Imposta di lusso 2024: chi deve pagare dal 1 luglio e quanto?

I proprietari di immobili con "metri quadrati eccessivi" e auto costose devono pagare la cosiddetta imposta di lusso. Scopri chi deve esattamente pagare questa imposta, quali aliquote si applicano nel 2024 e chi può ottenere un'esenzione

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La "tassa di lusso" è un nome non ufficiale per due tasse: la tassa sugli immobili e la tassa sui trasporti. I fondi provenienti da queste tasse vanno al bilancio locale. Vediamo chi deve pagare per gli immobili e quando.

Chi paga la tassa sugli immobili?

La tassa sugli immobili deve essere pagata se possiedi:

– un appartamento con un'area superiore a 60 metri quadrati

– una casa privata con un'area superiore a 120 metri quadrati

– un appartamento e una casa con un'area totale superiore a 180 metri quadrati.

In questo caso, solo i metri quadrati in eccesso sono soggetti a tassazione. Ad esempio, se un appartamento ha un'area di 80 metri quadrati, allora la tassa deve essere pagata per 20 metri quadrati.

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Aliquote fiscali

L'aliquota fiscale dipende dalla regione in cui si trova la proprietà. Puoi controllare il suo importo sul sito web del Servizio Fiscale dello Stato dell'Ucraina. Nota che nel 2024, l'aliquota regionale massima è di 106,50 UAH per ogni metro quadrato in eccesso.

Importante! Per un appartamento con un'area superiore a 300 metri quadrati o una casa con un'area superiore a 500 metri quadrati, il proprietario è obbligato a pagare un ulteriore importo di 25.000 UAH all'anno per tale proprietà.

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Quando devo pagare la tassa?

1. Persone fisiche. L'obbligo di pagare la tassa sorge solo al ricevimento di un avviso di decisione fiscale dal servizio fiscale. Il metodo di ricezione è tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno inviata all'indirizzo fiscale del contribuente o tramite consegna a mano al contribuente o al suo rappresentante. Fino al 1° luglio 2024, i proprietari della proprietà sopra menzionata possono ricevere un avviso fiscale. Dopo aver ricevuto l'avviso, il proprietario ha 60 giorni per pagare la tassa.

2. Entità legali. Calcolano la tassa autonomamente e la pagano in anticipo su base trimestrale entro il 30° giorno del mese successivo al trimestre di rendicontazione. Questi importi sono riflessi nella dichiarazione dei redditi annuale.

Chi può non pagare la tassa?

La legislazione esenta dalla "tassa di lusso" i cittadini i cui immobili si trovano nelle aree di operazioni militari o nel territorio temporaneamente occupato. I proprietari di abitazioni distrutte o gravemente danneggiate a causa della guerra sono anche esenti dalla tassa. Altre categorie che possono non pagare la tassa:

– famiglie numerose;

– madri single che crescono orfani o bambini con disabilità

– partecipanti ATO;

– istituzioni educative;

– organizzazioni religiose.

Tassa sui trasporti

La tassa sui veicoli è pagata per le auto il cui valore supera 375 salari minimi (oltre 2,663 milioni di UAH). L'aliquota della tassa sui trasporti è di 25.000 UAH per auto. Le auto non più vecchie di 2 anni o alcuni modelli non più vecchi di 5 anni sono soggette a tassazione. 

Quest'anno, 184 modelli di auto sono soggetti alla tassa, tra cui: Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla. L'elenco completo può essere trovato sul sito web del Ministero dell'Economia dell'Ucraina.

Se l'auto viene acquistata a metà anno, la tassa è pagata proporzionalmente per i mesi in cui l'auto è stata posseduta dal contribuente.

Si prega di notare! Volodymyr Zelenskyy ha recentemente firmato una legge che cambierà i termini dell'assicurazione auto. Leggi di più in questo articolo.

Ti ricordiamo! I prezzi degli immobili in Ucraina continuano a mostrare una tendenza al rialzo, specialmente nelle grandi città e nelle loro regioni. La domanda per appartamenti e case rimane costantemente alta. Tuttavia, a seconda della regione e della posizione, i prezzi degli appartamenti possono variare significativamente. Leggi di più su quanto costerà acquistare una casa in Ucraina nel 2024 nel nostro precedente articolo.

Vuoi sapere di più? Leggi le ultime notizie e materiali utili sull'Ucraina e sul mondo nella sezione Notizie .

Ihor Usyk è il Responsabile del Dipartimento Legale di Visit Ukraine

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