Яку частину зарплати українці витрачають на житло: статистика по областях

Оренда житла залишається однією з найбільших статей витрат для українців, і її доступність істотно залежить від регіону. У західних і столичних містах на оплату квартири може йти більше половини доходу, тоді як у прифронтових областях оренда обходиться значно дешевше. Дізнайтеся, в яких регіонах оренда найбільше б'є по бюджету, а де залишається порівняно доступною

Страхування нерухомості від пошкоджень, руйнувань та крадіжок

ОФОРМИТИ

Житло — одна з головних статей витрат українських домогосподарств, і його доступність істотно залежить від регіону проживання. Згідно з сучасними економічними критеріями, витрата понад 30% доходу на житло вважається порогом доступності. Однак в Україні нерідко доводиться витрачати на це значно більшу частку заробітку. З посиланням на ЛУН розповідаємо, в яких обласних центрах оренда «з'їдає» найбільшу частину середньої зарплати, а де — навпаки, залишається відносно доступною.

Загалом, згідно з дослідженням CEDOS, 42% українських домогосподарств витрачають на житло (оренда, іпотека, комунальні послуги) більше 30% доходу: з них 29% — в діапазоні 31–50%, а 13% — більше половини доходу. Це означає, що фінансове навантаження, пов'язане з житлом, виходить за межі норми для значної частини населення.

Скільки коштів із зарплати йде на квартиру?

Однокімнатні квартири:

Ужгород — 76% середньої зарплати;

Луцьк — 67%;

Львів — 65%;

Київ — 61%;

Дніпро — 46% (+2%);

Миколаїв - 30%;

Запоріжжя - 25%;

Харків – 18%.

Двокімнатні квартири:

Київ – 93% середньої зарплати;

Ужгород - 88%;

Львів – 81%;

Харків - 27%;

Запоріжжя – 35%.

Примітно, що в Хмельницькому ситуація покращилася: показник знизився на 11% і склав 44%. А ось в Одесі через стрімке зростання цін витрати на оренду збільшилися на 21% і тепер досягають 70% доходу.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Розрив у цінах

За підсумками першого півріччя 2025 року ЛУН відзначає величезну різницю між вартістю оренди в різних регіонах — аж до п'ятикратної.

▪️ Однокімнатні квартири: від 19 тис. грн в Ужгороді до 4 тис. грн в Харкові.

▪️ Двокімнатні: від 28 тис. грн у Києві до 6 тис. грн у Харкові.

▪️ Трикімнатні: розрив досягає шестикратного — 47,5 тис. грн у Києві проти 8 тис. грн у Харкові.

При цьому навіть стрімке зростання ставок у східних і прифронтових регіонах не виводить їх у лідери за абсолютною вартістю оренди: житло в Києві та на заході країни залишається найдорожчим в Україні.

Застрахуйте свою квартиру або будинок вже сьогодні на Visit Ukraine — просто, зручно і без зайвих паперів!

Нагадуємо! Все більше громадян з Європи, Азії та Північної Америки цікавляться житлом бізнес- та преміум-класу, вкладаючи кошти з розрахунком на збереження активів і зростання вартості в майбутньому. Дізнайтеся, яке житло обирають іноземці, які країни найбільш активно інвестують і чому попит поки залишається обережним.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".