Affittare un appartamento con una camera da letto in Ucraina: dove è più economico e dove è più costoso?

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Il mercato degli affitti residenziali in Ucraina nel 2025 continua a cambiare a seconda della regione, della domanda e dei fattori economici.

Nel mese di febbraio, il numero di offerte di affitto di appartamenti ha subito fluttuazioni significative: a Kyiv e nella regione di Zhytomyr, ce n'erano il 14-15% in meno rispetto a gennaio, mentre nelle regioni di Cherkasy, Poltava e Volyn, al contrario, i proprietari erano più attivi nell'affittare le loro case. Questo è riportato dal centro analitico del marketplace immobiliare Dim.ria.

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I prezzi degli affitti a Kyiv e nelle regioni

I prezzi degli affitti più alti sono tradizionalmente registrati nella capitale. L'affitto medio per un appartamento con una camera da letto a Kyiv nel febbraio 2025 era di 17.600 UAH al mese. Tuttavia, c'è una variazione significativa dei prezzi in diversi distretti della capitale:

Distretto di Desnianskyi - da 9.200 UAH

Distretto di Pecherskyi - fino a 23.000 UAH.

La regione di Dnipropetrovska ha occupato il secondo posto in termini di prezzi di affitto, dove il costo medio di affitto di un appartamento con una camera da letto ha raggiunto quasi 14.000 UAH al mese.

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Dinamiche della domanda

La domanda di alloggi in affitto nel febbraio 2025 è aumentata nelle regioni di Kirovohrad, Zhytomyr, Volyn e Ternopil. Allo stesso tempo, la domanda nelle regioni di Zaporizhzhia, Mykolaiv e Rivne è diminuita del 21-27% rispetto a gennaio.

In generale, la domanda di appartamenti in affitto supera l'offerta in quasi tutte le regioni del paese. Questo è più evidente nelle regioni di Zhytomyr, Ternopil e Vinnytsia, dove ci sono significativamente più risposte a ciascun annuncio. A Kyiv, ci sono in media 10 risposte per annuncio di affitto di appartamento, e nella regione questa cifra sale a 12.

Il mercato degli affitti residenziali in Ucraina nel 2025 mostra tendenze miste a seconda della regione. A Kyiv e nei principali centri regionali, i prezzi rimangono elevati, mentre alcune regioni, come Poltava e Volyn, stanno vivendo un'attività crescente tra i proprietari immobiliari.

La domanda continua a superare l'offerta, il che mantiene i prezzi a un livello piuttosto elevato. Pertanto, coloro che pianificano di affittare una casa dovrebbero tenere conto delle caratteristiche del mercato regionale e delle dinamiche dei prezzi.

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