Оренда заміських будинків в Україні: як змінилися ціни в різних регіонах

Цього року в Україні спостерігається значне зростання цін на оренду заміських будинків. Дізнайтеся детальніше, де оренда є найдорожчою, а де найбільш затребуваною, а також яка пропозиція та попит в Київській, Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях

Страхування житла від пошкоджень, знищення та крадіжки

ОТРИМАТИ

Сегмент оренди заміських будинків в Україні у 2025 році демонструє активну динаміку — зростання цін, зміни у попиті та варіації пропозицій. 

За даними дослідження OLX Нерухомість, у квітні поточного року зафіксовано помітне зростання орендної вартості в Київській, Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях. Найвищі ставки традиційно фіксуються у Київському регіоні, але і Захід, і Південь демонструють власні унікальні тренди.

Київська область: висока ціна, високий попит

Київщина залишається беззаперечним лідером за вартістю оренди. У квітні 2025 року медіанна ціна довгострокової оренди заміського будинку сягнула 103 тисяч гривень. Це на 37% більше, ніж у квітні минулого року, і є найвищим показником в Україні.

Попри те, що попит дещо зменшився порівняно з минулим роком (-18%), він усе ще залишається найвищим серед усіх регіонів країни. Пропозиція зросла на 6%, однак дефіцит об’єктів в оптимальному співвідношенні «ціна-якість» все ще зберігається.

Львівська область: стабільне зростання, дефіцит пропозиції

На заході України лідирує Львівська область. У квітні 2025 року медіанна орендна ставка тут зросла на 4% та склала 27 тисяч гривень. Хоча це значно нижче київських показників, ринок залишається активним.

Цікавим є те, що у Львівській області одночасно зростає попит і зменшується пропозиція. Кількість оголошень впала на 11%, а кількість відгуків — на 23%. Це свідчить про зростаючий інтерес до заміського житла на фоні обмеженої кількості варіантів. Середнє співвідношення — 10 відгуків на одне оголошення.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Івано-Франківська область: помірні ціни та скромний інтерес

Івано-Франківщина демонструє помітне зростання медіанної орендної вартості — на 20%, однак середній рівень цін залишається відносно доступним — 12 тисяч гривень.

Як попит, так і пропозиція в регіоні зросли незначно, зберігаючи стабільний ринок. Проте інтерес до оренди тут удвічі нижчий, ніж у Львівській області, що свідчить про певну регіональну концентрацію попиту саме у Львові як у більшому урбаністичному центрі.

Одеська область: різке зростання на фоні сезонного попиту

На Півдні України найдинамічніші зміни зафіксовані в Одеській області. Тут медіанна ціна оренди зросла на 80% — до 18 тисяч гривень. Це найбільше зростання серед проаналізованих регіонів.

Попит на оренду в Одеській області є найвищим серед південних регіонів. У середньому на одне оголошення припадає 12 відгуків, що перевищує показники навіть у Львівській області.

Це пояснюється сезонністю: літній період традиційно сприяє зростанню інтересу до будинків за містом — для відпочинку, зміни обстановки або сезонного проживання.

🔹 Захистіть свою нерухомість від непередбачуваних обставин!

Страхування нерухомості – це не просто витрати, а інвестиція у вашу безпеку та спокій. Ви отримаєте:

✅ Захист від стихійних лих, затоплень, пожеж та крадіжок

✅ Фінансову компенсацію у разі пошкоджень

✅ Вигідні умови та швидке оформлення

Не відкладайте на потім – застрахуйте свою нерухомість та живіть без зайвих хвилювань!

Нагадаємо! Не всі українці знають, що можуть захистити власну оселю від найпоширеніших ризиків, включаючи пожежі, затоплення, крадіжки та війну. Дізнайтесь, як працює страхування нерухомості в Україні та скільки буде коштувати захист квартири або будинку.