Abitazione all'estero: come gli ucraini possono ottenere un mutuo in Europa

L'alto livello di migrazione durante la guerra ha portato a un aumento annuale della percentuale di ucraini all'estero che aderiscono ai programmi di prestito per l'abitazione. Scopri come fare domanda per un mutuo in diversi paesi europei sul portale Visit Ukraine

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I prestiti per la casa in Europa sono una storia piuttosto complicata per gli ucraini. Tuttavia, la procedura è possibile. Inoltre, ci sono relativamente pochi fattori che la influenzeranno:

- stato di residenza del migrante forzato;

- fonti di reddito;

- storia creditizia (si tiene conto solo della storia creditizia acquisita in un paese estero);

- i termini e le condizioni della banca presso cui si desidera richiedere un mutuo.

Abbiamo raccolto le informazioni più necessarie per ottenere un prestito per la casa in Europa in questo articolo.

Condizioni di prestito per la casa in diversi paesi europei

Germania

La Germania offre uno dei tassi di mutuo più bassi nell'UE per coloro che desiderano richiedere un mutuo

Ad esempio, ci sono banche che possono offrire un prestito per la casa al 1,9% annuo.

Requisiti per un prestatore di abitazioni in Germania

1. Permesso di soggiorno a lungo termine o permanente.

2. Reddito stabile (circa 2500-3000 euro al mese per famiglia).

3. Storia creditizia positiva in Germania.

Richieste aggiuntive della maggior parte delle banche:

1. Tipo di contratto di lavoro (preferibilmente un contratto di lavoro a tempo indeterminato).

2. Durata della permanenza in Germania.

In Germania, puoi contare su un prestito fino all'80% del costo dell'abitazione (l'anticipo sarà di circa il 20% del costo dell'abitazione).

Polonia

I tassi di prestito per la casa in Polonia sono piuttosto alti e variano dal 3% al 6%. Per ottenere un prestito, è necessario avere una carta di soggiorno o uno stato di protezione temporanea. In questo caso, un impiego ufficiale sarà un grande vantaggio per te.

Si prega di notare: Per ottenere un mutuo in Polonia, è necessario avere un reddito stabile nel paese.

I programmi di prestito più comuni in Polonia sono

1. ‘Bezpieczny kredyt 2%’

2. Iniziative con tassi fissi o ridotti per le giovani famiglie (il deposito minimo varia dal 10% al 20%, e il periodo di rimborso può arrivare fino a 35 anni).

Repubblica Ceca

Tasso di mutuo: 2-3% annuo.

Anticipo: 20% del costo dell'abitazione.

Durata del prestito: fino a 30 anni.

Requisiti per ottenere un prestito per la casa nella Repubblica Ceca

1. Permesso di soggiorno, preferibilmente permanente (obbligatorio!)

2. Storia lavorativa positiva

3. Fonti di reddito permanente

Si prega di notare! Si dà preferenza a coloro che sono stati ufficialmente impiegati nella Repubblica Ceca per più di 6 mesi.

Alcune banche consentono ai co-mutuatari di richiedere un prestito, il che aumenterà le tue possibilità.

Spagna

Tasso di mutuo: 1-2%

Anticipo: +/- 40%

Durata massima del prestito: 20 anni

Quali documenti sono richiesti per ottenere un prestito per la casa in Spagna?

- passaporto straniero;

- dichiarazione dei redditi in traduzione spagnola;

- un contratto di acquisto della proprietà.

In precedenza, ti abbiamo detto che la Spagna potrebbe limitare l'acquisto di abitazioni per stranieri provenienti da paesi al di fuori dell'Unione Europea. Per ulteriori dettagli, segui il link.

Bulgaria

Tasso di mutuo: 7-9%

Anticipo: +/- 30%

Durata massima del prestito: 20 anni

Si prega di notare! Il rimborso anticipato di un prestito in Bulgaria è soggetto a una penale fino al 5% del debito residuo.

Regno Unito

Tasso di mutuo: 3-5%

Anticipo: 25%

Durata massima del prestito: fino a 25 anni

Valuta: sterline britanniche

Requisiti per una persona che desidera ricevere un prestito

- un visto che consente un soggiorno prolungato;

- reddito stabile;

- storia creditizia positiva nel Regno Unito

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Classifica dei paesi in base ai tassi di interesse annuali per i prestiti per la casa

1. Spagna - 1-2%.

2. Germania - 1-4%.

3. Polonia - 2-3%.

4. Repubblica Ceca - 2-3%.

5. Gran Bretagna - 3-5%.

6. Francia - 4-5%.

7. USA - 7%.

8. Bulgaria - 7-9%.

Quali fattori influenzano le domande di mutuo?

Se ti sei integrato nell'ambiente e hai deciso di richiedere un prestito per la casa in Europa, valuta le tue opzioni secondo i seguenti criteri:

1. Stato nel paese di residenza (ricorda che è più difficile per i rifugiati ottenere un prestito, poiché sono considerati una categoria vulnerabile temporaneamente presente in Europa).

2. Disponibilità di lavoro ufficiale e di un contratto di lavoro (in alcuni paesi, si dà preferenza ai contratti di lavoro a tempo indeterminato).

3. Possibilità di fornire un anticipo alla banca.

4. Durata della permanenza nel paese.

5. Storia creditizia positiva nel paese ospitante.

Fattori aggiuntivi che possono influenzare la procedura di prestito per la casa

1. La situazione economica nel paese

2. Termini e condizioni del prestito ipotecario

3. L'atteggiamento della banca nei confronti degli stranieri che desiderano richiedere un prestito

Solo per ricordarti. Secondo i risultati del 2024, gli ucraini sono tra i compratori di immobili più attivi in Turchia.

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