervor.

Uschgorod – Spitzenreiter bei den Mietkosten

Am teuersten war es im November, eine Wohnung in Uschgorod zu mieten. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Einzimmerwohnung lag hier bei 19.700 Griwna pro Monat. Dies ist ein absoluter Rekord unter den ukrainischen Städten und das Ergebnis einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum bei begrenztem Angebot.

Lemberg – stabiles Wachstum

An zweiter Stelle liegt Lemberg, wo die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung 17.700 Griwna beträgt. In den letzten sechs Monaten sind die Preise in der Stadt um 6 % gestiegen, was auf eine stabile Aktivität auf dem Mietmarkt hindeutet, insbesondere in den zentralen und touristischen Gebieten.

Kiew – Mieten werden günstiger

Überraschenderweise landete Kiew im November nur auf dem dritten Platz. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Einzimmerwohnung in der Hauptstadt beträgt 17.000 Griwna, das sind 6 % weniger als vor einem halben Jahr.

Experten erklären dies mit einem teilweisen Abfluss von Mietern in andere Regionen, einem Rückgang der Nachfrage im Stadtzentrum und dem Aufkommen einer größeren Anzahl von Angeboten in neuen Wohnkomplexen.

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Iwano-Frankiwsk und Luzk – unter den Wachstumsführern

Hohe Mietpreise werden auch in Ivano-Frankivsk verzeichnet – durchschnittlich 16.000 Griwna pro Monat.

Hier wurde in einem halben Jahr mit 17 % die höchste Wachstumsrate verzeichnet. In Luzk kostet die Miete etwa 15.000 Griwna, und die Preise sind in den letzten sechs Monaten stabil geblieben.

Wie viel des Gehalts wird für Miete ausgegeben?

Den größten Teil ihres Einkommens geben die Ukrainer für Mieten in den Regionen Uschgorod, Iwano-Frankiwsk, Lemberg und Luzk aus.

In diesen Regionen übersteigt die durchschnittliche Miete mehr als die Hälfte des durchschnittlichen Monatseinkommens, was sich erheblich auf die Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung und die Nachfrage nach preisgünstigem Wohnraum auswirkt.

Auch die Preise für den Kauf von Wohnraum steigen

Zuvor hatten Analysten berichtet, dass Ternopil bei den Preissteigerungen für Wohnraum an der Spitze liegt. Im letzten Jahr sind die Preise für alle Arten von Immobilien in der Stadt gestiegen.

Im Jahr 2025 wird laut LUN in der Ukraine ein Anstieg der Wohnungspreise zu verzeichnen sein:

auf dem Primärmarkt um durchschnittlich 8 %,

auf dem Sekundärmarkt um 11–15 %.

Der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung auf dem Sekundärmarkt beträgt 43.000 Dollar, für eine Zweizimmerwohnung 65.900 Dollar und für eine Dreizimmerwohnung 73.000 Dollar.

Wo ist es am teuersten, Wohnraum zu kaufen?

Kiew – 66.000 Dollar,

Lemberg – 67.000 Dollar,

Uschgorod – 62.800 Dollar.

Die günstigsten Optionen gibt es weiterhin in Cherson (14.500 Dollar), Saporischschja (16.000 Dollar) und Mykolajiw (20.000 Dollar).

Somit zeigt der ukrainische Mietmarkt im November unterschiedliche Tendenzen: in den westlichen Städten ein stabiles Wachstum, in der Hauptstadt einen moderaten Rückgang. Die Bedingungen werden von der regionalen Wirtschaft sowie der allgemeinen Dynamik des Wohnungsmarktes bestimmt, der trotz Preisschwankungen aktiv bleibt.

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