Najbardziej opłacalny obszar: gdzie Ukraińcy inwestowali w 2023 roku?

W ostatnich latach obywatele Ukrainy zaczęli aktywniej inwestować swoje pieniądze, ponieważ jest to dobra okazja do zarobienia dodatkowego dochodu w niestabilnych czasach. Dowiedz się, gdzie Ukraińcy są gotowi inwestować swoje pieniądze i dlaczego wybierają ten konkretny kierunek

Polisa ubezpieczeniowa to gwarancja twojego bezpieczeństwa i spokojnego pobytu poza Ukrainą

KUP

W czasach kryzysów, pandemii, a tym bardziej w czasie wojny na pełną skalę, każdy szuka możliwości zarobienia dodatkowego dochodu. Dlatego nie jest zaskoczeniem, że inwestycje stały się jednym z kluczowych obszarów, w których Ukraińcy zaczęli wykazywać swoją aktywną rolę. 

Biorąc pod uwagę, że obywatele Ukrainy zawsze byli zwolennikami inwestowania w metry kwadratowe zamiast, powiedzmy, fikcyjnych akcji Apple, to na rynku nieruchomości ukraińscy inwestorzy są najbardziej aktywni. Jednocześnie Ukraina dość wyraźnie określiła kierunek inwestycji. Tak więc zachodnie regiony kraju, a także niektóre zagraniczne lokalizacje, stały się bastionem ukraińskich inwestycji. 

Artykuł poniżej opisuje, gdzie Ukraińcy byli gotowi inwestować w 2023 roku i dlaczego wybrali te obszary.

Gdzie Ukraińcy inwestowali w 2023 roku?

Nieruchomości w zachodniej Ukrainie stały się już warunkowym trendem, który został podchwycony nie tylko przez tych, którzy są zmuszeni uciekać przed wojną, ale także przez inwestorów. Biorąc pod uwagę krajowy smak, stale rozwijającą się infrastrukturę, lokalizację geograficzną i jej różnorodność, bliskość do państw członkowskich NATO i UE, a także znacznie mniejszą liczbę krytycznej infrastruktury, która mogłaby potencjalnie znaleźć się w celowniku agresora, największa ilość inwestycji trafia obecnie do tego regionu. 

Co więcej, należy mieć na uwadze, że ograniczenia w przekraczaniu granic i brak alternatyw dla rekreacji w czasie wojny skutkują najwyższą koncentracją turystów w zachodnich regionach Ukrainy. 

Jednak istnieje ważne \"ale\": jeśli wcześniej Ukraińcy wykazywali największe zainteresowanie rynkiem nieruchomości pierwotnej, wykupując obiekty w budowie i otrzymując zwroty po oddaniu budynków do użytku, teraz, przy częściowym zamrożeniu rynku pierwotnego, trendy się zmieniły.

Obecnie największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się dwa obszary: nieruchomości miejskie i kurortowe, z komponentem rekreacyjnym, rozrywkowym oraz hotelowo-restauracyjnym. Te dwa obszary są liderami w inwestycjach komercyjnych.

Ważne jest również to, że ceny nieruchomości w zachodnich regionach Ukrainy osiągnęły już swój szczyt, a analitycy rejestrują trend spadkowy. Wynika to przede wszystkim z powrotu migracyjnego osób wewnętrznie przesiedlonych. Nawet dzisiaj próg wejścia na najdroższą nieruchomość kurortową na Zachodzie nie jest wyższy niż zakup jednopokojowego mieszkania w stolicy lub Lwowie. Jednak zwrot z takiej inwestycji będzie znacznie wyższy, ponieważ kapitalizacja w tym regionie jest na najwyższym poziomie.

Które lokalizacje w Ukrainie są najbardziej atrakcyjne dla inwestycji?

Bukowel stał się bezsprzecznym liderem, nie tylko wśród ukraińskich, ale także wśród zagranicznych inwestorów (w tym Europejczyków i obywateli USA). A to przywództwo jest całkowicie zrozumiałe i uzasadnione, ponieważ takie inwestycje zazwyczaj nie wymagają dodatkowych nakładów i charakteryzują się wysokim poziomem bezpieczeństwa, niezawodności i przyszłych perspektyw. Ponadto Bukowel obecnie dysponuje najbardziej rozwiniętą infrastrukturą hotelową, restauracyjną, turystyczną i rekreacyjną na poziomie europejskim, a także najwyższym wskaźnikiem obłożenia w każdym sezonie roku.

Jednak inne lokalizacje w zachodniej Ukrainie zaczynają przyciągać uwagę inwestorów. Należą do nich kurorty Zakarpacia (Truskawiec, Szkłońca itp.), Lwów, Iwano-Frankiwsk i Użhorod. Ten trend napędzają podobne czynniki, ale inwestycje w nieruchomości miejskie mają swoje własne szczególności. 

