Gdzie Ukraińcy zainwestują w 2024 roku?

Jak wiesz, pieniądze muszą pracować i przynosić zyski. Dlatego, gdy pojawia się wolny kapitał, pojawiają się pytania: gdzie go zainwestować, jak dokonać opłacalnej inwestycji i jakiego rodzaju dochody można oczekiwać. Dowiedz się, gdzie Ukraińcy inwestują swoje pieniądze w 2024 roku

Potrzebujesz porady prawnej? Zamów usługę \"Prywatny prawnik\" online — szybko i profesjonalnie

KUP

Inwestowanie jest skutecznym narzędziem do osiągnięcia stabilności finansowej i zabezpieczenia przyszłości. Jednak w warunkach wojny gospodarka Ukrainy nie przeżywa najlepszych czasów. Ogólny poziom napięcia geopolitycznego na świecie również rośnie, co dodatkowo wpływa na świat inwestycji.

  Gdzie Ukraińcy będą inwestować w 2024 roku? Dowiemy się dalej.

Najlepsze narzędzia inwestycyjne wśród Ukraińców

Według szacunków ekspertów, w latach 2023-2024 zdecydowana większość Ukraińców zainwestuje swoje pieniądze w następujące instrumenty inwestycyjne: 40% - nieruchomości, 30% - lokaty, 20% - akcje i 10% - kryptowaluty.

● Lokaty

W 2023 roku wielu Ukraińców zainwestowało swoje pieniądze w lokaty w hrywnach. Biorąc pod uwagę, że stopa inflacji została obniżona z 26% do 5,1% w 2023 roku, lokaty w walucie krajowej przyniosły realny zysk. Średnio, po opłaceniu podatków, deponent otrzymał 11,2% rocznie.

Jednak na dzień 1 stycznia 2024 roku średni zysk z lokat w hrywnach wynosił 14,2% rocznie. Biorąc pod uwagę planowaną inflację w tym roku na poziomie 10-10,5%, trzymanie funduszy w bankach ledwo uratuje oszczędności przed deprecjacją.

Lokata w walucie obcej na rok mogłaby przynieść dochód netto w wysokości około 2,3%.

● Inwestowanie w obligacje skarbowe

W 2023 roku państwo oferowało roczne OVDP na poziomie 18,5% rocznie. Biorąc pod uwagę, że w przeciwieństwie do lokat, dochód z OVDP nie wymaga płacenia podatków, ten typ inwestycji przyniósł dochód, który był 3,5 razy wyższy niż stopa inflacji.

Na początku 2024 roku rentowność rocznych OVDP w hrywnach wynosiła 16,8%, więc jeśli obliczenia ekspertów okażą się prawidłowe, inwestowanie w OVDP przyniesie inwestorom dochód, który przewyższy inflację o 6,5-7%.

● Giełda to rynek finansowy, na którym można zawierać umowy kupna i sprzedaży akcji, obligacji i innych papierów wartościowych. To znaczy, że firmy sprzedają swoje akcje i obligacje inwestorom, którzy szukają, gdzie zainwestować swoje pieniądze

Zalety: możliwość dywersyfikacji portfela, dostęp do szerokiego zakresu możliwości inwestycyjnych, możliwość uzyskania wysokich zysków w dłuższym okresie.

Ryzyka: zmienność cen akcji, wysokie ryzyko utraty kapitału.

● Kryptowaluta to aktywo cyfrowe, które jest wymieniane w Internecie na specjalnych giełdach.

Zalety: wysoka rentowność w krótkim okresie, zdecentralizowany charakter.

Ryzyka: wysoka zmienność, nieuregulowany rynek, możliwość oszustwa.

● Inwestycje w nieruchomości

Jednym z tradycyjnych obszarów inwestycyjnych dla Ukraińców są nieruchomości. W latach 2023-2024 nasi rodacy inwestowali pieniądze zarówno w obiekty znajdujące się na terytorium Ukrainy, jak i w te znajdujące się za granicą.

Czy warto inwestować w ukraińskie nieruchomości?

