Taxe de luxe 2024 : qui doit payer à partir du 1er juillet et combien ?

Les propriétaires de biens immobiliers avec des \"mètres carrés excessifs\" et des voitures chères doivent payer la soi-disant taxe de luxe. Découvrez qui doit exactement payer cette taxe, quels taux s'appliquent en 2024 et qui peut obtenir une exonération

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La "taxe de luxe" est un nom non officiel pour deux taxes : la taxe foncière et la taxe de transport. Les fonds provenant de ces taxes vont au budget local. Voyons qui doit payer la taxe foncière et quand.

Qui paie la taxe foncière ?

La taxe foncière doit être payée si vous possédez :

– un appartement d'une superficie de plus de 60 mètres carrés

– une maison individuelle d'une superficie de plus de 120 mètres carrés

– un appartement et une maison d'une superficie totale de plus de 180 mètres carrés.

Dans ce cas, seuls les mètres carrés excédentaires sont soumis à taxation. Par exemple, si un appartement a une superficie de 80 mètres carrés, alors la taxe doit être payée pour 20 mètres carrés.

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Taux d'imposition

Le taux d'imposition dépend de la région où se trouve la propriété. Vous pouvez vérifier son montant sur le site web du Service fiscal d'État de l'Ukraine. Notez qu'en 2024, le taux régional maximum est de 106,50 UAH pour chaque mètre carré excédentaire.

Important ! Pour un appartement d'une superficie de plus de 300 mètres carrés ou une maison d'une superficie de plus de 500 mètres carrés, le propriétaire est obligé de payer 25 000 UAH supplémentaires par an pour cette propriété.

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Quand dois-je payer la taxe ?

1. Particuliers. L'obligation de payer la taxe ne naît qu'à la réception d'un avis de décision fiscale du service fiscal. La méthode de réception est par lettre recommandée avec accusé de réception envoyée à l'adresse fiscale du contribuable ou par remise en main propre au contribuable ou à son représentant. Jusqu'au 1er juillet 2024, les propriétaires des biens mentionnés ci-dessus peuvent recevoir un avis fiscal. Après réception de l'avis, le propriétaire a 60 jours pour payer la taxe.

2. Personnes morales. Elles calculent la taxe elles-mêmes et la paient à l'avance sur une base trimestrielle au plus tard le 30e jour du mois suivant le trimestre de déclaration. Ces montants sont reflétés dans la déclaration fiscale annuelle.

Qui peut ne pas payer la taxe ?

La législation exonère de la "taxe de luxe" les citoyens dont l'immobilier est situé dans les zones d'opérations militaires ou dans le territoire temporairement occupé. Les propriétaires de logements détruits ou gravement endommagés en raison de la guerre sont également exonérés de la taxe. D'autres catégories qui peuvent ne pas payer la taxe :

– grandes familles ;

– mères célibataires élevant des orphelins ou des enfants handicapés

– participants ATO ;

– établissements d'enseignement ;

– organisations religieuses.

Taxe de transport

La taxe sur les véhicules est payée pour les voitures dont la valeur dépasse 375 salaires minimums (plus de 2,663 millions UAH). Le taux de la taxe de transport est de 25 000 UAH par voiture. Les voitures de moins de 2 ans ou certains modèles de moins de 5 ans sont soumises à taxation. 

Cette année, 184 modèles de voitures sont soumis à la taxe, y compris : Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla. La liste complète peut être trouvée sur le site web du Ministère de l'Économie de l'Ukraine.

Si la voiture est achetée au milieu de l'année, la taxe est payée proportionnellement pour les mois où la voiture a été possédée par le contribuable.

Veuillez noter ! Volodymyr Zelenskyy a récemment signé une loi qui changera les conditions de l'assurance automobile. Lisez-en plus dans cet article.

Nous vous rappelons ! Les prix de l'immobilier en Ukraine continuent d'afficher une tendance à la hausse, en particulier dans les grandes villes et leurs régions. La demande pour les appartements et les maisons reste constamment élevée. Cependant, selon la région et l'emplacement, les prix des appartements peuvent varier considérablement. Lisez-en plus sur combien il en coûtera pour acheter un logement en Ukraine en 2024 dans notre précédent article.

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Ihor Usyk est le responsable du département juridique de Visit Ukraine

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