Dove investiranno gli ucraini nel 2024?

Come sapete, il denaro deve lavorare e generare profitto. Pertanto, quando appare capitale libero, sorgono domande: dove investirlo, come fare un investimento redditizio e che tipo di reddito ci si può aspettare. Scopri dove gli ucraini stanno investendo i loro soldi nel 2024

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Investire è uno strumento efficace per raggiungere la stabilità finanziaria e garantire il proprio futuro. Tuttavia, nelle condizioni di guerra, l'economia dell'Ucraina non sta vivendo i migliori momenti. Il livello generale di tensione geopolitica nel mondo sta aumentando, il che influisce ulteriormente sul mondo degli investimenti.

  Dove investiranno gli ucraini nel 2024? Lo scopriremo più avanti.

Strumenti di investimento principali tra gli ucraini

Secondo le stime degli esperti, nel 2023-2024, la stragrande maggioranza degli ucraini investirà i propri soldi nei seguenti strumenti di investimento: 40% - immobili, 30% - depositi, 20% - azioni e 10% - criptovalute.

● Depositi

Molti ucraini hanno investito i propri soldi in depositi in grivna nel 2023. Considerando che il tasso di inflazione è stato ridotto dal 26% al 5,1% durante il 2023, i depositi nella valuta nazionale hanno portato un rendimento reale. In media, dopo aver pagato le tasse, il depositante ha ricevuto l'11,2% annuo.

Tuttavia, al 1 gennaio 2024, il rendimento medio sui depositi in grivna era del 14,2% annuo. Considerando l'inflazione pianificata di quest'anno a un livello del 10-10,5%, mantenere fondi in banca difficilmente salverà i risparmi dall'ammortamento.

Un deposito in valuta estera per un anno potrebbe portare un reddito netto di circa il 2,3%.

● Investire in obbligazioni statali

Nel 2023, lo stato ha collocato OVDP annuali al 18,5% annuo. Considerando che, a differenza dei depositi, il reddito da OVDP non richiede il pagamento delle tasse, questo tipo di investimento ha portato un reddito che è 3,5 volte superiore al tasso di inflazione.

All'inizio del 2024, il rendimento degli OVDP annuali in grivna era del 16,8%, quindi se i calcoli degli esperti si rivelano corretti, investire in OVDP porterà agli investitori un reddito che supererà l'inflazione del 6,5-7%.

● Il mercato azionario è un mercato finanziario in cui è possibile stipulare contratti per acquistare e vendere azioni, obbligazioni e altri titoli. Cioè, le aziende vendono le proprie azioni e obbligazioni a investitori che cercano dove investire i propri soldi

Vantaggi: la possibilità di diversificare il proprio portafoglio, accesso a un'ampia gamma di opportunità di investimento, la possibilità di ottenere alti profitti nel lungo termine.

Rischi: volatilità dei prezzi delle azioni, alti rischi di perdita di capitale.

● La criptovaluta è un'attività digitale che viene scambiata su Internet su scambi speciali.

Vantaggi: alta redditività nel breve termine, natura decentralizzata.

Rischi: alta volatilità, mercato non regolamentato, possibilità di frode.

● Investimenti in immobili

Uno dei settori di investimento tradizionali per gli ucraini è il settore immobiliare. Nel 2023-2024, i nostri concittadini hanno investito denaro sia in oggetti situati sul territorio dell'Ucraina che in quelli situati all'estero.

Vale la pena investire in immobili ucraini?

Nel 2023, sono stati venduti 184.113 oggetti immobiliari in Ucraina, la maggior parte dei quali si trovava nelle seguenti aree:

- Regione di Kyiv – 18,6%

- Regione di Odesa – 11,4%

- Regione di Lviv – 7%

- Regione di Ivano-Frankivsk - 2,4%

- Regione dei Carpazi – 2%

Il costo medio del m² negli edifici nuovi in Ucraina per il 2023 è aumentato in media del 2-3%. Tuttavia, in alcune regioni, al contrario, ha subito una significativa diminuzione di valore (fino al -10%).

Vantaggi di investire in immobili in Ucraina: alta domanda nel mercato interno a causa degli immigrati, crescita del turismo interno, prospettiva di alta redditività dopo la fine della guerra.

Svantaggi di investire in immobili ucraini: situazione politica ed economica instabile, alti rischi di perdita di proprietà e capitale, prezzi gonfiati in alcune località, specialmente nell'Ucraina occidentale.

Lo scopo dell'acquisto di una casa è l'80% per vivere, il 20% per investimento. Redditività sulla rivendita - 7-15%, sull'affitto - 7-12%.

Vantaggi e rischi di investire in immobili esteri

Gli immobili esteri sono l'acquisto e la gestione di immobili situati al di fuori del paese d'origine dell'investitore. Questo può essere proprietà residenziale, commerciale o industriale.

Vantaggi: rischi minimi di perdita di capitale, protezione contro l'inflazione, alto reddito per rivendita o affitto.

Rischi: costo iniziale elevato, alti costi di manutenzione.

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Dove comprare immobili all'estero?

- Europa

Nel 2023, la domanda di acquisto di immobili in grandi città europee come Varsavia, Barcellona, Berlino e Roma è aumentata del 17%. Inoltre, il 65% delle abitazioni è stato acquistato per scopi di investimento. La redditività dalla rivendita qui è del 3-6%, dall'affitto - 3-5%.

- Emirati Arabi Uniti

Negli Emirati Arabi Uniti, il 60% delle proprietà immobiliari è stato acquistato anche per scopi di investimento, e qui vale la pena notare un rendimento piuttosto buono - per la rivendita - 12-28%, per l'affitto - 5-15%.

