Où les Ukrainiens investiront-ils en 2024 ?

Comme vous le savez, l'argent doit travailler et générer un profit. Par conséquent, lorsque du capital libre apparaît, des questions se posent : où l'investir, comment réaliser un investissement rentable et quel type de revenu peut-on attendre. Découvrez où les Ukrainiens investissent leur argent en 2024

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Investir est un outil efficace pour atteindre la stabilité financière et sécuriser son avenir. Cependant, dans les conditions de la guerre, l'économie de l'Ukraine ne connaît pas les meilleurs moments. Le niveau général de tension géopolitique dans le monde augmente également, ce qui affecte en plus le monde des investissements.

  Où les Ukrainiens investiront-ils en 2024 ? Nous le découvrirons plus loin.

Outils d'investissement les plus populaires parmi les Ukrainiens

Selon les estimations des experts, en 2023-2024, la grande majorité des Ukrainiens investiront leur argent dans les instruments d'investissement suivants : 40 % - immobilier, 30 % - dépôts, 20 % - actions et 10 % - cryptomonnaies.

● Dépôts

De nombreux Ukrainiens ont investi leur argent dans des dépôts en hryvnias en 2023. Étant donné que le taux d'inflation a été réduit de 26 % à 5,1 % au cours de 2023, les dépôts dans la monnaie nationale ont rapporté un rendement réel. En moyenne, après paiement des impôts, le déposant a reçu 11,2 % par an.

Cependant, au 1er janvier 2024, le rendement moyen des dépôts en hryvnias était de 14,2 % par an. Compte tenu de l'inflation prévue cette année à un niveau de 10-10,5 %, garder des fonds dans les banques ne sauvera guère les économies de la dépréciation.

Un dépôt en devises étrangères pendant un an pourrait rapporter un revenu net d'environ 2,3 %.

● Investir dans des obligations d'État

En 2023, l'État a placé des OVDP annuels à 18,5 % par an. Étant donné que, contrairement aux dépôts, les revenus des OVDP ne nécessitent pas de paiement d'impôts, ce type d'investissement a rapporté un revenu 3,5 fois supérieur au taux d'inflation.

Au début de 2024, le rendement des OVDP annuels en hryvnias était de 16,8 %, donc si les calculs des experts s'avèrent corrects, investir dans les OVDP rapportera aux investisseurs un revenu qui dépassera l'inflation de 6,5-7 %.

● Le marché boursier est un marché financier où vous pouvez conclure des accords pour acheter et vendre des actions, des obligations et d'autres titres. C'est-à-dire que les entreprises vendent leurs actions et obligations à des investisseurs qui cherchent où investir leur argent

Avantages : la possibilité de diversifier votre portefeuille, l'accès à un large éventail d'opportunités d'investissement, la possibilité d'obtenir des bénéfices élevés à long terme.

Risques : volatilité des prix des actions, risques élevés de perte de capital.

● La cryptomonnaie est un actif numérique échangé sur Internet sur des bourses spéciales.

Avantages : rentabilité élevée à court terme, nature décentralisée.

Risques : forte volatilité, marché non régulé, possibilité de fraude.

● Investissements dans l'immobilier

L'un des domaines d'investissement traditionnels pour les Ukrainiens est l'immobilier. En 2023-2024, nos concitoyens ont investi de l'argent à la fois dans des objets situés sur le territoire de l'Ukraine et dans ceux situés à l'étranger.

Vaut-il la peine d'investir dans l'immobilier ukrainien ?

En 2023, 184 113 objets immobiliers ont été vendus en Ukraine, la plupart d'entre eux étaient situés dans les domaines suivants :

- Région de Kyiv – 18,6 %

- Région d'Odesa – 11,4 %

- Région de Lviv – 7 %

- Région d'Ivano-Frankivsk - 2,4 %

- Région des Carpates – 2 %

Le coût moyen du m² dans les nouveaux bâtiments en Ukraine pour 2023 a augmenté en moyenne de 2-3 %. Cependant, dans certaines régions, au contraire, il a connu une baisse significative de valeur (jusqu'à -10 %).

Avantages d'investir dans l'immobilier en Ukraine : forte demande sur le marché intérieur en raison des immigrants, croissance du tourisme intérieur, perspective de forte rentabilité après la fin de la guerre.

Inconvénients d'investir dans l'immobilier ukrainien : situation politique et économique instable, risques élevés de perte de propriété et de capital, prix gonflés dans certaines localités, notamment en Ukraine occidentale.

Le but de l'achat d'un logement est de 80 % pour vivre, 20 % pour investir. Rentabilité à la revente - 7-15 %, à la location - 7-12 %.

Avantages et risques d'investir dans l'immobilier étranger

L'immobilier étranger est l'achat et la gestion de biens immobiliers situés en dehors du pays d'origine de l'investisseur. Cela peut être des biens résidentiels, commerciaux ou industriels.

Avantages : risques minimaux de perte de capital, protection contre l'inflation, revenu élevé pour la revente ou la location.

Risques : coût initial élevé, coûts d'entretien élevés.

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Où acheter de l'immobilier à l'étranger ?

- Europe

En 2023, la demande d'achat d'immobilier dans de grandes villes européennes telles que Varsovie, Barcelone, Berlin et Rome a augmenté de 17 %. De plus, 65 % des logements ont été achetés à des fins d'investissement. Rentabilité de la revente ici de 3 à 6 %, de la location - de 3 à 5 %.

- Émirats Arabes Unis

Aux Émirats, 60 % des propriétés immobilières ont également été achetées à des fins d'investissement, et ici il convient de noter un rendement plutôt bon - pour la revente - de 12 à 28 %, pour la location - de 5 à 15 %.

