Ceny wynajmu w 2024 roku: ranking najdroższych i najtańszych miast na Ukrainie

Pomimo pełnoskalowej inwazji, popyt na wynajem mieszkań rośnie w szybkim tempie. Dowiedz się więcej o najtańszych i najdroższych miastach na Ukrainie do wynajmu mieszkań w 2024 roku

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie od uszkodzeń, zniszczeń i kradzieży w 5 minut

Zdobądź

Według LUN, średni koszt wynajmu mieszkania na Ukrainie wynosi 10 100 UAH. Ponadto zainteresowanie wynajmem nieruchomości w tym roku przekroczyło nawet rekordowe poziomy z 2023 roku. BisinessUA, powołując się na raport Państwowej Służby Statystycznej, informuje, że czynsze wzrosły o 5,4% od początku roku.

Dzisiejszy artykuł opowie o najdroższych i najtańszych centrach regionalnych do wynajmu mieszkań.

Możesz dowiedzieć się więcej o kosztach wynajmu mieszkania w różnych miastach europejskich, klikając w link.

W których miastach Ukrainy wynajem mieszkania jest najdroższy?

Zakarpacie pozostaje bezprecedensowym liderem pod względem kosztów mieszkań. Chociaż ceny w regionie spadły o 7,8% w porównaniu do 2023 roku, średnia cena wynajmu w Użgorodzie wynosi 18 500 UAH. To najwyższa kwota w całym kraju.

Lwów zajmuje drugie miejsce z średnią ceną wynajmu mieszkania wynoszącą 17 000 UAH. Najwyższy wzrost cen obserwuje się w Iwano-Frankiwsku. W 2024 roku średni koszt wynajmu mieszkań w regionie wzrósł o rekordowe 37%.

Stolica tradycyjnie pozostaje wśród najdroższych miast do wynajmu z średnią ceną 16 500 UAH. Podczas gdy regiony Zakarpacia i Lwowa wyprzedzają Kijów w segmencie mieszkań jednopokojowych, stolica pozostaje na pierwszym miejscu w kontekście mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych z średnimi cenami wynoszącymi odpowiednio 22 900 UAH i 37 500 UAH miesięcznie.

Wcześniej mówiliśmy, że Ukraina rozwija nową politykę mieszkaniową, która przewiduje wprowadzenie czynszu społecznego.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Analiza trendu wzrostu stawek wynajmu

Pomimo faktu, że ceny wynajmu mieszkań stopniowo rosną, popyt pozostaje wysoki. Fakt ten potwierdza to, że okres, w którym oferty pozostają na rynku bez najemcy, się skraca. Ten trend wskazuje na stabilne zainteresowanie nawet w obliczu rosnących stawek wynajmu.

Analizuje się stosunek rocznego czynszu do całkowitej wartości rynkowej mieszkania, aby określić opłacalność zakupu domu. Do końca 2024 roku dane zmieniają się na korzyść zakupu domu. Na przykład w stolicy średni czas wynajmu mieszkań jednopokojowych wynosi około 12,6 lat, w Lwowie - prawie 13,3, a w Odessie - około 15,5. Warto wspomnieć, że w zeszłym roku te liczby były inne: 15 lat wynajmu w Kijowie, 11 lat w Lwowie i 17 lat w Odessie. W ten sposób niektóre miasta wykazują przesunięcie równowagi ekonomicznej w kierunku zakupu nieruchomości.

Z kolei ocena przystępności wynajmu zazwyczaj opiera się na stosunku średniego wynagrodzenia w regionie do typowej stawki wynajmu. Charków obecnie zajmuje wiodącą pozycję pod względem przystępności: mieszkanie jednopokojowe „zabiera” około 20% wynagrodzenia w regionie, mieszkanie dwupokojowe - około 30%, a mieszkanie trzypokojowe - 40%. W przeciwieństwie do tego, w miastach takich jak Lwów, Użhorod, Iwano-Frankiwsk i Kijów, czynsze są znacznie droższe dla rodzin.

W których miastach wynajem mieszkania jest najtańszy?

Najniższe średnie ceny wynajmu mieszkań odnotowano w regionach wschodnich i południowych. Na przykład w Charkowie można wynająć mieszkanie za 4 000 UAH miesięcznie, w Zaporożu i Mikołajowie za 5 000 UAH, a w Chersoniu za rekordowo niską kwotę 3 000 UAH miesięcznie.

Ta polityka cenowa jest spowodowana bliskością regionów do linii frontu i granicy z Rosją. Wpływa na nią również niezwykle trudna sytuacja bezpieczeństwa i ciągłe ostrzały ze strony okupantów.

Niestety, dzisiejsze realia zmuszają Ukraińców do życia w ciągłym stresie i zagrożeniu ze strony kraju agresora. Dlatego kwestia ochrony nieruchomości staje się szczególnie ważna. Na portalu Visit Ukraine możesz wykupić ubezpieczenie mieszkania, które zagwarantuje odszkodowanie za szkody w przypadku uszkodzenia mieszkania w wyniku rakiet, UAV i dronów, a także w przypadku klęsk żywiołowych, pożaru, kradzieży i innych nielegalnych działań.

Możesz dowiedzieć się więcej o usłudze ubezpieczenia mieszkań obejmującej ryzyko wojenne w naszym poprzednim artykule tutaj.

Przypominamy! Ceny mieszkań na przedmieściach Kijowa nadal rosną, ale pozostają tańsze niż w stolicy. Dowiedz się więcej o tym, ile kosztuje kupno i wynajem mieszkań w różnych miastach w pobliżu Kijowa oraz które obszary lepiej wybrać do życia.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup ubezpieczenia na bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne dla wjazdu i podróży na Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe na Ukrainę;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do\ / z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy dla każdego gustu;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.