- Indonesia

Attualmente, il mercato immobiliare in Indonesia, in particolare sull'isola di Bali, è considerato estremamente attraente.

Vantaggi di investire in Indonesia:

- Alta occupazione - 70-80% di occupazione media all'anno.

- Aumento dei prezzi degli immobili – i prezzi degli immobili crescono in media del 20% all'anno.

- Basse tasse – l'imposta sulla proprietà a Bali è solo dello 0,1% del valore stimato.

- Mancanza di stagionalità – 365 giorni di turismo e 320 giorni di sole all'anno.

- Alto rendimento da affitto - rendimento medio del 15% annuo, mentre il rendimento medio nel mondo è del 5%.

Nel 2023-2024, la domanda degli acquirenti a Bali è aumentata del 47%, con il 64% delle proprietà acquistate per investimento. Redditività sulla rivendita - 15-28%, sull'affitto - 7-15%.

- Turchia

Ogni anno, la Turchia sta diventando sempre più popolare come luogo per investire in immobili.

Perché la Turchia?

- Circa 84 milioni di persone.

- Immenso mercato immobiliare.

- La stagione estiva dura 9 mesi.

- Alto ritorno sugli investimenti.

- Posizione strategica tra Europa, Asia e Africa.

- I prezzi per immobili e servizi sono inferiori rispetto all'Europa.

- Possibilità di ottenere un permesso di soggiorno con una procedura semplificata.

Vantaggi di investire in immobili in Turchia:

- Proprietà immobiliare - TAPU viene rilasciato dopo 6-8 mesi dall'inizio della costruzione.

- Redditività - redditività garantita dal valore immobiliare fino al 20%.

- Basse tasse - l'imposta sulle vendite è solo del 4% del valore catastale, che è diverse volte inferiore al prezzo di mercato dell'oggetto.

- Alto rendimento da affitto - rendimento medio del 15% annuo, mentre il rendimento medio nel mondo è del 5%.

Nel 2023, la domanda dei clienti e la crescita sono aumentate del 23%, e nel 2022, l'aumento è stato del 170%. Redditività sulla rivendita - 15-30%, sull'affitto - 10-15%.

Gli errori più comuni quando si investe

Molto spesso, quando si investe in immobili, gli imprenditori commettono i seguenti errori:

- Scelta errata della regione (posizione).

- Mancanza di diversificazione.

- Studio insufficiente delle caratteristiche del mercato del paese selezionato.

- Verifica insufficiente dello sviluppatore e dei documenti per l'oggetto.

- Comprensione insufficiente dello scopo dell'acquisizione immobiliare.

- Distribuzione errata del finanziamento dell'oggetto.

Per evitare questi errori, è opportuno collaborare con un'azienda di costruzione internazionale affidabile.

ANTA Group è un sviluppatore affidabile di proprietà attraenti per gli investimenti in Turchia e sull'isola di Bali. Un esperto nel campo degli investimenti altamente redditizi in immobili turistici, che opera sul mercato da oltre 11 anni. Durante il periodo di attività, 37 progetti sono stati completati con successo e più di 400 appartamenti sono stati venduti in diverse parti del mondo. Attualmente, lo sviluppatore offre di investire in due complessi:

● ANTA HOME NEON ad Antalya (Turchia).

- Il complesso residenziale unico è la strada turistica più popolare.

- Appartamenti e attici spettacolari dotati di una terrazza con jacuzzi.

- A tre minuti dal mare e dalle principali attrazioni.

- Rendimento garantito dall'affitto giornaliero al livello del 6% annuo.

Il prezzo degli appartamenti 1+1 parte da €137.000, un attico da €225.000.

Il periodo di ammortamento è di 9-10 anni per affitti giornalieri e 15-16 anni per affitti a lungo termine.

● ANTA Residence Canggu è un progetto unico sull'isola di Bali (Indonesia).

Un apart-hotel premium a Bali con un concetto 5* e infrastruttura unica. L'Oceano Indiano, le spiagge e i punti di surf sono a 7 minuti dal complesso. Situato nella località più sviluppata di Bali, sulla strada principale di Canggu - Batu Bolong.

Le migliori condizioni per gli investitori:

- Unità a partire da $139.000.

- Prima rata a partire dal 50%.

- Bali ha la redditività più alta al mondo - dal 12%. Mentre la media mondiale è del 5%.

- Trasparenza della società gestita.

- Pagamenti in qualsiasi modo conveniente per l'investitore.

- Reddito ogni trimestre.

- Reddito garantito: minimo $1000 mensili.

Attualmente, il 60% del complesso è stato venduto.

Quindi, anche nonostante la guerra, gli ucraini continuano a investire. Uno degli strumenti più popolari è investire in immobili.

L'abitazione in Ucraina attualmente attira gli investitori con prezzi bassi. Inoltre, l'abitazione ucraina ha un alto potenziale di crescita e vantaggi fiscali.

Allo stesso tempo, investendo in immobili esteri, sarà possibile ridurre i rischi, diversificare il proprio portafoglio e allo stesso tempo ottenere un considerevole profitto.

Vi ricordiamo! Il mercato immobiliare globale sta attualmente subendo cambiamenti significativi, alimentati dai progressi tecnologici e dallo sviluppo delle economie digitali, che consentono agli investitori di espandere le proprie operazioni a livello internazionale. Allo stesso tempo, il mercato immobiliare ucraino rimane attraente per gli investimenti. In questo articolo, parleremo con esperti dei migliori luoghi in cui investire.

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