Przede wszystkim główną różnicą, która charakteryzuje ukraińskie inwestycje w 2023 roku, jest to, że inwestorzy nie ograniczają się już do zakupu mieszkań na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, ale analizują rynek i wybierają, w jaki sektor nieruchomości zainwestować, aby stworzyć opłacalny i aktywny przypadek. Takie zmiany są dyktowane przez dwa czynniki: niestabilność w kraju oraz aktywne przyjmowanie doświadczeń krajów rozwiniętych gospodarczo.

Jednocześnie ogólna niepewność co do przyszłości sprawia, że ludzie szukają alternatyw, a zatem, obok Zachodu, Ukraińcy zaczęli aktywnie wchodzić na rynek międzynarodowy i szukać nieruchomości do inwestycji za granicą. 

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Inwestowanie w nieruchomości za granicą: które kraje są najczęściej wybierane przez Ukraińców?

Możliwość dywersyfikacji portfela inwestycyjnego, osiągnięcia znacznie wyższego poziomu rentowności i bardziej stabilnego rynku zachęca Ukraińców do inwestowania w nieruchomości za granicą. Ponadto, korzyści podatkowe oferowane przez niektóre kraje, a także możliwość uzyskania stałych zezwoleń na pobyt i, w niektórych przypadkach, obywatelstwa danego kraju, odgrywają tutaj znaczącą rolę. 

Tak więc jedną z wiodących pozycji zajmują nieruchomości w Turcji, a jest kilka powodów, dla których:

– jasne i zrozumiałe ustawodawstwo;

– duży napływ turystów z całego świata (Turcja znajduje się w czołówce pięciu światowych liderów pod względem frekwencji);

– najwyższy roczny wskaźnik wzrostu cen mieszkań (nominalny wzrost cen mieszkań - 30% w 2023 roku).

Miasta na wybrzeżu Morza Śródziemnego, Antalya i Stambuł, cieszą się najwyższym popytem.

Ponadto wśród liderów, nie tylko wśród Ukraińców, ale także wśród inwestorów na całym świecie, znajduje się Indonezja, a konkretnie wyspa Bali. Według Antona Taranenko, dyrektora generalnego międzynarodowej firmy deweloperskiej ANTA Group, założyciela platform internetowych Visit Ukraine i Visit World, najchętniej inwestują w metry kwadratowe w Bali Australijczycy i Singapurczycy. Przedstawiciele Unii Europejskiej zajmują drugie miejsce pod względem obecności na rynku nieruchomości na Bali, a najbardziej aktywni są Francuzi, Holendrzy i Niemcy.

Eksperci pewnie nazywają ten obszar być może najbardziej opłacalnym na świecie (średni zysk na świecie wynosi 5%, na Bali - poziom utrzymuje się na poziomie 12-16%), ponieważ istnieją nie tylko wysokie stopy zwrotu, ale także stabilna gospodarka (7. miejsce na świecie) i bardzo korzystne warunki do inwestycji (brak obowiązkowych wymagań dotyczących pobytu i obywatelstwa).

Według Antona Taranenko, najpopularniejszą lokalizacją wśród inwestorów jest południowo-zachodnia część wyspy, szczególnie dzielnica Chang. Półwysep Bukit i region Ubud również cieszą się popytem.

Jednocześnie w 2023 roku trendy w zakupie nieruchomości na Bali zaczęły się zmieniać, a jeśli wcześniej największym zainteresowaniem cieszyły się wille i domy szeregowe, teraz rośnie szybko zainteresowanie zakupem apartamentów hotelowych.

\"To nowy format dla Bali, który teraz aktywnie się rozwija. Próg wejścia wynosi od 120 tysięcy do 350 tysięcy dolarów. Zwrot z takiej inwestycji wynosi 14-16% rocznie,\" mówi Anton Taranenko.

Warto zauważyć, że dywersyfikacja kapitału, szczególnie jeśli już masz nieruchomość na Ukrainie, jest niezwykle ważna dla kompetentnego zarządzania ryzykiem. Dlatego inwestowanie w nieruchomości za granicą jest jednym z najskuteczniejszych sposobów na zachowanie i zwiększenie kapitału. 

Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnych za granicą, zalecamy skontaktowanie się z ANTA Group, która pomaga inwestorom zaoszczędzić czas i zarabiać wysokie pasywne dochody, analizując rynek i realizując projekty w najbardziej obiecujących regionach świata.

Śledź link, aby zapoznać się z dostępnymi projektami i uzyskać porady od specjalisty ds. nieruchomości.

Przypominamy! Nieruchomości na Bali stały się niezwykle popularne wśród tych, którzy szukają miejsca do inwestycji. Anton Taranenko, dyrektor generalny ANTA Group, międzynarodowego dewelopera nieruchomości z ponad 10-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, szczegółowo opowiedział o głównych trendach na rynku nieruchomości na Bali, kluczowych aspektach potencjału inwestycyjnego i rzeczywistych zwrotach z inwestycji na Bali. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy śledzić link.

Zdjęcie: Getty Images

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Wiadomości .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Green Card - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicą;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Visit Ukraine Merch - kupuj patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.