W 2023 roku sprzedano 184 113 obiektów nieruchomości w Ukrainie, z czego większość znajdowała się w następujących obszarach:

- Obwód kijowski – 18,6%

- Obwód odeski – 11,4%

- Obwód lwowski – 7%

- Obwód iwano-frankowski - 2,4%

- Obwód zakarpacki – 2%

Średni koszt m² w nowych budynkach na Ukrainie w 2023 roku wzrósł średnio o 2-3%. Jednak w niektórych regionach wręcz przeciwnie, doświadczył znacznego spadku wartości (do -10%).

Zalety inwestowania w nieruchomości na Ukrainie: wysoki popyt na rynku krajowym z powodu imigrantów, wzrost turystyki krajowej, perspektywa wysokiej rentowności po zakończeniu wojny.

Wady inwestowania w ukraińskie nieruchomości: niestabilna sytuacja polityczna i gospodarcza, wysokie ryzyko utraty mienia i kapitału, zawyżone ceny w niektórych lokalizacjach, szczególnie w zachodniej Ukrainie.

Cel zakupu mieszkania to 80% na cele mieszkalne, 20% na inwestycje. Rentowność przy odsprzedaży - 7-15%, przy wynajmie - 7-12%.

Zalety i ryzyka inwestowania w zagraniczne nieruchomości

Zagraniczne nieruchomości to zakup i zarządzanie nieruchomościami znajdującymi się poza krajem inwestora. Mogą to być nieruchomości mieszkalne, komercyjne lub przemysłowe.

Zalety: minimalne ryzyko utraty kapitału, ochrona przed inflacją, wysoki dochód z odsprzedaży lub wynajmu.

Ryzyka: wysoki koszt początkowy, wysokie koszty utrzymania.

Odwiedź Ukrainę w mediach społecznościowych: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Gdzie kupić nieruchomości za granicą?

- Europa

W 2023 roku popyt na zakup nieruchomości w takich dużych miastach europejskich jak Warszawa, Barcelona, Berlin i Rzym wzrósł o 17%. Co więcej, 65% mieszkań zostało zakupionych w celach inwestycyjnych. Rentowność z odsprzedaży wynosi tutaj 3-6%, z wynajmu - 3-5%.

- Zjednoczone Emiraty Arabskie

W ZEA 60% nieruchomości również kupiono w celach inwestycyjnych, a tutaj warto zauważyć dość dobrą rentowność - przy odsprzedaży - 12-28%, przy wynajmie - 5-15%.

- Indonezja

Obecnie rynek nieruchomości w Indonezji, szczególnie na wyspie Bali, uważany jest za niezwykle atrakcyjny.

Zalety inwestowania w Indonezji:

- Wysoka zajętość - średnia zajętość na poziomie 70-80% rocznie.

- Rosnące ceny nieruchomości – ceny nieruchomości rosną średnio o 20% rocznie.

- Niskie podatki – podatek od nieruchomości na Bali wynosi tylko 0,1% wartości oszacowanej.

- Brak sezonowości – 365 dni turystycznych i 320 słonecznych dni w roku.

- Wysoka rentowność wynajmu - średnia rentowność na poziomie 15% rocznie, podczas gdy średnia rentowność na świecie wynosi 5%.

W latach 2023-2024 popyt na kupno w Bali wzrósł o 47%, a 64% nieruchomości zakupiono w celach inwestycyjnych. Rentowność przy odsprzedaży - 15-28%, przy wynajmie - 7-15%.

- Turcja

Z każdym rokiem Turcja staje się coraz bardziej popularna jako miejsce inwestycji w nieruchomości.

Dlaczego Turcja?

- Około 84 miliony ludzi.

- Ogromny rynek nieruchomości.

- Sezon letni trwa 9 miesięcy.

- Wysoki zwrot z inwestycji.

- Strategiczne położenie między Europą, Azją a Afryką.

- Ceny nieruchomości i mediów są niższe niż w Europie.

- Możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt w uproszczonej procedurze.

Zalety inwestowania w nieruchomości w Turcji:

- Własność nieruchomości - TAPU jest wydawane po 6-8 miesiącach od rozpoczęcia budowy.

- Rentowność - gwarantowana rentowność z wartości nieruchomości do 20%.

- Niskie podatki - podatek od sprzedaży wynosi tylko 4% wartości katastralnej, co jest kilkakrotnie niższe niż cena rynkowa obiektu.

