Indemnisation pour les logements détruits en raison de la guerre : comment cela fonctionnera en Ukraine

À la suite de la guerre avec la Russie, environ 800 000 Ukrainiens ont perdu leur logement. Cela représente plus de 15 millions de mètres carrés d'appartements et de maisons. Cela a été rapporté par Olena Shulyak, la vice-présidente du Comité de la Verkhovna Rada pour l'organisation du pouvoir d'État. Elle a également ajouté qu'environ 220 000 personnes ont déjà soumis des demandes d'indemnisation pour les logements détruits. Comment fonctionnera le mécanisme d'indemnisation en Ukraine ?

Il convient de noter que le mécanisme d'indemnisation n'a pas encore été clairement défini par les autorités ukrainiennes. L'indemnisation pour les logements détruits doit être effectuée conformément au projet de loi 7198, qui n'a été adopté que comme base mais n'a pas encore été promulgué. Il est probable que le document subisse encore des modifications et des ajouts, mais les points principaux peuvent déjà en être extraits. Mais il convient de rappeler que si adopté, la loi entrera en vigueur deux mois après sa publication, sauf indication contraire.

Qui aura droit à une indemnisation

Les citoyens ukrainiens qui sont propriétaires de logements endommagés ou détruits ; les personnes qui ont acheté un logement alors qu'il était encore en construction ou qui avaient leur propre construction inachevée ; les membres de coopératives de logement et de construction qui ont acheté les locaux d'une coopérative, mais n'ont pas fait valoir leur droit de propriété. Le droit à l'indemnisation sera accessible aux héritiers des personnes susmentionnées. Le projet de loi prévoit également une indemnisation pour la restauration des parties communes des copropriétés, des gestionnaires d'immeubles d'appartements et des coopératives.

Étapes de réception de l'indemnisation

Tout d'abord, vous devez soumettre une demande, cela peut être fait via le portail Diia, ou en contactant un centre de services administratifs, les autorités de protection sociale, ou un notaire. Ensuite, la demande doit être examinée par une commission spéciale, qui sera créée par l'organe exécutif du conseil local en tant qu'organe collégial temporaire. Le projet de loi prévoit que l'examen aura lieu dans les 30 jours suivant la date de soumission de la demande. L'étape suivante est la fourniture effective de l'indemnisation.

La procédure de fourniture d'indemnisation sera établie séparément par le gouvernement. Dans le même temps, il est prévu qu'elle s'appliquera aux cas de destruction et de dommages aux biens immobiliers survenus après la déclaration de l'état de guerre le 24 février 2022. La demande d'indemnisation elle-même peut être soumise pendant l'état de guerre en Ukraine et dans les 90 jours calendaires suivant sa cessation ou son annulation.

Quelles sont les méthodes d'obtention et le montant de l'indemnisation

Il sera possible de recevoir une indemnisation sous forme d'argent que la personne a le droit de dépenser à sa propre discrétion, ainsi qu'en tant que contribution au financement de la construction d'un nouveau logement ou au financement des travaux de restauration des parties communes endommagées d'un immeuble d'appartements.

Quant au montant de l'indemnisation, il n'est pas encore question de montants spécifiques et de coefficients, la méthodologie d'évaluation devant être développée. Mais selon le projet de loi, le montant de l'indemnisation sera déterminé en fonction des résultats de l'évaluation du coût de la restauration du logement, en tenant compte du degré de ses dommages. Le montant maximum de l'indemnisation pour un logement ne peut dépasser la valeur de 150 mètres carrés pour un site de bien immobilier. Si le propriétaire d'une maison détruite souhaite recevoir un bien immobilier dont la valeur dépasse le montant maximum de l'indemnisation, alors la différence devra être payée à ses propres frais.

Qui aura le droit prioritaire de recevoir une indemnisation

L'indemnisation sera fournie dans l'ordre de réception des demandes. Mais la priorité sera donnée aux familles nombreuses, aux personnes handicapées des groupes I et II, aux participants aux hostilités et aux familles de vétérans de guerre décédés.

Quand et combien de temps attendre pour l'indemnisation

Il est actuellement inconnu. La phase de reconstruction post-guerre de l'Ukraine sera longue. De plus, comme déjà noté, il n'existe toujours pas de mécanisme clair pour fournir une indemnisation. Mais il est recommandé aux propriétaires de logements détruits ou endommagés de bien enregistrer tous les dommages et de les signaler. Et aussi de vérifier la présence des documents nécessaires qui confirment le droit de propriété du logement. En cas de perte, vous devez contacter les autorités compétentes pour leur récupération. Si le logement a subi des dommages mineurs que les propriétaires peuvent réparer eux-mêmes, il est conseillé de ne pas retarder la réparation. Mais aussi d'enregistrer soigneusement tous les dommages afin de pouvoir recevoir une indemnisation plus tard.