2 мин

25 авг. 2024

25638

Ипотека в Украине во время войны: Кабинет Министров изменил условия программы eOselia

Q: Кто может присоединиться к программе еОселя?

К программе "еОселя" могут присоединиться кадровые военные, правоохранители, педагоги, медики, работники образования, ученые, детективы и старшие детективы Национального антикоррупционного бюро, представители рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективы, руководящий состав Бюро экономической безопасности и члены их семей, ветераны войны и члены их семей, лица, получившие инвалидность во время войны, семьи ветеранов и погибших защитников, ВПЛ и другие граждане Украины (при определенных условиях).

Q: Может ли присоединиться к программе еОселя украинец, который не относится к льготным категориям?

К программе еОселя может присоединиться гражданин Украины, если он не имеет жилья, жилье расположено на территории боевых действий или на временно оккупированной территории, площадь жилья меньше 52,5 кв. м. + 21 кв. м. на каждого члена семьи.

Q: Какой закон в Украине регулирует ипотеку в военное время?

Регулирование ипотеки в Украине на период войны осуществляется в соответствии с Законом Украины от 15.03.2022 года №2120-ІХ "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения"

Финансы

Как изменилась ставка?

Согласно тексту постановления, для заемщиков в возрасте до 25 лет минимальный первый (начальный) взнос снижен до 10%, для граждан старше 26 лет остался неизменным - не менее 20%.

Для военнослужащих-контрактников ВСУ, работников сектора безопасности и обороны, медработников, педагогов, научных сотрудников, взявших кредит на 20 лет, ставка льготной ипотеки 3% применяется на первые 10 лет, далее – 6%.

Для ветеранов войны, участников боевых действий, внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) и граждан, не имеющих собственного жилья больше нормативной площади, – до 10 лет применяется ставка 7%, далее – 10%.

Условия страхования

Изменились также условия страхования с 1% до 1,25% от стоимости предмета ипотеки с учетом страхования дополнительных рисков повреждения жилья вследствие военных действий.

Ранее мы рассказывали о росте спроса на недвижимость в Украине. В период военного положения украинцы начали активнее продавать и покупать землю - детали в материале.

Предметы ипотеки

Изменились требования к предмету ипотеки. Теперь им могут быть имущественные права на строящийся дом (то есть новостройки, оформленные по новому законодательству, автоматически подключаются к программе).

В то же время, по льготной ипотеке нельзя приобрести жилье в здании, которое является памятником архитектуры и внесено в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.

Условия участия в программе еОселя

Ранее граждане могли приобрести только квартиру в возводимых домах, указанные изменения в постановление предусматривают возможность покупки имущественных прав на частные дома на этапе строительства.

Теперь же внедряется условие, касающееся купли-продажи недвижимости в течение года:

Кандидат может принять участие в программе, если он и члены его семьи в течение 12 месяцев до даты подачи заявления на жилье не продавали или не дарили недвижимость, суммарная площадь которой вместе с площадью жилья, которое есть в собственности семьи на дату подачи заявки, превышает условия программы "еОселя".

Правительство также исключило возможность средствами программы "єОселя" покупать жилую недвижимость, которая относится к памятникам архитектуры.

Кроме того, изменены условия, которые относятся участия граждан в разных других государственных программах. Теперь же участие в "еОселя" можно будет принять даже если кандидат получал компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье.

Подробнее об изменениях в ипотеке в Украине в период войны

Также ранее были внесены изменения в Закон Украины "Об ипотеке", на основании чего реализуются следующие изменения:

- кредитор не может приобрести право собственности на предмет ипотеки;

- кредитор не может продать предмет ипотеки;

- кредитор не может выселить жильцов, в отношении которых есть судебное решение об обращении взыскания;

- кредитор не имеет права реализовывать предмет ипотеки на электронных торгах.

Если вас интересует рынок недвижимости в Украине, стоит знать, что на данный момент существует тенденция к росту цен на жилье. Актуальную информацию можно узнать в материале.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине:

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;

Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;

Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels - бронируйте отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.

Часто

задаваемые вопросы

Какие изменения предлагает внести Елена Шуляк в "еОсели"

Елена Шуляк предлагает в программе "еОселя" уменьшить вдвое кредитную ставку и уменьшить первый взнос, а также позволить кредитовать жилье в сельской местности и жилье, которому более 3 лет.

Кто может присоединиться к программе еОселя?

Может ли присоединиться к программе еОселя украинец, который не относится к льготным категориям?

Какой закон в Украине регулирует ипотеку в военное время?

Рекомендованные статьи

1 мин

Финансы

Как получать выплаты за ребенка, рожденного за границей: актуальная информация для украинцев

Граждане Украины, чей ребенок родился в эвакуации за границей, могут получить помощь от государства удаленно. Узнайте, как это сделать в 2024 году

03 авг. 2024

Подробнее

2 мин

Финансы

Не удалось обновить данные: как узнать, есть ли у вас штраф от ТС и что будет, если вы его не оплатите?

В рамках нового законопроекта о мобилизации лица, подлежащие военной службе, должны были обновить свои данные в течение определенного времени. Невыполнение этого требования приведет к штрафу. Узнайте, как проверить наличие штрафов от ТС и какие последствия ожидают граждан за отказ их оплачивать

27 июл. 2024

Подробнее

2 мин