Podatek luksusowy 2024: kto musi płacić od 1 lipca i ile?

Właściciele nieruchomości z \"nadmierną powierzchnią\" i drogimi samochodami muszą płacić tzw. podatek luksusowy. Dowiedz się, kto dokładnie musi płacić ten podatek, jakie stawki obowiązują w 2024 roku i kto może uzyskać zwolnienie

Porady prawne dotyczące nabywania i rejestracji nieruchomości na Ukrainie

KUP

"Podatek luksusowy" to nieoficjalna nazwa dwóch podatków: podatku od nieruchomości i podatku transportowego. Środki z tych podatków trafiają do budżetu lokalnego. Przyjrzyjmy się, kto musi płacić podatek od nieruchomości i kiedy.

Kto płaci podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości musi być płacony, jeśli posiadasz:

– mieszkanie o powierzchni większej niż 60 metrów kwadratowych

– dom prywatny o powierzchni większej niż 120 metrów kwadratowych

– mieszkanie i dom o łącznej powierzchni większej niż 180 metrów kwadratowych.

W takim przypadku opodatkowaniu podlegają tylko nadwyżki metrów kwadratowych. Na przykład, jeśli mieszkanie ma powierzchnię 80 metrów kwadratowych, to podatek musi być płacony za 20 metrów kwadratowych.

Przeczytaj ten artykuł, aby dowiedzieć się, jak przekazać nieruchomość w Ukrainie, będąc za granicą.

Stawki podatkowe

Stawka podatku zależy od regionu, w którym znajduje się nieruchomość. Możesz sprawdzić jej wysokość na stronie internetowej Państwowej Służby Podatkowej Ukrainy. Zauważ, że w 2024 roku maksymalna stawka regionalna wynosi 106,50 UAH za każdy nadwyżkowy metr kwadratowy.

Ważne! W przypadku mieszkania o powierzchni większej niż 300 metrów kwadratowych lub domu o powierzchni większej niż 500 metrów kwadratowych, właściciel jest zobowiązany do zapłaty dodatkowych 25 000 UAH rocznie za taką nieruchomość.

Przeczytaj tutaj, ile lat musisz pracować, aby kupić mieszkanie w Ukrainie.

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Kiedy muszę zapłacić podatek?

1. Osoby fizyczne. Obowiązek zapłaty podatku powstaje dopiero po otrzymaniu zawiadomienia-decyzji podatkowej z urzędu skarbowego. Sposób doręczenia to list polecony z potwierdzeniem odbioru wysłany na adres podatnika lub doręczenie osobiste podatnikowi lub jego przedstawicielowi. Do 1 lipca 2024 roku właściciele wyżej wymienionej nieruchomości mogą otrzymać zawiadomienie podatkowe. Po otrzymaniu zawiadomienia właściciel ma 60 dni na zapłatę podatku.

2. Osoby prawne. Obliczają podatek samodzielnie i płacą go z góry kwartalnie do 30. dnia miesiąca następującego po kwartale sprawozdawczym. Kwoty te są odzwierciedlane w rocznym zeznaniu podatkowym.

Kto może nie płacić podatku?

Ustawa zwalnia z "podatku luksusowego" obywateli, których nieruchomości znajdują się w obszarach działań wojennych lub na terytorium tymczasowo okupowanym. Właściciele zniszczonych lub mocno uszkodzonych mieszkań z powodu wojny również są zwolnieni z podatku. Inne kategorie, które mogą nie płacić podatku:

– duże rodziny;

– samotne matki wychowujące sieroty lub dzieci z niepełnosprawnościami;

– uczestnicy ATO;

– instytucje edukacyjne;

– organizacje religijne.

Podatek transportowy

Podatek od pojazdów płaci się za samochody, których wartość przekracza 375 minimalnych wynagrodzeń (ponad 2,663 miliona UAH). Stawka podatku transportowego wynosi 25 tysięcy UAH za samochód. Podatkowi podlegają samochody nie starsze niż 2 lata lub niektóre modele nie starsze niż 5 lat. 

W tym roku 184 modele samochodów podlegają opodatkowaniu, w tym: Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla. Pełną listę można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Gospodarki Ukrainy.

Jeśli samochód został zakupiony w połowie roku, podatek płaci się proporcjonalnie za miesiące, w których samochód był w posiadaniu podatnika.

Proszę zauważyć! Wołodymyr Zełenski niedawno podpisał ustawę, która zmieni warunki ubezpieczenia samochodów. Przeczytaj więcej o tym w tym artykule.

Przypominamy! Ceny nieruchomości w Ukrainie nadal wykazują tendencję wzrostową, szczególnie w dużych miastach i ich regionach. Popyt na mieszkania i domy pozostaje niezmiennie wysoki. Jednak w zależności od regionu i lokalizacji ceny mieszkań mogą się znacznie różnić. Przeczytaj więcej o tym, ile będzie kosztować zakup domu w Ukrainie w 2024 roku w naszym poprzednim artykuł.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Ihor Usyk jest szefem działu prawnego w Visit Ukraine

Zakup i wynajem nieruchomości wiąże się z szeregiem ryzyk, dlatego ważne jest, aby zapewnić, że transakcja jest bezpieczna i opłacalna dla nowego właściciela. Nasz zespół wykwalifikowanych prawników może wspierać Twoje transakcje i pomóc w audycie umowy kupna-sprzedaży, umów najmu mieszkań lub biur, zbycia nieruchomości, rejestracji pobytu i innych kwestiach. Możesz poprosić o konsultację ze specjalistą, klikając w ten link.