¿Dónde invertirán los ucranianos en 2024?

Como sabes, el dinero tiene que trabajar y generar ganancias. Por lo tanto, cuando aparece capital libre, surgen preguntas: ¿dónde invertirlo, cómo hacer una inversión rentable y qué tipo de ingresos se pueden esperar? Descubre dónde están invirtiendo su dinero los ucranianos en 2024

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Invertir es una herramienta efectiva para lograr estabilidad financiera y asegurar el futuro de uno. Sin embargo, en las condiciones de la guerra, la economía de Ucrania no está pasando por los mejores momentos. El nivel general de tensión geopolítica en el mundo también está aumentando, lo que afecta adicionalmente al mundo de las inversiones.

  ¿Dónde invertirán los ucranianos en 2024? Lo descubriremos a continuación.

Principales herramientas de inversión entre los ucranianos

Según las estimaciones de los expertos, en 2023-2024, la gran mayoría de los ucranianos invertirán su dinero en los siguientes instrumentos de inversión: 40% - bienes raíces, 30% - depósitos, 20% - acciones y 10% - criptomonedas.

● Depósitos

Muchos ucranianos invirtieron su dinero en depósitos en grivnas en 2023. Dado que la tasa de inflación se redujo del 26% al 5.1% durante 2023, los depósitos en la moneda nacional trajeron un rendimiento real. En promedio, después de pagar impuestos, el depositante recibió un 11.2% anual.

Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2024, el rendimiento promedio de los depósitos en grivnas era del 14.2% anual. Teniendo en cuenta la inflación planificada de este año en el nivel del 10-10.5%, mantener fondos en los bancos apenas salvará los ahorros de la depreciación.

Un depósito en moneda extranjera durante un año podría generar un ingreso neto de aproximadamente el 2.3%.

● Inversión en bonos del gobierno

En 2023, el estado colocó OVDP anuales al 18.5% anual. Dado que, a diferencia de los depósitos, los ingresos de OVDP no requieren el pago de impuestos, este tipo de inversión generó ingresos que son 3.5 veces más altos que la tasa de inflación.

A principios de 2024, el rendimiento de los OVDP anuales en grivnas era del 16.8%, por lo que si los cálculos de los expertos resultan ser correctos, invertir en OVDP traerá a los inversores un ingreso que superará la inflación en un 6.5-7%.

● El mercado de valores es un mercado financiero donde se pueden celebrar acuerdos para comprar y vender acciones, bonos y otros valores. Es decir, las empresas venden sus acciones y bonos a inversores que buscan dónde invertir su dinero

Ventajas: la capacidad de diversificar su cartera, acceso a una amplia gama de oportunidades de inversión, la posibilidad de obtener altos beneficios a largo plazo.

Riesgos: volatilidad de los precios de las acciones, altos riesgos de pérdida de capital.

● La criptomoneda es un activo digital que se intercambia en Internet en bolsas especiales.

Ventajas: alta rentabilidad a corto plazo, naturaleza descentralizada.

Riesgos: alta volatilidad, mercado no regulado, posibilidad de fraude.

● Inversiones en bienes raíces

Una de las áreas de inversión tradicionales para los ucranianos es el sector inmobiliario. En 2023-2024, nuestros conciudadanos invirtieron dinero tanto en objetos ubicados en el territorio de Ucrania como en aquellos ubicados en el extranjero.

¿Vale la pena invertir en bienes raíces ucranianos?

En 2023, se vendieron 184,113 objetos inmobiliarios en Ucrania, la mayoría de ellos estaban ubicados en las siguientes áreas:

- Región de Kyiv – 18.6%

- Región de Odesa – 11.4%

- Región de Lviv – 7%

- Región de Ivano-Frankivsk - 2.4%

- Región de Transcarpatia – 2%

El costo promedio del m² en edificios nuevos en Ucrania para 2023 aumentó en promedio un 2-3%. Sin embargo, en algunas regiones, por el contrario, experimentó una disminución significativa en su valor (hasta -10%).

Ventajas de invertir en bienes raíces en Ucrania: alta demanda en el mercado interno debido a los inmigrantes, crecimiento del turismo interno, la perspectiva de alta rentabilidad después del final de la guerra.

Desventajas de invertir en bienes raíces ucranianos: situación política y económica inestable, altos riesgos de pérdida de propiedad y capital, precios inflacionados en algunas ubicaciones, especialmente en Ucrania Occidental.

El propósito de la compra de una vivienda es 80% para vivir, 20% para inversión. Rentabilidad en reventa - 7-15%, en alquiler - 7-12%.

Ventajas y riesgos de invertir en bienes raíces en el extranjero

Los bienes raíces extranjeros son la compra y gestión de bienes raíces ubicados fuera del país de origen del inversor. Esto puede ser propiedad residencial, comercial o industrial.

Ventajas: mínimos riesgos de pérdida de capital, protección contra la inflación, altos ingresos por reventa o alquiler.

Riesgos: alto costo inicial, altos costos de mantenimiento.

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¿Dónde comprar bienes raíces en el extranjero?

- Europa

En 2023, la demanda de compra de bienes raíces en grandes ciudades europeas como Varsovia, Barcelona, Berlín y Roma aumentó en un 17%. Además, el 65% de la vivienda se compró con fines de inversión. La rentabilidad de la reventa aquí es del 3-6%, del alquiler - 3-5%.

