Louer un appartement d'une chambre en Ukraine : où c'est moins cher et où c'est plus cher ?

Vous envisagez de louer un appartement ? Lisez une analyse de marché détaillée avec des chiffres et des prévisions à jour, ainsi que le coût de la location d'un appartement d'une chambre dans différentes régions de l'Ukraine en 2025

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Le marché locatif résidentiel en Ukraine en 2025 continue de changer en fonction de la région, de la demande et des facteurs économiques.

En février, le nombre d'offres de location d'appartements a connu des fluctuations significatives : dans la région de Kyiv et de Jytomyr, il y en avait 14-15 % de moins par rapport à janvier, tandis que dans les régions de Tcherkassy, Poltava et Volyn, au contraire, les propriétaires étaient plus actifs dans la location de leurs maisons. C'est ce que rapporte le centre analytique du marché immobilier Dim.ria.

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Prix des locations à Kyiv et dans les régions

Les prix de location les plus élevés sont traditionnellement enregistrés dans la capitale. Le loyer moyen d'un appartement d'une chambre à Kyiv en février 2025 était de 17,6 milliers de UAH par mois. Cependant, il existe une variation significative des prix dans différents quartiers de la capitale :

Quartier Desnianskyi - à partir de 9,2 milliers de UAH

Quartier Pecherskyi - jusqu'à 23 milliers de UAH.

La région de Dnipropetrovsk a pris la deuxième place en termes de prix de location, où le coût moyen de la location d'un appartement d'une chambre a atteint presque 14 milliers de UAH par mois.

Lors du choix d'un appartement à louer, il est important de prendre en compte non seulement l'emplacement et le prix, mais aussi les risques possibles. Les dommages accidentels, les inondations ou même le vol peuvent entraîner des coûts élevés. La meilleure solution est l'assurance immobilière. Elle vous permet de minimiser les risques financiers et de vous sentir en confiance dans n'importe quelle situation.

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Dynamique de la demande

La demande de logements locatifs en février 2025 a augmenté dans les régions de Kirovohrad, Jytomyr, Volyn et Ternopil. En même temps, la demande dans les régions de Zaporijjia, Mykolaïv et Rivne a diminué de 21 à 27 % par rapport à janvier.

Dans l'ensemble, la demande d'appartements à louer dépasse l'offre dans presque toutes les régions du pays. Cela est particulièrement marqué dans les régions de Jytomyr, Ternopil et Vinnytsia, où il y a significativement plus de réponses à chaque annonce. À Kyiv, il y a en moyenne 10 réponses par annonce de location d'appartement, et dans la région, ce chiffre monte à 12.

Le marché locatif résidentiel en Ukraine en 2025 montre des tendances mixtes selon la région. À Kyiv et dans les principaux centres régionaux, les prix restent élevés, tandis que certaines régions, comme Poltava et Volyn, connaissent une activité accrue parmi les propriétaires.

La demande continue de dépasser l'offre, ce qui maintient les prix à un niveau assez élevé. Par conséquent, ceux qui prévoient de louer un logement doivent tenir compte des caractéristiques du marché régional et de la dynamique des prix.

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