- Indonésie

Actuellement, le marché immobilier en Indonésie, en particulier sur l'île de Bali, est considéré comme extrêmement attractif.

Avantages d'investir en Indonésie:

- Taux d'occupation élevé - 70-80 % d'occupation moyenne par an.

- Augmentation des prix de l'immobilier – les prix de l'immobilier augmentent en moyenne de 20 % par an.

- Faibles impôts – l'impôt foncier à Bali n'est que de 0,1 % de la valeur estimée.

- Absence de saisonnalité – 365 jours touristiques et 320 jours ensoleillés par an.

- Rendement locatif élevé - rendement moyen de 15 % par an, tandis que le rendement moyen dans le monde est de 5 %.

En 2023-2024, la demande des acheteurs à Bali a augmenté de 47 %, avec 64 % des propriétés achetées à des fins d'investissement. Rentabilité à la revente - 15-28 %, à la location - 7-15 %.

- Turquie

Chaque année, la Turquie devient de plus en plus populaire comme lieu d'investissement immobilier.

Pourquoi la Turquie?

- Environ 84 millions de personnes.

- Énorme marché immobilier.

- La saison estivale dure 9 mois.

- Rendement d'investissement élevé.

- Emplacement stratégique entre l'Europe, l'Asie et l'Afrique.

- Les prix de l'immobilier et des services publics sont inférieurs à ceux de l'Europe.

- Possibilité d'obtenir un permis de séjour selon une procédure simplifiée.

Avantages d'investir dans l'immobilier en Turquie:

- Propriété - le TAPU est délivré après 6-8 mois à partir du début de la construction.

- Rentabilité - rentabilité garantie de la valeur immobilière jusqu'à 20 %.

- Faibles impôts - la taxe de vente n'est que de 4 % de la valeur cadastrale, ce qui est plusieurs fois inférieur au prix du marché de l'objet.

- Rendement locatif élevé - rendement moyen de 15 % par an, tandis que le rendement moyen dans le monde est de 5 %.

En 2023, la demande des clients et la croissance ont augmenté de 23 %, et en 2022, l'augmentation était de 170 %. Rentabilité à la revente - 15-30 %, à la location - 10-15 %.

Les erreurs les plus courantes lors de l'investissement

Assez souvent, lors de l'investissement dans l'immobilier, les entrepreneurs commettent les erreurs suivantes :

- Choix incorrect de la région (emplacement).

- Manque de diversification.

- Étude insuffisante des caractéristiques du marché du pays sélectionné.

- Vérification insuffisante du promoteur et des documents pour l'objet.

- Compréhension insuffisante de l'objectif de l'acquisition immobilière.

- Répartition incorrecte du financement de l'objet.

Pour éviter ces erreurs, il vaut la peine de coopérer avec une entreprise de construction internationale éprouvée.

ANTA Group est un développeur fiable de propriétés attractives pour l'investissement en Turquie et sur l'île de Bali. Un expert dans le domaine de l'investissement hautement rentable dans l'immobilier touristique, qui opère sur le marché depuis plus de 11 ans. Au cours de cette période, 37 projets ont été réalisés avec succès et plus de 400 appartements ont été vendus dans différentes parties du monde. Actuellement, le développeur propose d'investir dans deux complexes :

● ANTA HOME NEON à Antalya (Turquie).

- Le complexe résidentiel unique est la rue touristique la plus populaire.

- Appartements et penthouses spectaculaires équipés d'une terrasse avec jacuzzi.

- À trois minutes de la mer et des principales attractions.

- Rendement garanti de la location quotidienne au niveau de 6 % par an.

Le prix des appartements 1+1 commence à 137 000 €, un penthouse à 225 000 €.

La période de retour sur investissement est de 9-10 ans pour les locations quotidiennes et de 15-16 ans pour les locations à long terme.

● ANTA Residence Canggu est un projet unique sur l'île de Bali (Indonésie).

Un apart-hôtel premium à Bali avec un concept 5* et une infrastructure unique. L'océan Indien, les plages et les spots de surf sont à 7 minutes du complexe. Situé dans l'emplacement le plus développé de Bali, sur la rue principale de Canggu - Batu Bolong.

Les meilleures conditions pour les investisseurs :

- Unités à partir de 139 000 $.

- Premier versement à partir de 50 %.

- Bali a la rentabilité la plus élevée au monde - à partir de 12 %. Alors que la moyenne mondiale est de 5 %.

- Transparence de l'entreprise gérante.

- Paiements de la manière la plus pratique pour l'investisseur.

- Revenus chaque trimestre.

- Revenu garanti : minimum 1000 $ par mois.

Actuellement, 60 % du complexe a été vendu.

Ainsi, même malgré la guerre, les Ukrainiens continuent d'investir. L'un des outils les plus populaires est l'investissement dans l'immobilier.

Le logement en Ukraine attire actuellement les investisseurs avec des prix bas. De plus, le logement ukrainien a un fort potentiel de croissance et des avantages fiscaux.

En même temps, en investissant dans l'immobilier étranger, vous pourrez réduire les risques, diversifier votre portefeuille et en même temps obtenir un bénéfice considérable.

Nous vous rappelons ! Le marché immobilier mondial subit actuellement des changements significatifs, alimentés par les avancées technologiques et le développement des économies numériques, ce qui permet aux investisseurs d'élargir leurs opérations à l'international. En même temps, le marché immobilier ukrainien reste attractif pour l'investissement. Dans cet article, nous parlerons avec des experts des meilleurs endroits pour investir.

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