- Wysoka rentowność wynajmu - średnia rentowność na poziomie 15% rocznie, podczas gdy średnia rentowność na świecie wynosi 5%.

W 2023 roku popyt klientów i wzrost wzrosły o 23%, a w 2022 roku wzrost wyniósł 170%. Rentowność przy odsprzedaży - 15-30%, przy wynajmie - 10-15%.

Najczęstsze błędy przy inwestowaniu

Dość często, inwestując w nieruchomości, przedsiębiorcy popełniają następujące błędy:

- Nieprawidłowy wybór regionu (lokalizacji).

- Brak dywersyfikacji.

- Niewystarczające zbadanie charakterystyki rynku wybranego kraju.

- Niewystarczająca weryfikacja dewelopera i dokumentów dotyczących obiektu.

- Niewystarczające zrozumienie celu nabycia nieruchomości.

- Nieprawidłowy podział finansowania obiektu.

Aby uniknąć tych błędów, warto współpracować z zaufaną międzynarodową firmą budowlaną.

ANTA Group to wiarygodny deweloper inwestycyjnych nieruchomości w Turcji i na wyspie Bali. Ekspert w dziedzinie wysoko rentownych inwestycji w nieruchomości turystyczne, który działa na rynku od ponad 11 lat. W okresie działalności zrealizowano 37 projektów i sprzedano ponad 400 mieszkań w różnych częściach świata. Obecnie deweloper oferuje inwestycje w dwa kompleksy:

● ANTA HOME NEON w Antalyi (Turcja).

- Unikalny kompleks mieszkalny znajduje się na najbardziej popularnej ulicy turystycznej.

- Spektakularne apartamenty i penthousy wyposażone w taras z jacuzzi.

- Trzy minuty do morza i głównych atrakcji.

- Gwarantowany zysk z wynajmu dziennego na poziomie 6% rocznie.

Cena mieszkań 1+1 zaczyna się od 137 000 €, penthouse od 225 000 €.

Okres zwrotu inwestycji wynosi 9-10 lat dla wynajmu dziennego i 15-16 lat dla wynajmu długoterminowego.

● ANTA Residence Canggu to unikalny projekt na wyspie Bali (Indonezja).

Premium apart-hotel na Bali z koncepcją 5* i unikalną infrastrukturą. Ocean Indyjski, plaże i miejsca do surfingu znajdują się 7 minut od kompleksu. Położony w najbardziej rozwiniętej lokalizacji na Bali, przy głównej ulicy Canggu - Batu Bolong.

Najlepsze warunki dla inwestorów:

- Jednostki od 139 000 $.

- Pierwsza wpłata od 50%.

- Bali ma najwyższą rentowność na świecie - od 12%. Podczas gdy średnia światowa wynosi 5%.

- Przejrzystość zarządzającej firmy.

- Płatności w dowolny wygodny sposób dla inwestora.

- Dochód co kwartał.

- Gwarantowany dochód: minimum 1000 $ miesięcznie.

Obecnie sprzedano 60% kompleksu.

Tak więc, mimo wojny, Ukraińcy nadal inwestują. Jednym z najpopularniejszych narzędzi jest inwestowanie w nieruchomości.

Mieszkania na Ukrainie obecnie przyciągają inwestorów niskimi cenami. Ponadto ukraińskie mieszkania mają wysoki potencjał wzrostu i korzyści podatkowe.

Jednocześnie inwestując w zagraniczne nieruchomości, będziesz mógł zredukować ryzyko, zdywersyfikować swój portfel i jednocześnie uzyskać znaczny zysk.

Przypominamy! Globalny rynek nieruchomości obecnie przechodzi znaczące zmiany, napędzane postępem technologicznym i rozwojem gospodarek cyfrowych, co pozwala inwestorom na rozszerzenie działalności na rynki międzynarodowe. Jednocześnie ukraiński rynek nieruchomości pozostaje atrakcyjny dla inwestycji. W tym artykule, porozmawiamy z ekspertami o najlepszych miejscach do inwestowania.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Wiadomości sekcji.

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Green Card - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicą;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Sklep Visit Ukraine - kupuj patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.