Compensación por viviendas destruidas debido a la guerra: cómo funcionará en Ucrania

Como resultado de la guerra con Rusia, alrededor de 800,000 ucranianos perdieron sus hogares. Esto es más de 15 millones de metros cuadrados de apartamentos y casas. Esto fue informado por Olena Shulyak, la vicejefa del Comité de la Verkhovna Rada para la organización del poder estatal. También agregó que alrededor de 220,000 personas ya han presentado solicitudes de compensación por viviendas destruidas. ¿Cómo funcionará el mecanismo de compensación en Ucrania?

Cabe señalar que el mecanismo de compensación aún no ha sido claramente definido por las autoridades ucranianas. La compensación por viviendas destruidas debe hacerse de acuerdo con el proyecto de ley 7198, que solo ha sido adoptado como base pero aún no se ha convertido en ley. Es probable que el documento aún sufra cambios y adiciones, pero ya se pueden tomar los puntos principales de él. Pero vale la pena recordar que, si se aprueba, la ley entrará en vigor dos meses después de su publicación, a menos que se especifique lo contrario.

¿Quién tendrá derecho a compensación?

Los ciudadanos de Ucrania que son propietarios de viviendas dañadas o destruidas; personas que compraron viviendas mientras aún estaban en construcción o tenían su propia construcción inacabada; miembros de cooperativas de vivienda y construcción que compraron los locales de una cooperativa, pero no emitieron el derecho de propiedad sobre ellos. El derecho a la compensación estará disponible para los herederos de las personas mencionadas anteriormente. El proyecto de ley también prevé compensación por la restauración de bienes comunes para condominios, administradores de edificios de apartamentos y cooperativas.

Etapas de recepción de compensación

Primero, es necesario presentar una solicitud, esto se puede hacer a través del portal Diia, o contactando un centro de servicios administrativos, autoridades de protección social o un notario público. A continuación, la solicitud debe ser considerada por una comisión especial, que será creada por el órgano ejecutivo del consejo local como un órgano colegiado temporal. El proyecto de ley prevé que la revisión se realice dentro de los 30 días a partir de la fecha de presentación de la solicitud. La siguiente etapa es la provisión real de la compensación.

El procedimiento para proporcionar compensación será establecido por separado por el gobierno. Al mismo tiempo, se espera que se aplique a los casos de destrucción y daño a bienes inmuebles que ocurrieron después de la declaración de la ley marcial el 24 de febrero de 2022. La solicitud de compensación en sí puede presentarse durante el estado de ley marcial en Ucrania y dentro de los 90 días naturales después de su finalización o cancelación.

¿Cuáles son los métodos de obtención y el monto de la compensación?

Será posible recibir compensación en forma de dinero que una persona tiene derecho a gastar a su propia discreción, así como como una contribución para financiar la construcción de un nuevo hogar o financiar trabajos para restaurar el daño a la propiedad común de un edificio de apartamentos.

En cuanto al monto de la compensación, aún no se habla de montos y coeficientes específicos, la metodología de evaluación tiene que ser desarrollada. Pero de acuerdo con el proyecto de ley, el monto de la compensación se determinará en función de los resultados de la evaluación del costo de la restauración de la vivienda, teniendo en cuenta el grado de daño. El monto máximo de compensación por vivienda no puede exceder el valor de 150 metros cuadrados para un sitio de propiedad inmueble. Si el propietario de una casa destruida desea recibir bienes raíces, cuyo valor exceda el monto máximo de compensación, entonces la diferencia deberá ser pagada a su propio costo.

¿Quién tendrá el derecho primario a recibir compensación?

La compensación se proporcionará en el orden de recepción de solicitudes. Pero se dará prioridad a las familias numerosas, personas con discapacidades de los grupos I y II, participantes en hostilidades y familias de veteranos de guerra fallecidos.

¿Cuándo y cuánto tiempo hay que esperar por la compensación?

Actualmente se desconoce. La etapa de reconstrucción postbélica de Ucrania será larga. Además, como ya se ha señalado, aún no hay un mecanismo claro para proporcionar compensación. Pero se recomienda a los propietarios de viviendas destruidas o dañadas que registren cuidadosamente todos los daños y los informen. Y también verificar la presencia de los documentos necesarios que confirmen el derecho de propiedad de la vivienda. En caso de pérdida, debe contactar a las autoridades correspondientes para su recuperación. Si el hogar ha sufrido daños menores que los propietarios pueden reparar por su cuenta, se aconseja no retrasar la reparación. Pero también registrar cuidadosamente todos los daños para poder recibir compensación más tarde.