- Emiratos Árabes Unidos

En los EAU, el 60% de las propiedades inmobiliarias también se compraron con fines de inversión, y aquí vale la pena señalar un rendimiento bastante bueno: para reventa - 12-28%, para alquiler - 5-15%.

- Indonesia

Actualmente, el mercado inmobiliario en Indonesia, particularmente en la isla de Bali, se considera extremadamente atractivo.

Ventajas de invertir en Indonesia:

- Alta ocupación - 70-80% de ocupación promedio por año.

- Aumento de precios de bienes raíces – los precios de los bienes raíces están creciendo en promedio un 20% por año.

- Impuestos bajos – el impuesto a la propiedad en Bali es solo del 0.1% del valor tasado.

- Falta de estacionalidad – 365 días turísticos y 320 días soleados al año.

- Alto rendimiento de alquiler - rendimiento promedio del 15% anual, mientras que el rendimiento promedio en el mundo es del 5%.

En 2023-2024, la demanda de compradores en Bali aumentó en un 47%, con el 64% de las propiedades compradas para inversión. Rentabilidad en reventa - 15-28%, en alquiler - 7-15%.

- Turquía

Cada año, Turquía se vuelve más popular como lugar para invertir en bienes raíces.

¿Por qué Turquía?

- Alrededor de 84 millones de personas.

- Gran mercado inmobiliario.

- La temporada de verano dura 9 meses.

- Alto retorno de inversión.

- Ubicación estratégica entre Europa, Asia y África.

- Los precios de los bienes raíces y los servicios públicos son más bajos que en Europa.

- Posibilidad de obtener un permiso de residencia bajo un procedimiento simplificado.

Ventajas de invertir en bienes raíces en Turquía:

- La propiedad - TAPU se emite después de 6-8 meses desde el inicio de la construcción.

- Rentabilidad - rentabilidad garantizada del valor de los bienes raíces de hasta el 20%.

- Impuestos bajos - el impuesto de venta es solo del 4% del valor catastral, que es varias veces más bajo que el precio de mercado del objeto.

- Alto rendimiento de alquiler - rendimiento promedio del 15% anual, mientras que el rendimiento promedio en el mundo es del 5%.

En 2023, la demanda de clientes y el crecimiento aumentaron en un 23%, y en 2022, el aumento fue del 170%. Rentabilidad en reventa - 15-30%, en alquiler - 10-15%.

Los errores más comunes al invertir

Con bastante frecuencia, al invertir en bienes raíces, los empresarios cometen los siguientes errores:

- Elección incorrecta de la región (ubicación).

- Falta de diversificación.

- Estudio insuficiente de las características del mercado del país seleccionado.

- Verificación insuficiente del desarrollador y de los documentos del objeto.

- Comprensión insuficiente del propósito de la adquisición de bienes raíces.

- Distribución incorrecta del financiamiento del objeto.

Para evitar estos errores, vale la pena cooperar con una empresa constructora internacional comprobada.

ANTA Group es un desarrollador confiable de propiedades atractivas para la inversión en Turquía y en la isla de Bali. Un experto en el campo de la inversión altamente rentable en bienes raíces turísticas, que ha estado operando en el mercado durante más de 11 años. Durante el período de trabajo, se completaron con éxito 37 proyectos y se vendieron más de 400 apartamentos en diferentes partes del mundo. Actualmente, el desarrollador ofrece invertir en dos complejos:

● ANTA HOME NEON en Antalya (Turquía).

- El complejo residencial único es la calle turística más popular.

- Apartamentos y áticos espectaculares equipados con una terraza con jacuzzi.

- A tres minutos del mar y de las principales atracciones.

- Rentabilidad garantizada del alquiler diario al nivel del 6% anual.

El precio de los apartamentos de 1+1 comienza en €137,000, un ático en €225,000.

El período de recuperación es de 9-10 años para alquileres diarios y de 15-16 años para alquileres a largo plazo.

● ANTA Residence Canggu es un proyecto único en la isla de Bali (Indonesia).

Un apart-hotel premium en Bali con un concepto de 5* y una infraestructura única. El océano Índico, las playas y los lugares de surf están a 7 minutos del complejo. Ubicado en la zona más desarrollada de Bali, en la calle principal de Canggu - Batu Bolong.

Las mejores condiciones para los inversores:

- Unidades desde $139,000.

- Primer pago desde el 50%.

- Bali tiene la rentabilidad más alta del mundo - desde el 12%. Mientras que el promedio mundial es del 5%.

- Transparencia de la empresa administradora.

- Pagos de cualquier manera conveniente para el inversor.

- Ingresos cada trimestre.

- Ingreso garantizado: mínimo $1000 mensuales.

Actualmente, el 60% del complejo ha sido vendido.

Así que, a pesar de la guerra, los ucranianos continúan invirtiendo. Una de las herramientas más populares es invertir en bienes raíces.

La vivienda en Ucrania actualmente atrae a los inversores con precios bajos. Además, la vivienda ucraniana tiene un alto potencial de crecimiento y beneficios fiscales.

Al mismo tiempo, al invertir en bienes raíces en el extranjero, podrá reducir riesgos, diversificar su cartera y al mismo tiempo obtener un considerable beneficio.

¡Te recordamos! El mercado inmobiliario global está experimentando actualmente cambios significativos, impulsados por avances tecnológicos y el desarrollo de economías digitales, lo que permite a los inversores expandir sus operaciones a nivel internacional. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario ucraniano sigue siendo atractivo para la inversión. En este artículo, hablaremos con expertos sobre los mejores lugares para invertir.

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